87 000 €63 m²

Kuovitie 3 C, Kuivasjärvi, Oulu2h, k, s

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
233,10 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuivasjärvi
Kaupunki
Oulu

Kipin kapin Kuovitielle!

Kuivasjärven rauhaisissa, luonnonläheisissä maisemissa sijaitsee tämä soma rivitalo kaksio, jonka suojaisa takapiha rajautuu puistoalueeseen.

Tämä koti hurmaa kävijänsä erittäin toimivalla, väljällä pohjaratkaisullaan sekä valoisuudellaan. Eteiseen astuessa sinulle avautuukin näkymät läpi kodin, aina suojaisalle takapihalle asti.

Vasemmalle puolen eteiskäytävää sijoittuu kodin tilava makuuhuone, joka on huiman kokoinen! Tänne sopii suuri parisänky yöpöytineen sekä tilaa jää myös hyvin työpisteelle. Lisäksi makuuhuoneessa on seinän leveydeltä säilytystilaa liukuovien takana.

Eteiskäytävää eteenpäin tullessasi pääset kodin sydämeen eli keittiöön! Tämä erillinen keittiö on raikas sekä ihanan valoisa. Keittiön kaappi- sekä laskutila sijoittuu kahdelle seinustalle, jonka ansiosta ruuanlaitto on huoletonta ja säilytystilaa on riittävästi. Ikkunan edustalla on mainiosti oma paikkansa suuremmallekin ruokailuryhmälle, jonka ääreen kokoontua ystävien kanssa. Ikkunoista avautuu näkymät kodin takapihan suuntaan.

Olohuone soljuu sulavasti keittiön jatkeeksi ja tämä huone on kodille tyypillisesti hyvän kokoinen. Tila onkin mahdollista sisustaa juuri omaan makuun ja tarpeisiin sopivaksi. Täältä sinulle avautuu myös kulku kodin ihanan tunnelmalliselle, vehreälle takapihalla. Tällä pihalla kelpaa viettää aikaa yhdessä nauttien lämpimistä kesäilloista sekä hämäristä syysilloista. Piha rajautuu puistoalueeseen, joten tämän rauhallisempaa paikkaa ei olekaan!

Eteiskäytävän varrelle sijoittuu myös kodin kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa kodinhoidolle sekä täällä on myös mitä ihanin lämmin tunnelmainen sauna, jonka pehmeissä löylyissä pääset rauhoittumaan viikon päätteeksi. Lisäksi kodissa on erillinen wc-tila, jossa on mukavasti tilaa säilytykselle.

Tämä soma koti sijaitsee hyvällä paikalla rauhaisella Kuivasjärven alueella. Lähistöllä on Kuivasjärven uimaranta, päiväkoti sekä muut kattavat palvelut. Sillä läheltä sinua, alle kolmen kilometrin päässä kodista sijaitsee kauppakeskus Ideapark. Tämän lisäksi alueella on mitä parhaimmat ulkoilumahdollisuudet.

Mitä siis vielä odotat?

Soita ja sovi oma esittelysi jo tänään!

Saana 044 352 6554 | saana@toivolkv.fi | instagram @saanamarija

Perustiedot

Sijainti
Kuovitie 3 C, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Kuivasjärvi
Kohdenumero
21971732
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
7 304 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Asuintilojen pinta-ala 63m2.
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneen tarkkaa ikä ei ole tiedossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Aikaisintaan 01.09.2025 / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Tässä kotoisassa erillisessä keittiössä on raikas sekä valoisa tunnelma. Kodin keittiö sijoittuu kahdelle seinustalle, joten täällä on mainiosti kaappi- sekä laskutilaa. Ruokapöydälle on hyvin oma paikkansa ikkunan edustalla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodin vaaleassa kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, jossa on kivasti kaappeja sekä tilaa pyykinpesukoneelle. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Eteiskäytävän varrelle sijoittuu kodin erillinen wc. Tässä tilassa on vaalea, ajaton tunnelma sekä hyvin säilytystilaa vaikkapa kosmetiikalle. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu irtainvarasto.
Tulevat remontit
2025: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, huoneistovarastojen ulkoverhuksen korjaus ja sokkelin puhdistus, terassiovien huolto, tuloilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin, leikkimäkin rakentaminen, vesikattojen sammalenpoisto, palovaroittimien hankinta. 2026: lämmönvaihtimien uusiminen. 2034: Lämpöverkon tasapainotus ja termostaattien ja joustoliittimien uusiminen.
Tehdyt remontit
2010: Pintaremonttia TALOYHTIÖSSÄ: 2024: asfaltin uusiminen/piharemontti, roskakatoksen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen, V-hormien läpivientien tiivistys/massaus. 2020: Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus. 2018: Maanalaisten lämpökanaalien ja vesijohdon uusiminen, autotalliovien uusiminen, autotallin puupintojen huoltomaalaus. 2016: Räystäiden korjauksia. 2015: Vesikaton pesu ja pinnoitus, ulko-ja terassiovien peruskorjaus, lämmitysventtiili uusittu, lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja puitteiden peruskorjaus. 2014: Antennivahvistin uusittu. 2013: Leikkialueen peruskunnostus 2010: Huoneistojen väliaidat uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu, aitojen maalaus 2006: Ulkovarastojen ja autotallin puuosien huoltomaalaus, lämmönvaihdin uusittu 2004: Terassiovet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tämän saunan lempeissä löylyissä kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
87 000 €
Neliöhinta
1 380,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
233,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
233,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Asunnon hoitovastike 3,70€/m2/kk. Autopaikkavastike 13,00€/kpl/kk. Tietoliikennevastike 9,00€/kpl/kk. Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk, lämmin vesimittari 8,50€/m3. Vedentasaus lämpimästä vedestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuovitie 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 28.12.2023-28.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 304 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Suomi Oy, Oulu Paulaharjuntie 20 B, 90530 Oulu 010 583 3000
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu Ari Tampio Ari.Tampio@retta.fi, 010 228 1800
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Autotallien yhteydessä yhteinen varasto, jossa pihanhoitovälineet.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laminaatti Kph: laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti Kph: kaakeli.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, lasikuitutapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin makuuhuone sijoittuu eteisestä tultaessa vasemmalle puolelle. Tässä suuressa huoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sängylle, jonka lisäksi täällä on mukavasti kaappitilaa säilytykseen. Makuuhuoneen ikkunasta avautuvat näkymät kodin etupihan puolelle.
Olohuoneen varusteet
Avoimessa, hyvän kokoisessa olohuoneessa on mainiot puitteet perheen sekä ystävien yhteisiin hetkiin. Tämä tila on mahdollista sisustaa juuri omaan makuun sopivaksi ja reilun kokoiseen tilaan sopii hyvin myös työpiste. Olohuoneesta avautuu näkymät vehreän takapihan suuntaan.