239 000 €72 m²

Rautatienkatu 38 A, Etu-Lyötty, Oulu3h+k+sa

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
226,80 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Lyötty
Kaupunki
Oulu

Laadukasta asumista ylimmässä kerroksessa - Rautatienkatu 38!

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon Etu-Lyötyn halutulla alueella! Asunto sijaitsee vuonna 2005 valmistuneessa taloyhtiössä omalla tontilla, ylimmässä viidennessä kerroksessa - hissi tekee arjesta sujuvaa.

Keittiö hurmaa vaaleanharmaalla värimaailmallaan ja kattavalla varustuksellaan. Tilasta avautuu yhteys olohuoneeseen, jossa on runsaasti valoa ja tilaa yhdessäololle. Ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen väliin, mikä tekee tilasta avaran ja toimivan. Ilmalämpöpumppu asennettu viilentämään kesäpäiviä!

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka toimii loistavasti myös työtilana. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot sekä käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle - täydellinen paikka ilta-auringon tunnelmasta nauttimiseen.

Kylpyhuoneessa vaalea laatta luo raikkaan ilmeen. Tilassa on myös kodin toinen wc sekä hyvin suunniteltu kodinhoitonurkkaus: kaapistoa, tasoa ja oma paikka pyykkikoneelle. Tummasävyinen sauna tunnelmallisine valaistuksineen kutsuu rentoutumaan kiireen keskellä.

Asunto tarjoaa laadukasta ja helppoa kaupunkiasumista erinomaisella sijainnilla – keskustan palvelut, juna-asema ja kattava kulttuuri- ja ravintolatarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Etu-Lyötyn suositulta alueelta!

Autohallipaikka mahdollista ostaa omana osakkeena Vhp. 19 000 €.

Ota yhteyttä: Rauno p. 0447133207 | rauno.rahkonen@tuplar.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 38 A, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Etu-Lyötty
Kohdenumero
21310880
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
7 228 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sa
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Nätti vaaleanharmaa keittiö ja rosterikoneistus. Mukavasti kaappitilaa työtasoa. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, vaaleat laattapinnat, suihkuseinä ja mukavuuslattialämmitys.

Samassa yhteydessä toinen wc, sekä kodinhoitotila, paikka pyykkikoneelle, kaappitilaa ja tasoa. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi wc:tä, erillinen wc ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtainvarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2026: Kuntoarvion teettäminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Parvekelasien huolto. 2024: Palovaroittimien tarkastus ja uusinta. 2024: Autopaikkojen latauskartoitus. 2023: Rappukäytävien maalaus ja valaisimien vaihto (led). 2022: Sisäpihan terassien ja bergoloiden uusiminen. 2021: Pihan leikkivälineiden osittainen uusiminen. 2019: Julkisivujen elementtisaumojen uusinta. 2015: IV-puhdistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tumma sauna, pilarikiuas ja tunnelmallinen valaistus. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
238 646,40 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 319,44 € / m²
Velkaosuus
353,60 €

Vastikkeet

Hoitovastike
226,80 € / kk
Pääomavastike
28,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 15 €/hlö/kk. Lämmin 10€/m3, kylmä 4€/m3. Yhtiölaina II (maalaus ja valaistus): 353,60 €. per 30.6.2025. Korko 12kk Euribor+0,90%. Laina-aika päättyy: 29.09.2028. Pääomavastike 28,80 €/kk. Autohalliosake AP12 Vhp. 19 000 €, Mh. 18 965,62 €, Yl. 34,38 €. Autopaikan hoitovastike 22,05 €/kk. Pääomavastike 2,80 €/kk. Autopaikan yhtiölaina II (maalaus ja valaistus): 34,38 € per 30.6.2025. Korko 12kk Euribor+0,90%. Laina-aika päättyy: 29.09.2028. Mikäli yhtiölainat maksaa kerralla, poistuvat myös pääomavastikkeet. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Lyötynportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
40
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 228 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto P. Sarkkinen Oy
Isännöinti
REIM Oulu Oy | Raimo Karppinen Uusikatu 53, 90120 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta; toisessa säilytystilana suuri vaatehuone tai työtila ja toisessa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan.