239 500 €61 m²

Tahtipuikko 2 D 217, Taka-Lyötty, Oulu3h+k+sa

Velaton hinta
239 500 €
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Asunto Oy Madetojanaukio 3!

Moderni ja energiatehokas taloyhtiö, jonka kodit on suunniteltu tekemään arjesta vaivatonta ja asumisesta viihtyisää. Taloyhtiössä on yhteensä 83 laadukasta kotia, aina yksiöistä kolmioihin.

Samalla pohjaratkaisulla myynnissä olevat kolmiot:

D217 - Kerros: 7, myyntihinta: 84 800 €, velaton hinta: 239 500 € D229 - Kerros: 8, myyntihinta: 87 400 €, velaton hinta: 246 200 €

Tämän upean kolmion fiksu pohjaratkaisu tarjoaa käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä. Iso lasitettu parveke toimii kesäisin olohuoneen jatkeena. Kokonaisuus on täydellinen kotona rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Eteisestä avautuu tyylikäs kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesutornille ja kauniit, modernit kalusteet. Samassa yhteydessä wc ja käytännöllisyyttä tuo toinen - erillinen wc. Oman saunan pehmeät löylyt kruunaavat arjen.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan oleskelutilan. Keittiö on sijoitettu yhdelle seinustalle ja ruokailutila sen jatkeena täydentää kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asuntoon lisätilaa ja tarjoaa upeat puitteet vaikkapa aamukahveille.

Makuuhuoneita on kaksi ja ne sijaitsevat asunnon vastakkaisilla puolilla, tarjoten näin sekä rauhaa että yksityisyyttä. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilana kaapistot.

Yhtiöllä on lisäksi monipuoliset yhteiset tilat; pihasauna, kokoushuone, lapsille leikkihuone, sekä viihtyisä piha-alue, jossa mm. istutuslaatikoita sekä kuntoilupuisto.

Sijainti on erinomainen, aivan keskustan ja kulttuuritarjonnan tuntumassa. Monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikkuminen on helppoa niin autolla, julkisilla, pyörällä kuin kävellenkin.

Suunnittelu - ARK Design arkkitehtitoimisto Juha Paldanius Oy Rakentaja - Rakennusteho Oy

Välityksessä - TuplaR LKV - Sovi oma näyttösi!

Rauno p. 044-713 3207 | rauno.rahkonen@tuplar.fi Reeta p. 041-311 7351 | reeta.havana@tuplar.fi Ville p. 050 566 8790 | ville.torvela@tuplar.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kohdenumero
21020148
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sa
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Topi Keittiön kalusteovet, Luoto LU70 valkaistu tammikuvio ja musta vedin. Kalustevälissä pystyyn laatoitettu mattaharmaa ((Star Grey 30x60) laatta.
Harmaa betonikohokuvioitu laminaattitaso. Musta upotettu tiskiallas. Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Svedbergs kalusteet, kivenharmaan sävyinen allaskaluste, peilikaappi Led-valolla ja pistorasialla. Seinällä vaakaan laatoitettu laatta (Es Regal White 20x50), lattiassa (ES Regal White 10x10) laatta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet havupuu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 500 €
Myyntihinta
84 800 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 926,23 € / m²
Velkaosuus
154 700 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
41 851 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
162 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
41 851 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
183 € / kk
Pääomavastike
471,84 € / kk
Tontin vuokravastike
162 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
816,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 20 €/hlö/kk. (kylmä 4,50 €/m3, lämmin 11,50 €/m3) Tontin lunastushinta 41 851 €. Pääomavastike sisältää vain korot. Arvioitu lyhennysten aloitusajankohta 1.12.2025. Pääomavastike lyhennysten alkaessa on n. 1 032,35 €/kk. Pääomavastikearvio on laskettu 3,505 % kokonaiskorolla (12 kk euribor 2,405 % + marginaali 1,10 %). Laina-aika on 25 vuotta. Ensimmäiset 2 vuotta valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata, pääomavastikkeella katetaan vain lainan korko. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta 6/2026. Korontarkistuspäivä on vuosittain 14.12. Laina lyhenee 23 vuotta tasalyhennyksin. Osakkeen omistajalla on mahdollisuus valita lunastaako tontin osuuden vai maksaako tontista vuokravastiketta. Tontin vuokra-aika on 50-vuotta, 18.6.2069 saakka ja se on sidottu elinkustannusindeksiin. Mikäli yhtiölaina maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Madetojanaukio III
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
83
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti, Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Viihtyisä oleskelualue, josta löytyy leikkialue, kesäkeittiö ja pihasauna, lisäksi kokoushuone. Yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa.
Muut tilat
Eteisessä säilytystilaa. Luoto LU70 valkaistu tammikuvio, vedin musta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huonetiloissa vinyylilankku. Seinämateriaalien kuvaus: Valkoinen maali (maalarin valkoinen G479).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Luoto LU70 valkaistu tammikuvio ja valkoinen vedin. Kalustesuunnitelman mukaan. Molemmissa makuuhuoneissa säilytystilana kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Toimivasta olohuoneesta, käynti lasitetulle parvekkeelle.