225 000 €109 m²

Vihirannanraitti 2 B, Oulunsalo, Oulu5h,k,s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
185,30 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Vihiluotoon, missä upea merinäköala ja rivitalon päätyasunto odottavat sinua! Tämä koti tarjoaa unelmien asuinympäristön, jossa meri ja valo tekevät tästä kodista paikan, jossa arki muuttuu nautinnoksi.

Hurmaava kaksitasoinen rivitalokoti hyvin hoidetussa taloyhtiössä, merellisessä maisemassa arvostetulla Vihiluodon alueella odottaa uusia asukkaitaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kodin avara ja valoisa tilaratkaisu on onnistunut. Suuri ja tyylikäs keittiö yhdistyy avaraan yhteistilaan, joka sulautuu ruokailutilan ja olohuoneen kanssa, luoden täydelliset puitteet arkeen ja juhlaan. Keittiötä koristaa komeat, tummat kivitasot ovat täydentämässä muutoin vaaleaa keittiötä. Lasitettu parveke on kodin arvokasta lisätilaa, josta avautuu henkeäsalpaavat merimaisemat, seurustellen voi nauttia aamupalan, lounaan tai viettää illanistujaisia auringon laskiessa meren ylle. Tämä lumoava näky täytyy itse kokea.

Yläkerran aulasta on käynti makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneeseen, Päämakuuhuoneen erikoisuutena on kattoikkuna, joka tuo mukavasti lisää valoa tilaan. Portaikon ikkuna tuo valoisaa ilmettä koko alakertaan ja lisää kodin avaruutta. Alakerran oleskeluhuone on kodikas jossa on pehmeä tunnelma, jossa takka tuo lisämukavuutta ja lämpöä. Kodinhoitotila on suunniteltu käytännölliseksi, ja runsaasti kaappitilaa pitää kodin järjestyksessä. Kodinhoitotilasta on käynti saunaan ja kylpyhuoneeseen, jossa amme tarjoaa luksusta arjen keskelle. Kodinhoitotilasta on oma käynti takapihan terassille, joka on erinomainen paikka auringosta nauttivalle ja erinomainen grillauspaikka. Alakerrassa on vielä yksi makuuhuone, joka sopii vaikkapa työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Koko koti on viehättävä.

Ja jotta arki olisi vieläkin mukavampaa, huoneiston edustalla on oma autokatospaikka, joka tuo lisää kätevyyttä arjen kulkuun ja pitää kulkupelit suojassa kaikissa sääolosuhteissa. Säilytystilaa on reilusti, sillä etupihalla on huoneistolle oma varastotila ja takapihan terassilta käynti toiseen varastoon.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden elää meren äärellä, jossa mahtavat ulkoilumaastot ja lähellä oleva luonto kutsuvat ulkoilemaan. Merellinen ilmasto on lumoava! Älä jää paitsi tästä unelmien kodista, tule ja koe itse Vihiluodon rauha ja kauneus! Sovi yksityisesittely pian

Perustiedot

Sijainti
Vihirannanraitti 2 B, 90460 Oulu
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kohdenumero
593889
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
3 577 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,k,s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu tilava parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Parveke avautuu länteen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Perustuksien tarkastukset 2024. Katon tarkastus vuosittain. Valokuitu (DNA) 2024 Palovaroittimien päivitys ja kunnossapito-ohjelma 2024.
Tehdyt remontit
2011 IV kanavien puhdistus. 2013 Välitilojen laudoituksia uusittu ja kunnostettu. 2013 Yläpohjan Lisäeristäminen. 2014 Etuosan bergolan palkit uusittu. 2016 Välitilojen päällyosien pellitykset. 2017 Rakennuksen ulkoseinien, parvekkeiden ja roskakatoksen maalaukset. 2017 Postilaatikkotelineen uusinta. 2018 SPK ja sähköjärjestelmien tarkastus. 2019 Vesikaton PTS Ja sen aiheuttamat huoltotoimenpiteet. Vilpe läpivientien korjaukset. 2022 IV kanavien puhdistus ja säätö. 2023 Jätekatoksen lukituksen muokkaus (kiertokaari).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Oulunsalo n. 2 km, Kauppakeskus Kapteeni n. 2,6 km, Oulun keskustan palvelut n. 12 km. Koulut: Kirkonkylän koulu n. 2,1 km, Pitkäkankaan koulu n. 3,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Oulunsalo n. 500 m. Vihiluodon luontoreitit ja uimaranta lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULUNSALO

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
2 064,22 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
185,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
185,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Sähkölämmitys 17000 kWh/v, . Vesimaksuennakko 13 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihirannan Kurki, Oulunsalo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. / Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka huoneiston edessä
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut/tapettiseinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut/tapettiseinät. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut/tapettiseinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, laattaseinät. Sauna: Laattalattia, paneliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, maalatut seinät.
Lainalaskuri