249 000 €95 m²

Ritakierros 7 F, Ritaharju, Oulu3-4h, k, s (ytj 4h, k, s)

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
370,50 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ritaharju
Kaupunki
Oulu

Koti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suositussa Ritaharjussa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritaloon Oulun Ritaharjussa! Tämä koti on suunniteltu mahdollistamaan mukavaa ja helppoa asumista, jossa yhdistyvät moderni tyyli ja kodikas tunnelma. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja muunneltavuutta, joka se sopii erinomaisesti pienemmälle perheelle. Tämä 95 m²:n huoneisto koostuu kolmesta tilavasta huoneesta, keittiöstä ja saunasta. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, joka avautuu isolle lasitetulle terassille, täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä satoa antavan viiniköynnöksen katveessa. Suojaisa takapiha kätkee sisään vehreän puutarhan. Alakerrassa sijaitsee myös kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone ja sauna.

Yläkerran makuuhuoneet on yhdistetty yhdeksi isoksi tilaksi, ja sieltä pääsee suurelle 30 m²:n kattoterassille, jossa on sähkötoiminen markiisi. Huoneistossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten parkettia ja modernia keittiövarustusta, ja yläkerrassa on ilmalämpöpumppu vuodelta 2018.

Ritaharju on alue, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ruokakaupat sekä kirjasto Ritaharjun monitoimitalossa. Alueella on useita päiväkoteja ja Ritaharjun koulu, mikä tekee tästä ihanteellisen asuinpaikan lapsiperheelle. Bussi kulkee aivan vierestä, ja Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja takkavaraus, ja saunassa on kuituvalot sekä pilarikiuas sähköohjaimella. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tule ja ihastu, tämä koti voi olla juuri se, mitä etsit!

Perustiedot

Sijainti
Ritakierros 7 F, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Ritaharju
Kohdenumero
601145
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 693 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, s (ytj 4h, k, s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Valkoinen sileä ovi sekä lasi, kiinteät valaisimet työvalot. Saarekkeessa liesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Pilarikiuas erillisellä säätimellä, kylpyhuone /khh, erillinen wc, suihku Molemmissa kerroksissa, suihkuseinä, peilit, peilikaappi Yläkerran kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys. Muutostyönä pilarikiuas.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Keittiö, olohuone ja takapiha länteen. Alakerran makuuhuone itään. Yläkerran makuuhuone itä ja länsi.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Julkisivujen maalaukset. 2028 Säätölaitteiden uusinta / tarkastus.
Tehdyt remontit
2017 Julkisivujen osittainen maalaus. 2018 Huoneistojen väliaitojen maalaus. 2018 Taloyhtiön osuus julkisivujen maalaamisesta ja rakennuttajan osuus. 2019 LVI-tarkastukset. 2021 10-vuotiskuntokartoitus (kesällä). 2022 Väestösuojan 10-v tarkistus ja tiiveyskoe, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2023 sähköautojen latauskartoitus, vesimittareiden tiivisteiden uusimiset.. Asunnon remontit: Ulkona: katosalueen laatoitus, ylkoportaan kivetys, multaa lisätty. Alakerta: Lasitettu terassi (Lumon). Laminaatti vaihdettu parkettiin rakennusvaiheessa. Keittiön koneiden tason nosto. Yläkerta: ilmalämpöpumppu 2018. Sähkötoiminen huoneiston levyinen markiisi. Saunaan kuituvalot, pilarikiuas sähköojaimella. Shampoo- ja nestesaippuatelineet. Kylpyhuoneisiin peilivalaisimet. Alakerran terassin lasitus (toimenpidelupa 08.10.2015).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Super Market Ritaharju. S-market, kirjasto Ritaharjun monitoimitalo. Koulut: Ritaharjun koulu. Päiväkoti: Useita alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
2 621,05 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
370,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
370,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesiennakko 11 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 9 €/m³), ylimääräisestä vesilaskusta peritään 7 €/lasku. Hoitovastikekerroin 1.7.2025 alkaen 3,90 €/kk/m². Kesäkuussa peritty ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuutus periä maksimissaan 2kk ylimääräinen vastike tai jättää perimättä maksimissaan 2 kk vastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Sinilehto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2013 E-luku 137, voimassa 26.6.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 693 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussi kulkee vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos ja autopaikka asemapiirroksen mukaan (yhtiöjärjestys 4§).
Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, maali / välitilalasi, mdf katto. Olohuone: parketti, maali, mdf katto. Makuuhuone 1: parketti, maali, mdf katto. Makuuhuone 2: parketti, maali / tehoste tapetti, mdf katto. Kodinhoitohuone: laatta, laatta, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, mdf katto. Wc: yläkerta: laatta, laatta, paneeli.
Lainalaskuri