399 000 €81 m²

Uusikatu 30, Keskusta, Oulu3h, k, wc, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
287,55 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 12
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Pajarinkulmaan

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille upea koti Oulun ydinkeskustassa. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa todellakin nautit kaupunkiasumisen helppoudesta.

Kodin pohjaratkaisu ja käytännöllinen huonejärjestys takaa sujuvan arjen. Eteisessä on kaapistot ulkovaatteille. Eteiskäytävän varrelta löytyvät omalla saunalla varusteltu kylpyhuone sekä erillinen wc. Makuuhuoneita on kaksi kappaletta, joista isomman yhteyteen kuljetaan säilytystilojen kautta. Olohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja valoisan tilan, joka on helppo kalustaa mieleisekseen. Kodin kruunaa yli 30 neliöinen lasitettu eteläparveke.

Tämä 8. kerroksen 81 neliöinen koti sijaitsee Oulun maamerkiksi muodostuneessa Asunto Oy Oulun Pajarinkulmassa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmityksenä kaukolämpö, joten asumiskulut pysyvät tulevaisuudessakin maltillisena. Rauhallinen taloyhtiö on tullut tunnetuksi hyvästä yhteishengestä. Asukkaiden käytössä on yhteinen sisäpiha, joka sijaitsee talon 5. kerroksessa.

Sijaintinsa puolesta Pajarinkulma tarjoaa upeat olosuhteet asumiselle. Kauppakeskus Valkean palvelut, lämmitetyt kävelykadut sekä keskustan ravintolat, kahvilat ja ostosmahdollisuudet ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autopaikka samasta yhtiöstä velattomaan hintaan 34 900 euroa.

Lisätiedot ja esittelyt: Toni Haapakoski | 040 569 8682| toni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Uusikatu 30, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20776482
Kerros
8 / 12
Asuinpinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
IV-koneiden suodattimien vaihto keskitetysti 2 x vuodessa 2023 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito 2023 Parvekelasien huolto 2023-2025 Silikonisaumojen keskitetty (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2024-2026 IV kanavien nuohous 2025-2026 Vesikaton kuntoarvio 2026-2027 Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Autopaikkojen latauspaikkavalmiuden rakentaminen, 2019 Esteettömyys/ kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen, 2021 hajulukkojen puhdistus keskitetysti, 2021 lintujen torjunta räystäiltä ja kattorakenteissa, 2022 parvekelasitusten kuntotarkastus, 2022 palovaroittimien vaihto 10 v akuilla varustettuihin varoittimiin, 2022 käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
253 472,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 925,93 € / m²
Velkaosuus
145 527,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
287,55 € / kk
Pääomavastike
1 397,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 692,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
42 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Viilennysvastike 7,5 e/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pajarinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Timo Hanhela timo.hanhela@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.