119 000 €58,5 m²

Satulavyöntie 4 B, Ahvenoja, Oulu2h, k, s

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
216,45 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ahvenoja
Kaupunki
Oulu

Erinomaiselta paikalta Ahvenojalta tyylikäs ja siistikuntoinen rivitalokaksio. Asunto remontoitu viime vuosina lähes kauttaaltaan; kylpyhuone 2021, keittiö ja kuivien tilojen lattiat ja seinät 2024, sauna 2025. Takapiha on todella suojainen.

Toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat kivan kokonaisuuden. Tyylikäs uusittu keittiö, jossa integroidut kodinkoneet. Keittiöön mahtuu loistavasti ruokapöytä. Olohuoneessa kivasti tilaa kalusteille. Tilavassa makuuhuoneessa hyvin kaapistotilaa.

Remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-kalustus sekä tilat ja liitännät pesutornille. Asunnossa oma sauna, joka myös uusittu vastikään. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, piharakennuksessa häkkivarasto.

Taloyhtiössä alkamassa elokuussa piharemontti, josta arvioitu lainaosuus huoneistolle 34,20€/osake. Tämän huoneiston osalta arvioitu lainaosuus 23.700,60€. Lainaosuus tarkentuu remontin valmistuttua, arviolta 1.1.2026.

Ahvenoja on rauhallinen asuinalue lähellä Ideaparkia ja Ritaharjun palveluita. Alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, hiihtoladut jne. lähellä. Kuivasjärven rantamaisemissa on mukava lenkkeillä. Nopeat kulkuyhteydet joka suuntaan sekä hyvät julkiset yhteydet.

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa olisiko tämä sinun tuleva koti tai vaikka sijoitusasunto.

Myyntiä hoitaa: Samu Saarnio p. 040 7215991 tai samu.saarnio@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Satulavyöntie 4 B, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Ahvenoja
Kohdenumero
80429093
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 839 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (talotuuletin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs keittiö remontoitu 2024. Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2021.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä varasto yhtiön talousrakennuksessa.
Tulevat remontit
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen ehdotuksen piharemonttikokonaisuuden toteuttamisesta seuraavasti: Piharemontti toteutetaan vuonna 2025, urakoitsijana Invera Oy. Lisää tietoa isännöitsijäntodistuksessa.
Tehdyt remontit
Peltikaton materiaalitakuu vaihto 1998. Rakennusten ulkopuolisten puupintojen huoltomaalaus 2002. Huoneistopihojen väliaidat uusittu 2007. Leikkikentälle turvahiekka 2010. Lumiesteiden korjaus ja ilmastointikanavien puhdistus. 2010. Parveke- ja huoneisto-ovien uusinta 2012. Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2014. Ikkunoiden peruskunnostus ja ulkopuoleinen maalaus 2017. Vesikattojen peruskorjaus 2017. Huoneistokohtaisten talotuulettimien uusiminen 2019. IV-kanavien puhdistus ja postilaatikoiden uusiminen 2020. Puuverhouksien huoltomaalaukset: varastorakennukset, talojen päädyt, jätekatos, kadun puolen aita. Parkkiruudut maalattu 2023. Sähköpattereita uusittu osaan huoneistoista 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2025 (lauteet, paneelit, led valot ja kiuas) lattiat uusittu kph remontin yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
2 034,19 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
216,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
216,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä on päätetty piharemontti, joka alkaa elokuussa 2025. Arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta 34,20 €/osake = 23.700,60€ tämän huoneiston osalta.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satulapuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto (talotuuletin)
Tontin koko
4 839 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Jukka Niemelä, jukka.niemela@oit.fi, 08 4152 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Suojainen takapiha, takapihalla iso terassi.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä, jokaiselle asunnolle yksi pistokepaikka.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone. Makuuhuoneessa kiintokaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku terassille ja takapihalle. Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.