545 000 €190 m²

Kuuselantie 1, Pateniemi, Oulu6h, k, wc, 2x kph, s, 2x terassi, 2x parveke

Myyntihinta
545 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pateniemi
Kaupunki
Oulu

Ylellinen kivitalo merinäköalalla – unelmakoti Pateniemessä!

Tervetuloa merelliselle alueelle, jossa yhdistyvät laadukas arkkitehtuuri, upeat näkymät ja viihtyisät puitteet elämälle – kaikki tämä rauhallisessa Pateniemessä, lyhyen ajomatkan päässä kaupungin palveluista.

Tämä vuonna 2002 valmistunut kivitalo tarjoaa ylellistä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Talon avara ja korkea olohuone luo kodikkaan tunnelman, joka kutsuu rentoutumaan ja viihdyttämään vieraita. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, takkahuone, keittiö ja ruokailutila, ja yläkerrassa aulatila sekä kolme makuuhuonetta – tilat on suunniteltu huolella tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Keittiöön on valittu mitä laadukkaimmat materiaalit; kaapistot ovat massiivipuuta ja työtasot kiveä. Talon lattiamateriaalina on laadukas parketti, jonka hiomalla saat uudenveroiseksi.

Alakerran kylpyhuoneessa on spa-henkinen tunnelma: seinät on verhoiltu tyylikkäällä mosaiikkilaatalla, ja amme kutsuu rentoutumaan. Saunassa on tunnelmallinen puupanelointi, kiviseinä kiukaan kohdalla sekä puukiuas – lisäksi on varaus sähkökiukaalle.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, jolta avautuvat merinäköalat, ja vehreät istutukset luovat kauniin kehyksen asumiselle. Kivitalon rakenteet tuovat varmuutta ja turvallisuutta elämään, ja lasitettu terassi kutsuu nauttimaan kaikista vuodenajoista puutarhamaisessa ympäristössä. Hoidettu piha sekä tilavat terassit houkuttelevat viettämään aikaa ulkoilmassa. Kiinteistön öljylämmitys on muunnettavissa ympäristöystävällisempään maalämpöön.

Sijainti on erinomainen – rauhallinen, mutta kaikkien palveluiden äärellä. Pateniemi tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Asut luonnon helmassa, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Vain muutaman minuutin kävelymatka merenrantaan takaa, että voit nauttia luonnon kauneudesta joka päivä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa parhaat puitteet laadukkaaseen ja rauhalliseen elämään! Varaa yksityisesittelyaikasi pian:

Nelli Hänninen 050 323 2300 nelli.hanninen@bo.fi

Kimmo Raappana 044 243 6417 kimmo@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuuselantie 1, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemi
Kohdenumero
21328030
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
1 229 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirrustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 204m2, joka sisältää alakerran kattilahuoneen (5,5m2) ja yläkerran varastohuoneen (8,5m2). Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirrustusten mukaan 231m2. Autotalli/varastorakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirrustusten mukaan 48m2. Rakennuslupapiirrustuksista poiketen autokatos on muutettu toiseksi autotalliksi.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, wc, 2x kph, s, 2x terassi, 2x parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, kylmiö. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön työtasot ja välitila Amadeus-marmoria
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Portaiden alla matala varastotilavaatehuone, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
Tiilikaton pesu ja maalaus n. 5 vuotta sitten, viemärit huuhdeltu vuonna 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa varaus sähkökiukaalle. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
IHC-sähköjärjestelmä, sähkö lähtee keskuksesta valokatkaisijoihin. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lamelliverhot
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-76-38-11

Hinta

Myyntihinta
545 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaapeli-tv-maksu 14,80€/kk. Öljyn kulutus noin 2500 litraa vuodessa asumisaikana. Kiinteistöveron määrä vuodelta 2024. Omistajalla asumisaikana käyttösähkönkulutus ollut noin 5400kwh vuodessa. Sähkönkulutus tyhjillään ollessa maaliskuu 2024 - helmikuu 2025 yhteensä 20 550kwh (peruslämpö +17-18 astetta ollut).
Kiinteistövero
884,15€ €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 229 m²
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
300 m2.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
sähkökaapelit portaiden välitasanteella
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapissa laattalattia. Eteisessä, ruokailutilassa ja takkahuoneessa kirsikkaparkettilattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, muu. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: kivi, puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto ja kahdessa muussa makuuhuoneessa lautaparketti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kirsikkaparketti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää