142 000 €111 m²

Takavainiontie 9 C, Mustasuo, Oulu4h+k+s+parv.

Velaton hinta
142 000 €
Hoitovastike
388,50 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mustasuo
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa unelmiesi kotiin, jossa yhdistyvät upeasti kauniisti remontoidut tilat ja erinomainen pohjaratkaisu!

Tämä kaunis rivitaloasunto Takavainiontiellä tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativampaankin makuun. Asunnossa on hyvin toteutettu pohjaratkaisu, jonka ansiosta huoneet hyötyvät runsaasta luonnonvalosta ja tilavuudesta. Kauniisti remontoitu keittiö ja modernit pintamateriaalit luovat viihtyisän ympäristön. Makuuhuoneet tarjoavat asumismukavuutta tilavuudellaan.

Rivitaloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, mikä tekee asumisesta miellyttävää ja huoletonta. Asunnolle kuuluu oma parveke, josta avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle päin. Taloyhtiön kattavat huoltopalvelut takaavat huolettoman asumisen vuoden ympäri.

Takavainiontiellä asut luonnonläheisesti, mutta kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa perhearkea. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan sekä ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä, mikä tarjoaa loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle. Aivan vierestä löydät esimerkiksi Linnanmaan prisman, yliopiston, Nokian ja jäähallin. Asuinalue tunnetaan turvallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin perheille kuin pariskunnillekin.

Tämä upea koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta loistavien palveluiden äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Matleena Kynkäänniemi asuntomyyjä, partner 040 960 3662 matleena@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Takavainiontie 9 C, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Mustasuo
Kohdenumero
21024755
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Keittiö remontoitu noin 15 vuotta sitten. Kodinkoneet vaihdettu muutama vuosi sitten, poislukien jääkaapin ja pakastimen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia-/seinäpinnassa mikrobetonimateriaalia.
Molemmat wc:t remontoitu muutaman vuoden sisällä.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2024 Päätetty Rännien lämmitys mitoitus (Hammarin sähkö, ym) 2024 Päätetty Varastojen korjaus tutkimus (B17 ja C25) 2024 Suunniteltu Varaston ilmanvaihdon tuloilmaräppänät oviin (alakerran varastot) LJH oviin 2024 Suunniteltu Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
Keittiö noin 15 vuotta sitten. Lattioiden vaihto tammiparkettiin 2021. Seinien maalaus muutama vuosi sitten. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Suoritettu Katon pinnoite uusittu 2000 Suoritettu B-talon alapohjan korjaus 2006 Suoritettu Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä pattereiden uusinta 2008 Suoritettu Ulko- ja parv.ovien & lukituksen uusiminen 2008;2009 Suoritettu A-ja B-talojen julkis.remontti 2011 Suoritettu Läpivientien tiivistykset katolla 2012 Suoritettu C-talon julkisivuremontti, ikkunoiden uusiminen: C22 Keittiö, C22 yk piha pieni, C23, keittiö, C23 pieni olohuone, C24 pieni olohuone, C24 yk piha pieni, C24 yk piha parveke, C24 yk makuuhuone pieni, C24 yk makuuhuone iso, C25 keittiö, C25 pieni olohuone, C26 keittiö, C26 yk makuuhuone iso, C27 keittiö, C 27 yk makuuhuone pieni, C28 keittiö,C28 yk makuuhuone pieni, C29 keittiö, C29 olohuone iso. 2013 Suoritettu A- ja C-talojen rännilämmitysten asentaminen 2013 Suoritettu Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin. 2014 Suoritettu B-talon rännilämmityksen korjaus 2014 Suoritettu Valesokkelin kengitys osassa C-talon huoneistoja (C22, C23, C24, C26 ja C29). 2015;2016 Suoritettu Siipiosien (1.krs) kattoremontti;huopien uusiminen, kallistuskorjaukset 2017 Suoritettu IV-kanavien nuohous. 2017 Suoritettu Asuntojen C 28 ja C 29 kengitys- ja tiivistyskorjaukset sekä yläpohjien osakorjaukset. 2017 Suoritettu Asunnon C 21 olohuoneen betoniseinän ja alapohjan tiivistys sekä eteisen putkikotelon tiivistys. 2017 Suoritettu Postilaatikoiden uusiminen. 2017 Suoritettu Lipputangon uusiminen. 2018 Suoritettu Pihankuivatussuunnittelu käynnissä, remonttia ei ole päätetty yhtiökokouksessa. 2018 Suoritettu Sulanapitokaapeleiden asennus siipiosien kattokaivoihin. 2019 Suoritettu Vesikattojen kattoremontti 2019 Suoritettu Asuntojen kengitys- ja tiivistyskorjaukset, työt alkaneet kesäkuussa. 2020 Suoritettu Vesikattoremontti 2020 2020 Suoritettu Asuntojen kengitys- ja tiiveyskorjaus 2020 Suoritettu Piharemontti, salaoja ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2022 Suoritettu Asunnon B 20 olohuoneen lasi on vaihdettu joulukuussa 2022 Jäälin Lasin toimesta. 2023 Asunnon C 25 vesivahingon korjaus ja kengitys- ja tiiveyskorjaus. 2024 Asunnon C 26 pesuhuoneeseen uusittiin pintaan suihkun + vesipostin putket 2024 Asunnon B18 pesuhuoneen jakotukilta haaroitettiin uudet putket ja kph:n kattoa pitkin tuotiin pinnassa suihkulle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistavalla sijainnilla, lähellä hyviä kulkuyhteyksiä. Lähikauppa Linnanmaan Prisma vain 400m päässä. Nokia, Yliopisto, jää- ja uimahalli aivan vieressä!
Lähistöllä myös Oulun suosituin Toppilan K-supermarket.


Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
142 000 €
Myyntihinta
94 463 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 279,28 € / m²
Velkaosuus
47 537 €

Vastikkeet

Hoitovastike
388,50 € / kk
Pääomavastike
501,89 € / kk
Erityisvastike
32,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
923,14 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

-Pääomavastike 5, Remontit 2019-2020, (454,16e/kk)
Euribor 12 kk 0,78. Korontarkistuspäivä 24.7

-Pääomavastike 6, (31,08e/kk)
Euribor 12 kk 0,95. Korontarkistuspäivä 30.6

-Pääomavastike 7, Kengitys ja tiivistykset, (16,65e/kk)
Euribor 12 kk 0,85. Koronmuutospäivä 24.7

-Muu hoitovastike Peruskorjaus (32,75 e/kk)

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Velkaosuuden voi maksaa kaupanteossa. Osakaslyhennyskulut: pankki 300€ aina, Oiva Isännöinti Oy, kulu hinnaston mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökajuutta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpetti-/tasakatto
Energialuokka
Ei voimassa olevaa lainedellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Oulu 010 420 8000
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1 90250 Oulu Isännöitsijä Pekka Kallunki 010 755 6233
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varasto ja lämpökeskus.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kotiin kauttaaltaan vaihdettu tammiparketti vuonna 2021. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu kauttaaltaan muutama vuosi sitten. Yläkerran ja porraskäytävän seiniin ja kattoihin vaihdettu uudet paneelit, kattoon upotettu samalla valot..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.