132 000 €65 m²

Kitimenpolku 22 C, Länsi-Tuira, Oulu3H+K+PH/WC0LAS.PARV.

Velaton hinta
132 000 €
Hoitovastike
229,40 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Tuira
Kaupunki
Oulu

Nyt mahdollisuus hankkia Länsi-Tuirasta erittäin rauhalliselta alueelta hyväkuntoinen läpitalon kolmio. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huoneisto on uusittu lähes kauttaaltaan 2020. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2013. Huoneiston sähköjohdot on uusittu 2020. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneesta on pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle, mistä on hyvät näkymät pihamaalle. Makuuhuoneet ovat vierekkäin eteisen toisella puolella. Taloyhtiöllä on hienot saunatilat ja lisäksi asukkaiden elämää helpottavat pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä tilavat häkkivarastot Alueella on hyvät ulkoilumaastot. Puistomainen sijainti Hartaanselän vesistön läheisyydessä. Kaupunkiin tai Nallikarin suuntaan pääsee nopeasti pyöräillen tai vaikka kävellen. Lisäksi Hukka Express -kuntosali on rakentumassa parhaillaan n. 200 metrin päähän asunnolta, ja asunnon suhteen erittäin hyväksi puoleksi on todettu, ettei se ole kesälläkään ollut koskaan liian kuuma, joista  kiitos kuuluu paksuille betoniseinille.

Tämä tyylikäs huoneisto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Jarmo Heikkinen Kiinteistönvälittäjä, LKV p.050 5286 420

Perustiedot

Sijainti
Kitimenpolku 22 C, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Länsi-Tuira
Kohdenumero
20127731
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 633 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3H+K+PH/WC0LAS.PARV.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Piharemontti, tuuletusparvekkeiden ja vesikaton sekä ulko-ovien uusiminen. Päätetty yhtiökokouksessa 25.3.2025. Arvioitu kokonaisbudjetti 350 000,00€. Huoneistokohtaiset kustannusarviot eivät vielä tiedossa. 2025-2026 Palovaroittimien hankkiminen. 2027-2031 Hissien modernisaatio/uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Parvekkeiden kunnostus. 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2001 Ulkomaalaus. 2003 Asuinrakennuksen katto. 2007 Liikehuoneiston katto ja piha-aita. 2013 LVIS-saneeraus. 2015 Piharemontti Kitimenpolun puoleinen piha-alue. 2016 Ikkunoiden kunnostukset, Kitimenpolun puolen kaikki ikkunat. 2016 1.kerroksen julkisivun maalaus. 2017 Hissien korikaapelit. 2017 Autotallien ovien maalaaminen. 2018 Parvekkeiden kunnostaminen; rapaumien kunnostaminen, uudet parvekelasit kaikkiin parvekkeisiin sekä parvekkeiden palo-osastointi sekä katon vedenpoiston parantaminen. 2019 Sisäänkäyntien puuosien uusiminen. 2020 Elementtisaumausten uusiminen. 2021 Vanhan sakokaivon tulppaaminen. 2021 Ikkunoiden tiivistyskorjaukset, ikkunapeltien uusiminen sekä ikkunoiden kunnostaminen tarvittavilta osin. 2022 Liikerakennuksen ilmanvaihdon parantaminen, liikerakennuksen pihan autopaikkojen muutokset varapaikoiksi. 2023 Vaarallisten puiden kaataminen tontilta. 2023 Liikerakennuksen takan olevan aidan poistaminen. 2023 Uusi pesukone ja rahastin pesutupaan.
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
132 000 €
Neliöhinta
2 030,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
229,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
19 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kitimentie 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
208 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 633 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tuiran Isännöitsijätoimisto/ Mika Nieminen
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
13800 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.