288 000 €93 m²

Ohimarssi 1 F, Hiukkavaara, Oulu4h, k, khh, kph, s

Velaton hinta
288 000 €
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kaupunki
Oulu

Rakentaminen aloitettu!

ENNAKKOMARKKINOINNISSA – Tyylikäs ja huolella suunniteltu taloyhtiö Oulun Hiukkavaaraan

Oulun Hiukkavaaran paraatipaikalle nousee arkkitehti Jari Hintsalan suunnittelema ja Rakennuspalvelu Kokko Oy:n rakentama kymmenen erillistalon moderni kokonaisuus. Tämä huolellisesti suunniteltu yhtiö tarjoaa vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin – kolmessa eri koossa: 84 m², 93 m² ja 99,5 m². Kaikki kodit ovat yksitasoisia, mikä tekee asumisesta esteetöntä ja vaivatonta.

Asunnot E, F ja G ovat kooltaan 93 neliömetriä. Näissä kolmen makuuhuoneen kodeissa on väljä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tuo arkeen mukavuutta ja tilan tuntua. Avara olohuone-keittiökokonaisuus saa runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja olohuoneessa on lisäksi varaus takalle.

Puustellin keittiö on varusteltu modernilla ja toimivalla kalustuksella: tasoon upotettu induktiotaso, erillisuuni, kalusteisiin integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone sekä kalusteisiin asennettu mikroaaltouuni takaavat käytännöllisyyttä ja viimeisteltyä ilmettä. Keittiön suunnitteluun on mahdollista vaikuttaa.

Makuuhuoneista yhdessä on vaatehuone ja muissa kiinteät kaapistot. Eteinen tarjoaa lisää säilytystilaa pitkällä kaapistorivillä. Arjen helpottajana toimii erillinen kodinhoitohuone, jossa on kaapistojen lisäksi liitäntä pesutornille. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja allas – kaikki tyylikkäästi toteutettuina.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö, joka jaetaan miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Laadukkaat Puustelli-kalusteet ja laminaattilattiat ovat osa vakiovarustelua, mutta ostajalla on runsaasti mahdollisuuksia vaikuttaa sisustukseen. Tarjolla on mm. parkettilattia, rimakatto, integroidut kalusteet, lasitettu terassi, aurinkopaneelit, sähköauton latausasema sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen – näistä on koottu myös valmiita lisävarustepaketteja helpottamaan valintaa.

Jokaisen asunnon yhteydessä on kahden auton katospaikka sekä yksi lisäpaikka. Asunnoissa on lisäksi oma lämmin varasto, kooltaan noin 11 m². Yhtiöön rakennetaan myös yhteinen jätekatos.

Tässä kohteessa käytössä on turvallinen RS-kohteen rahoitus, joka tarjoaa suojaa ja turvaa ostajalle rakennusaikana.

Rakennuspalvelu Kokko on tunnettu laadusta ja viimeistellystä työnjäljestä, siksi se onkin yksi Oulun alueen luotettavimmista ja vakavaraisimmista rakennusliikkeistä.

Perustiedot

Sijainti
Ohimarssi 1 F, 90670 Oulu
Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kohdenumero
80426754
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
06 / 2026. Arvioitu valmistuminen kesäkuun loppuun 2026.
Keittiön varusteet
Puustellin kalusteet erillisen kalustesunnitelman mukaan, johon mahdollisuus itse vaikuttaa. Keittiöstä löytyy tasoon upotettu induktiotaso, erillisuuni sekä integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Mikroaaltouuni on kätevästi asennettu kalusteisiin, mikä viimeistelee tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden
Terassin kuvaus
Katettu terassi lasitus mahdollisuudella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen laattavalintoihin mahdollisuus itse vaikuttaa. Kylpyhuoneessa wc, allas, suihkuseinä, suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis wc:n lisäksi kylpyhuoneessa toinen wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto ja kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan paneelointiin mahdollisuus vaikuttaa (valkoinen, harmaa, musta). Lauteet pohjakuvan mukaisesti lämpökäsiteltyä haapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
115 200 €
Neliöhinta
3 096,77 € / m²
Velkaosuus
172 800 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
409 € / kk
Pääomavastike
1 094 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 503 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö- ja vesimaksut oman mittarin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-06-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Ohimarssi 1
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Piha pääosin nurmella, ajo- ja kulkuväylät asfaltilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
18 442,62 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kahden auton katospaikka sekä lisäpaikka yhdelle autolle.
Muut tilat
Tilava (11m2) lämmin varasto autokatoksen päässä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta (8,9m2, 10m2 ja 11m2), isoimmassa makuuhuoneessa oma vaatehuone ja kahdessa muussa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneesta isot ikkunat ja käynti katetulle terassille joka on mahdollista lasittaa. Olohuoneessa takkavaraus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.