108 000 €110 m²

Kumputie 33 A, Jääli, Oulu4-5h, k, vh, wc, khh, kph, s, terassi

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
440 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Jääli
Kaupunki
Oulu

Viihtyisä rivitalokoti omalla tontilla Jäälissä – tilaa, valoa ja suuri takapiha!

Tervetuloa tutustumaan Kumputielle, missä tämä yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä omalla tontilla! Avarat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja suuri aidattu takapiha tekevät tästä kodista täydellisen erityisesti perheille.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja keittiössä on hyvin tilaa ruokailulle. Valoisa olohuone avautuu omalle pihalle, jossa voit nauttia rauhasta ja ulkoilmasta. Kodinhoitohuone, erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone ja sauna luovat arjen helpotusta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöön. Asunnon oma autokatospaikka varmistaa vaivattoman pysäköinnin. Sijainti on erinomainen – lähellä päiväkoteja, kouluja ja kauppoja, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Alueena Jääli on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti palveluiden ja Oulun keskustan läheisyydessä. Alueelta löytyy mm. Jäälinjärvi, ulkoilureittejä ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Turvallinen ja viihtyisä ympäristö tekee siitä erityisen houkuttelevan etenkin lapsiperheille.

Järjestämme kotiin ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi:

Nelli Hänninen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 323 2300 nelli.hanninen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kumputie 33 A, 90940 Oulu
Kaupunginosa
Jääli
Kohdenumero
20959109
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
3 493 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Asuintilojen lisäksi huoneistolla on ulkovarasto.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, vh, wc, khh, kph, s, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2000-luvun taitteessa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatat maalattu, kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella edellisen omistajan toimesta. Varustus: suihkuseinä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc uusittu edellisen omistajan toimesta 2010-2018 välillä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2026-2027 katon kuntoarvio ja kunnostus + lumiesteet (k.a n. 20 000€, mahdollisesti vähemmän) 2025-2026 kulkualuiden kunnostus 2025-2026 ikkunoiden uusimista / kunnostusta tarpeen mukaan (asuntoon 9 uusitaan mahdollisesti kolme ikkunaa kattoturvatuotteiden kunnostuksen yhteydessä) 2025 hallinnanjakosopimuksen päivitys Kumputie 4:n kanssa
Tehdyt remontit
2024 terassin korjauksia, vuosien varrella seinäpintojen maalausta ja tapetointia TALOYHTIÖSSÄ: 1999 kattomuutos harjakatoksi 2003 ulko-ovet ja lukitus uusittu 2006 antenniverkon uusiminen digikelpoiseksi 2009 patteriventtiilien uusiminen 2009 kaukolämpöliittymä ja laitteiston hankinta 2012 sähkömittarien uusiminen 2012 kateruuvien uusiminen 2013 huoneistojen väliaidat 2015 linjasaneeraus käyttövesijärjestelmä 2016 pihan kuivatusjärjestelmän uusiminen 2016 autojen lämmitysjärjestelmän uusiminen, ajastimet 2016 kattoruuvien vaihto 2016-2017 ulkoverhouksien maalaus 2017 IV-kanavien nuohous 2018 ikkunoiden kunnostustyö 2019 turvatikkaat 2019 käyttöveden pumpun vaihto lämpöhuoneesta 2020 asunto 3 kuntokartoitus 2020 julkisivukorjaus 2021 asunto 3 pesuhuoneen ja saunan lattian piikkaus, kiviseinien jyrsintä ja patterilinjojen kunnon tarkastus 2021 asunto 1 rakenteiden purku- ja korjaustyöt 2022 lämmönjakohuoneen korjauksia 2023 antennivahvistin/-jakamo uusittu 2023 postilaatikoiden uusiminen 2024 asunto 9 mh+k seinän aikaisu, paikkaus ja tiivistys (ilmavuodot korjattu) 2024 asunto 1,8 ja 9 pyykinpesukoneen poistoviemärin muutostyö (tukkeumien ennaltaehkäisy) 2024 asunto 6 suihkusekottajan termostaatin vaihto 2024 palovaroittimien uusiminen 13kpl 2024 autokatoksen valaisimien asennus ja led-lampun vaihto 2025 pumppukaivon tyhjennys ja purkuputken huuhtelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattialaatoitus maalattu, seinäpaneelit ja lauteet käsitelty. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
105 496,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
981,82 € / m²
Velkaosuus
2 503,70 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainaosuus koostuu taloyhtiön lainasta (remonttilaina 2021)

Vastikkeet

Hoitovastike
440 € / kk
Pääomavastike
44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
484 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk Autopaikkamaksu 10€ / kk Auton sisätilalämmitinmaksu 10€ / kk Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiimingin Kumputie 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 03.04.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 493 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Tili ja Isännöinti Agenda Oy | Tuire Sormunen | p. 045 272 1630 | tuire.sormunen@agendaoulu.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. 08 558 410
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on yhteinen lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja askarteluhuone As Oy Kiimingin Kumputie 4 rakennuksessa. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella As Oy Kiimingin Kumputie 4 kanssa.
Muut tilat
Eteinen ja takkahuone yhteistä tilaa, jossa lattialaatoitus. Keittiön yhteydessä vaatehuone/kodinhoitotila, jossa muovimattolattia ja seinäpinnat maalattu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta, laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti. Saunassa: puu.