87 000 €44 m²

Toivolankuja 5 A, Oulunsalo, Oulu2h,k,kph,s,parveke,et

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
136,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kaupunki
Oulu

Vuonna 2002 rakennetusta yhtiöstä tehokkaalla pohjaratkaisulla toteutettu asunto! Oma tontti pitää hoitovastikkeen edullisena (136,40 €/kk) ja lämmönlähteenä on kaukolämpö. Autokatospaikan asunnon läheltä voit hankkia erikseen ostettavana osakkeena hintaan 4500 €.

Tähän asuntoon tykästyt varmasti, olet sitten etsimässä itsellesi ensiasuntoa tai muuten vain helppoa ja mukavaa asuinmuotoa. Pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta ja olohuoneen / keittiön erottava kaapisto tuo kaivattua lisätilaa tavaroille. Makuuhuoneeseen kuljetaan kauniista pariovista ja sieltäkin löytyy uudehkot liukuovikaapistot säilytykseen. Keittiöön on jo ehditty uusia kaapistojen ovet, joten nekin ovat raikkaat. Kompaktiin kylpyhuoneeseen on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen ja suihkukaappi pitää roiskeet kurissa. Sauna on varustettu ikkunalla ja sen käytön vähyyden todella näkee. Asunnon edustalla on suuri parveke aurinkoiseen kaakon suuntaan. Parvekkeen yksityisyyttä lisää liukuseinä sen vierellä.

Mikäli harkitset asunnon ostamista sijoituskäyttöön, olisi tämä siihenkin nappivalinta! Oulunsalossa kysyntä vuokrarintamalla on tasaista, joten tähän huoneistoon saat asukkaan nopeasti. Vuokratuotto olisi n. 6 – 8 % väliltä, vuokrataso on 650 – 750 euron väliltä per kk.

Asunto Oy Oulunsalon Kirkkopiha on hienosti pidetty ja hyväkuntoinen parikymppinen yhtiö Oulunsalon palveluiden välittömässä lähdeisyydessä. Täältä ajelet Oulun keskustaan vartissa ja julkiset liikenneyhteydet ovat joustavat. Lähikauppa S-market Oulunsalo on kivenheiton päässä ja kouluihin sekä päiväkoteihin on turvallinen kävelymatka. Kauppakeskus Kapteeni palvelee 1 km päässä.

Lisätiedot ja esittelyt: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti
Toivolankuja 5 A, 90460 Oulu
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kohdenumero
80401267
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
5 716 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,parveke,et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (45 cm). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys sähköllä. Kaikki kiinteästi asennettu kalusteet kuuluvat kauppaan. Wc-istuin, suihkukaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Liukuovikaapistot (et+k+mh) ja kaapistot, lämmin häkkivarasto väestönsuojassa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: D-talon huoltomaalauksia. Palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Sadevesikaivojen puhdistus ja huuhtelu. Energiatodistuksen päivittäminen. Putkistojen kuntotutkimus. Sähköautojen asukastarvekysely ja lataustarveselvitys. Lämmönvaihtimen uusiminen. Leikkipaikan kuntotarkastus + tarvittavat korjaukset. Riskikartoitus ja pelastussuunnitelman laatiminen. Vesikaton kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
2011 Parkkialueen maaperätutkimus. 2012-2013 C-talon viemärin kuvauksia. 2012 Autopaikkojen parkkialue korjattu kesällä. 2013 C- talon painunut viemäri korjattu keväällä. 2013 Ilmastointikanavien puhdistus. 2016 Luhtitalon (Talo-A) porraskäytävien huoltomaalaus. 2017 Julkisivujen vaneriosien huoltomaalaus, leikkipihan kunnostus. 2018 Vesikattojen kuntokartoitus. 2019-2020 Vesikattojen huolto/kiinnitys ja tiivistyskorjaukset. 2020 Luhtiportaikkojen kunnostukset. 2021 uusittiin lämmityspuolen säätömoottori (venttiilitoimilaite N800). 2023-2024 suoritettiin osittain taloyhtiön huoltomaalauksia. 2024 porras- ja kaideosien kunnostamisia. 2024 vinorimoituksen maalaus. 2024 vesikaton kuntokartoitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Oulunsalon keskustan palvelut n. 0,1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, taloyhtiönetti, huoneistokohtaiset lisänopeudet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
87 000 €
Neliöhinta
1 977,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
136,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
136,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 8€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 12€/hlö/kk. Autopaikan hoitovastike 12,40€/kk. Huoneiston hoitovastike 1.7.2025 alkaen 145,20€/kk, autopaikan hoitovastike 13,20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulunsalon Kirkkopiha
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, ohjaus keittiön liesituulettimessa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 716 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival, 08 4152 5000
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjako pattereilla
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka AP 08 (osakenumerot 26634-26665) myydään erillisenä osakkeena VH. 4500 €.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, mikroaaltouuni.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.