238 000 €109,5 m²

Iltatähdentie 1 D, Talvikangas, Oulu4-5h,k,s

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
383,25 € / kk
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Talvikangas
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksikerroksinen paritalohuoneisto tarjoaa mukavuutta ja tilaa niin perheille kuin pariskunnillekin. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja ruokailutila, joissa voit nauttia yhteisistä ateriahetkistä. Tilava olohuone, jonne tulvii luonnonvaloa korotetun katon ansiosta ala- ja yläkerran ikkunoista. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone, kodinhoitotila, pesuhuone ja ikkunallinen sauna.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä wc suihkulla. Avoimen parvitilan voi sisustaa perheen tv-/pelitilaksi, kuntoiluun tai harrastustoimintaan sopivaksi tai vaikka työskentelytilaksi. Asuinhuoneissa on tyylikkäät valkoiset seinät ja katto, ja lattiassa kaunis tummanruskea laminaatti, joka tuo lämpöä sisustukseen. Yläkerran wc:ssä on harmoniset valkoiset ja ruskeat laatat.. Harmaasävyinen kylpyhuone on suunniteltu käytännölliseksi, ja sen kodinhoitotila voidaan erottaa huurretulla ovella suihku- ja saunatiloista.

Ulko-oleskelutilana toimii puinen terassi, joka on osittain katettu, ja tarjoaa erinomaisen paikan nauttia ulkoilmasta. Huoneistokohtainen varasto ja autotalli sekä autopaikka tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti lapsiystävällisellä alueella, jossa on useita päiväkoteja, kouluja ja leikkipuistoja, tarjoaa turvallisen ympäristön perheille. Pari lähikauppaa ovat myös kätevästi vain 2 km säteellä. Tämä paritalohuoneisto on täydellinen valinta, kun etsit kodikasta ja käytännöllistä asumisratkaisua.

Perustiedot

Sijainti
Iltatähdentie 1 D, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Talvikangas
Kohdenumero
601151
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Tontin pinta-ala
1,16 ha
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 viikkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Pohjoinen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien uusiminen, ikkunoiden käynnin sovitus ja tiivistäminen tarpeen mukaan, istutuksia 2025. Kiipeilyteline ym. leikkivälineitä piha-alueelle 2026. IV-nuohous 2027. Väestönsuojan seinien ja lattian maalaus 2028. Kuntoarvio 2029. Jäteaseman metalliportit. Lämmityksen tasapainotus. Sähköautojen latausinfra pihapaikoille - päätetty hakea avustusta ARA:lta, kustannusarvio n. 40 000 - 50 000 €.
Tehdyt remontit
Lämmönjakojärjestelmän pumpun vaihto 2016. Yläpohjan eristeiden korjaus, julkisivujen maalaus ja IV-nuohous 2017. Keittiön allaskaappien tarkistukset, väestösuojan valaistus uusittu, salaojien huuhtelu, kattojen kuntoarvio ja korjaukset 2018. Ulkovalaisimien uusiminen 2020. Raja-aitojen kunnostus/maalaus 2021. Sähköautojen latausasemat, pihan kunnostus, leikkivarusteiden huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja asuntojen termostaattien sekä toimilaitteiden vaihto 2022. Grillikota varusteineen, pihapuiden kaadot ja käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2023. Raja-aidan korjaus ja maalaus, G14, H16 ja L24 kondessivuotojen korjaus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2024. Lämmitysjärjestelmän uudelleen tasapainotus/säätö 2025.. Asunnon remontit: 4/2021 alakerran makuuhuoneen kynnys madallettu, kylpyhuoneen kynnys vaihdettu joustavaan kumikynnykseen, eteisen oven kynnys madallettu, terassi korotettu oven tasolle ja kynnys madallettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
238 000 €
Neliöhinta
2 173,52 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
383,25 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
383,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,90 €/m³ ja lämmin vesi 9 €/m³). Hallituksella on oikeus omalla päätöksellään tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk hoitovastiketta vastaava määrä hoitovastikkeita. Hallituksella oikeus päivittää pääomavastiketta tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Talvilehto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. / puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
C2018 E-luku 123, viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2030
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,16 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. mukavuuslattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
Vuosivuokra 22 176,00 €
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli ja autopaikka
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattiat, maalatut/tapetoidut seinät. Olohuone: Laminaattilattiat, maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuoneet: Laminaattilattiat, maalatut/tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: Laatoitettu, paneelikatto. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.
Lainalaskuri