329 000 €56 m²

Visseli 13 B, Pateniemenranta, Oulu2h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
182 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa merelliseen Pateniemenrantaan!

Upea neljännen kerroksen kaksio on heti vapaa uusille asukkailleen. Kodin olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on lasiliukuovet tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke jatkaa oleskelutiloja varhain keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuu esteetön merinäkymä, jota voikin ihailla ympäri vuoden. Keittiössä on laadukkaat kiintokalusteet, integroidut kodinkoneet sekä helppohoitoiset kvartsikivitasot ja komposiittiallas. Lattiamateriaalina kodissa on laadukas parketti. Kylpyhuoneeseen on valittu laadukkaat ja harmoniset laatat, pesutornille on tehty tilavaraus ja oma sauna tuo luksusta arjen keskelle. Wc-tila on erotettu lasiseinällä kylpyhuoneen tiloista.

Taloyhtiö on valmistunut syksyllä 2023, lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisessa kodissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys.

Alue on kaunis ja kehittyvä, luonto on ihan lähellä upeine lenkkeilymaastoineen merellisyyttä unohtamatta. Venelaituripaikat ovat ihan taloyhtiön vieressä, uimarantakin on lähistöllä. Niin kesä- kuin talvikalastuksenkin pariin pääsee ihan kodin vierestä. Vain kivenheiton päässä on ulkoliikuntaikka, lasten leikkipuisto sekä useampia vehreitä puistoalueita.

Tule tutustumaan tähän yleelliseen kotiin meren äärellä! Autokatos- tai lämmin autotallipaikka on mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeilla, autokatospaikan hinta on 9500€, autotallipaikka irtainvarastolla 27 000€.

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Visseli 13 B, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kohdenumero
21919797
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Esteetön merinäkymä
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kahdesti vuodessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
137 234,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 875 € / m²
Velkaosuus
191 765,65 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
26 553,25 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
98,22 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
26 553,25 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokratontin lunastus on mahdollista kerran vuodessa syyskuun viimeinen päivä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään vuokra-alueen määräosien lunastamisesta. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta myytävälle huoneistolle on noin 26 553,25€+ varainsiirtovero 3% + samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800€.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 10.07.2025-31.12.2024

Hoitovastike
182 € / kk
Pääomavastike
784 € / kk
Tontin vuokravastike
98.22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 064,22 € / kk

Vastikkeet 01.01.2025 alkaen

Hoitovastike
182 € / kk
Pääomavastike
784 € / kk
Tontin vuokravastike
98,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 064,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölainan lyhennysvapaa päättyy 31.12.2024, mihin saakka yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennykset alkavat tammikuussa 2025, lyhennyksen määrä ei ole vielä tiedossa. Laina-aika 2.1.2047 saakka. Lainan korko 12kk euribor+1,45%.

Vuokratontin lunastus on mahdollista kerran vuodessa syyskuun viimeinen päivä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään vuokra-alueen määräosien lunastamisesta. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta myytävälle huoneistolle on noin 26 553,25€+ varainsiirtovero 3% + samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800€.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Mediavastike 2,00€/kk. Yhtiölainaa maksetaan joka kuukausi saman suuruinen erä, maksettavan koron määrä pienenee sitä mukaa kun yhtiölaina pienenee. Vastaavasti lainaa lyhennetään samassa suhteessa enemmän. Siksi myös rahoitusvastike pienenee yhtiölainan vähetessä. Lainan lopullinen erääntymispäivä on 2.1.2047. Yhtiölainan lyhennysvapaa päättyy 31.12.2024, mihin saakka yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennykset alkavat tammikuussa 2025, lyhennyksen määrä ei ole vielä tiedossa. Lainan korko 12kk euribor+1,45%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 28.2.2030 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oulu
Isännöinti
Aleksi Yppärilä Kiinteistö-Tahkola Oulun toimipiste Lumijoentie 1, 90400 Oulu aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi p.0207488252
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.10.2069
Tontin vuokra
43653.6 EUR/v.
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 25.
Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen viilennys.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.