578 500 €115,5 m²

Siilotie 2 E, Toppilansalmi, Oulu4h+k+rh+s+khh

Velaton hinta
578 500 €
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Uusi, tyylikäs neljän huoneen koti Toppilansalmessa! Asunnosta on huikeat näkymät merelle, ja kahdessa kerroksessa oleva huoneratkaisu on ensiluokkainen. Rakennuksen ylimmissä kerroksissa nautit laadukkaasta asumisesta modernia designia ja vaikuttavia yksityiskohtia täynnä olevan vanhan tehdasmiljöön ympäröimänä.

Uniikki loft-henkinen uudiskohde on rakennettu vanhan tehdasrakennuksen paikalle. Täällä yhdistyvät historian rosoisuus ja moderni asumismukavuus. Rakentaminen on tehty huolella, ja kodin tiloihin on valittu ajattomia ja tyylikkäitä materiaaleja, jotka tuovat tiloihin ylellisyyttä ja lämminhenkistä tunnelmaa. Rouhea betonipinta tuo asunnolle urbaania charmia ja luonteen, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen.

Olohuoneen ja keittiön vaikuttava huonekorkeus ja viisto sisäkatto tekevät tilasta avaran. Isot ikkunat aukaisevat näkymän merelle. Lasiliukuovi erottaa koko huoneiston levyisen parvekkeen, josta avautuu rauhoittava näkymä Toppilansalmeen. Tämä on täydellinen paikka viettää rauhallisia hetkiä auringonlaskun aikaan. Kaksi makuuhuonetta ja tilava oleskelu- ja ruokailutila ovat meren suuntaan, tuoden valoa ja avaruutta. Kolmen makuuhuoneen koti täyttää suuremmankin perheen asumistoiveet.

Alakerran erillinen kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvaa. Kylpy- ja saunatilat ovat laadukkaat, viimeistelty isolla laatalla. Moderni värimaailma luo tyylikkään ja rauhoittavan tunnelman. Saunassa on lasiseinä, joka lisää tilan avaruuden tuntua ja antaa nykyaikaisen ilmeen.

K21 yhdistelee alueen rikasta historiaa ja nykyajan kaupunkiasumisen mukavuuksia. Tämä hybridirakennus ei ole pelkkä asuintalo, vaan se sisältää myös päivittäistavarakaupan, liiketiloja, kuntosalin ja päiväkodin, jotka kaikki löytyvät rakennuksen alemmista kerroksista. Rakennuksen arkkitehtuuri kunnioittaa alueen teollista perintöä betoni-, pelti- ja teräsrakenteilla, ja asunnoista avautuvat upeat näkymät merelle ja auringonlaskuihin. Asukkailla on myös käytössään suojaisa kattopiha kolmannessa kerroksessa, jossa voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Toppilansalmi tarjoaa loistavat kulkuyhteydet keskustaan ja ympäröivään luontoon. Voit nauttia rauhallisesta asuinalueesta samalla, kun kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat avaruutta, korkeaa laatua ja uniikkia designia. Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään tähän upeaan kotiin, jossa historia kohtaa nykyajan tyylin!

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 2 E, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
593153
Kerros
6 / 7
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
6 738 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rh+s+khh
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
kevät 2025
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, Laminaattitasot. Kalustevälit ovat laminaattipintaisia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Asunnolla on kolme parveketta, yksi niistä on lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneistossa, Pyyhekoukut ja paperitelineet. Pesuhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat
Vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Toppila n. 400 m,
Tuiran kirjasto n. 3 km,
Toppilan apteekki n. 400 m,
Tuiran hyvinvointikeskus n. 2 km. Koulut: Merikosken koulu ja Tiernan koulu n. 1-1,5 km, Yliopisto n. 4 km. Päiväkoti: rakennuksen yhteyteen tulee päiväkoti. Nallikari n. 1,5 km.
Lisätiedot
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: Myyntihinta 10 020,00 €, Yhtiölainaosuus 5 680,00 € ja Velaton hinta 15 700,00 €. Autopaikat 15 kpl on sijoitettu suunnitelmien mukaisesti maanpäälliseen tuulettuvaan autosuojaan. Kaikissa autopaikoissa on sähkölatausasema €/kk ja rahoitusvastike 33,28 €/kk.Lämmityspiste. Lisäksi autopaikat varustetaan älykkäällä kuormanhallintajärjestelmällä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
578 500 €
Myyntihinta
347 100 €
Neliöhinta
5 008,66 € / m²
Velkaosuus
231 400 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Asunto-osakeyhtiön laina-aika on rakentamisaika 25 vuotta kohteen valmistumisesta sisältäen lyhennysvapaan (1+24). Lyhennysvapaa on yksi vuosi kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lainan lyhennys erääntyy maksettavaksi syksyllä 2026.
Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor -korkoon + 1,10 % marginaaliin.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lyhennysvapaa on yksi vuosi kohteen valmistumisesta.

Pääomavastike
931 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 416,10 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
485,10 € / kk
Pääomavastike
1 734,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 219,57 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikearvio 4,20 €/m2. Rahoitusvastikkeella katetaan aluksi vain koron osuus. Lainanlyhennyksien osalta rahoitusvastikkeita aloitetaan keräämään vähintään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä, jolloin rahoitusvastikkeiden määrä tulee nousemaan ja sisältää tällöin sekä koron että lainalyhennyksen osuuden. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää myös lyhennyksen osuuden. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 4,828 %:n kokonaiskorolla.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikan hoitovastike 25,00 €/kk ja rahoitusvastike 33,28 €/kk. Huoneistojen vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.
Lisätietoa maksuista
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun K21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Ulkoseinät ovat betoni- tai puurakenteisia seiniä rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät verhoillaan rakennuslupapiirustusten mukaisesti. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on profiilipelti.
Kattomateriaali
Huopa. Kantavana yläpohjana on ontelolaatta sekä puurakenteiset naulalevyristikot. Vesikatteena on bitumikermikate.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 738 m²
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2083
Tontin vuokra
Vuosivuokra 5 500,00 €
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Määräosa tontista 1450/10600 ja vuosivuokra määräosan mukaisesti noin 5 500 € vuoden 2023 tasossa. Sidottu elinkusttanusindeksiin (1951=100) siten, että perusvuokra on 1833,60 € vuodessa ja perusindeksi 100.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Olohuone: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku tai tammiparketti, maali. Sauna: laatta, paneeli/lasiseinä, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, maali, paneeli.
Lainalaskuri