92 000 €46,5 m²

Orsitie 4 C, Talonpojankangas, Oulu2h,kk,kph/s

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
197,63 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Talonpojankangas
Kaupunki
Oulu

Kodikas rivitalon päätyhuoneisto Talonpojankankaalla – hyvien yhteyksien ja luonnonläheisen ympäristön äärellä!

Tervetuloa viihtyisälle pientaloalueelle Talonpojankankaan rauhallisessa miljöössä, Kajaanintien varrella, Maikkulan ja Knuutilankankaan välissä. Täällä odottaa uusi omistajansa rivitalon päätyhuoneisto, joka tarjoaa toimivan ja miellyttävän kodin sinulle, joka arvostat sujuvia kulkuyhteyksiä ja vehreää ympäristöä.

Tämä siistissä kunnossa oleva, 46,5 neliömetrin kodissa on alkuperäiset, kauniit sauvaparkettilattiat ja toimiva pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone avautuu ruokailutilan kautta keittiöön, ja olohuoneesta on suora käynti suojaisalle, länteen avautuvalle takapihalle. Takapihalta löytyy katettu terassi ja pieni nurmialue – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.

Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka, ja taloyhtiön vierestä kulkevat erinomaiset pyörätieverkostot muun muassa OYSille ja kaupungin suuntaan. Myös paikallisliikenteen pysäkit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Orsitie 4 C, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Talonpojankangas
Kohdenumero
80422819
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
8 305 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph/s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiön toimesta huoneistoon on tehty kosteusmittauskartoitus / Entavision 5.12.2023
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Palovaroittimien uusinta / tarkastus 2026 - 2027 Kengitys, pesuhuoneiden uusiminen 2026 - 2027 Katon peruskorjaus 2026 - 2027 Julkisivujen huoltomaalauksia ja -korjauksia 2029 Lukituksen uusiminen Abloy Easy
Tehdyt remontit
2024 Märkätilojen kuntokartoitus, vesikattojen huoltokorjaus 2023 Valaistus, huoneistovalaisimet 2021 PIhan kuivatusurakka (mm. salaojitus) 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö 2019 Patteriventiilien uusiminen, vesikattojen huoltokorjaus 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö, ulkovalaistuksen uusiminen, lukolliset postilaatikot 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011 Pihan asfaltointi ja kunnostus 2010 Lämpöjen tasapainoitus 2007 Vesikattojen huoltokorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-024-0068-0002
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
85 482,73 €
Neliöhinta
1 978,49 € / m²
Velkaosuus
6 517,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
197,63 € / kk
Pääomavastike
137,18 € / kk
Korjausvastike
32,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Puistokartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön hallinnassa tekniset tilat ja 24 autopaikkaa. Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (11.6.2025) kunnossapitotarveslevityksellä mainittuja kengitys- ja pesuhuoneremontteja ei ole päätetty tehtäväksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 346 820 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 305 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy, Merja Petäjäjärvi, merja.petajajarvi@oi.fi, 0107556235
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ulkoseinien rakenneavaukset 2019, uusintamittaukset 2024 Katon PTS 2024 Märkätilakartoitukset 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
4 864,35 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.