448 000 €85 m²

Höyrymyllyntie 14 A, Toppilansalmi, Oulu4h,k,kph/khh,s,2wc,las.parveke

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
399,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Kaunis ja moderni ylimmän kerroksen koti Oulun upeimmalla paikalla Toppilansalmella kanavan äärellä on kaikkea sitä, mitä nykyaikainen asuminen voi parhaimmillaan olla! Tyylitietoisen valinta! Hissillä pääset omaan kerrokseen suoraan autohallista ja kotiin sisääntullessa on nähtävillä heti, että asumisen mukavuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Kodin pohjaratkaisu on oikea helmi.

Tämä upea ylimmän kerroksen koti viehättää vaativampaakin makua. Valoisa koti lumoaa kauneudellaan ja laadukkailla materiaaleilla. Kaikki on tarkoin harkittua ja viimeisteltyä. Vaaleat ja raikkaat pinnat, sekä avara pohjaratkaisu kiehtovat! Ja kaiken kruunaa suuri parveketila, joka on ihan kanavan äärellä..

Kodin keskiö on suuri olohuone-keittiötila, joka on yhtenäinen. Vaalea ja valoisa tunnelma vallitsee olohuoneessa. Huone kylpee luonnonvalossa suurien ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on mukavaa seurustella perheen ja ystävien kanssa ruokailutilaan tai kodin moderniin keittiöön. Tilat ovat avointa ja kaunista yhtenäistä tilaa. Ulkomaisemien kauneus ja taivas ovat lisämausteena tälle kodille.

Keittiön tunnelma on tyylikäs ja raikas. Mustat kivitasot tuovat kontrastia ja ovat ajattomat. Kauniit keittiökalusteet luovat harmonisen tunnelman. Ruokapöydän ääreen kokoonnutaan syömään ja seurustelemaan. Ruokailutilan ja olohuoneen välistä on kulku ihastuttavalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkyy kaunis kanava-alue. Siellä on ihanaa istuskella ja ihastella muuttuvia maisemia kaikessa rauhassa. Lasitettu parveke on oiva lisätila, jossa voit viettää aikaa pitkälle syksyyn. Lasitettu parveke antaa vielä 25m2 lisätilaa tähän hyvin suunniteltuun kotiin.

Päämakuuhuoneeseen on käynti olohuoneesta. Päämakuuhuoneen ranskalainen parveke mahtavine maisemineen on ihana lisä. Kodin toiseen makuuhuoneeseen kuljetaan eteistilan kautta. Kolmas makuuhuone löytyy keittiön takaa, kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa. Kaikista makuuhuoneista avautuu vielä kanavanäkymä, voiko ihanempia huoneita enää olla?

Eteistilan yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on tila-ihme, jossa sopii hyvin hoitamaan myös pyykkihuollon. Kodin saunassa vallitsee lempeä tunnelma. Eteisen yhteydessä on myös erillinen wc-tila.

Oman auton voit ajaa säältä suojaan autohalliin, jonne on käynti kodistasi suoraan hissillä. Asuntoon kuuluu myös tilava varasto.

Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Piha-alueet ovat huolitellut ja kauniit. Piha-alueella on hyvin oleskelu- sekä leikkitilaa ja myös oma minigolfrata. Ihana merelle vievä kanava-alue tarjoaa Sinulle ja perheellesi luonnon kauneutta, upeat ulkoilumaastot sekä puistot. Kaunis merellinen alue kutsuukin ulkoiluun ja on ihana lisä niin uimisen kuin veneilynkin ystäville! Uimarannoille on lyhyt matka ja myös monipuoliseen Nallikariin kaikkine palveluineen, jossa kaunis hiekkaranta odottaa. Venepaikkoja löytyy Toppilansalmen alueelta myös. Keskustan monet palvelut ovat lähelläsi, hyvät kulkuyhteydet kaikilla kulkutavoilla johtavat sinne.

Tällaista kotia, tällaisella sijainnilla on harvoin tarjolla. Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän ainutlaatuisen uniikkiin kotiin!

Sovi pian yksityisesittely p. 0445431983, sillä tämä koti ja miljöö täytyy kokea myös paikanpäällä!

Perustiedot

Sijainti
Höyrymyllyntie 14 A, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
20667939
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 375 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella upea ylimmän kerroksen koti, jonka mahtavat kanavamaisemat ihastuttavat vaativaakin makua. Kodissa on toimivat tilat ja mahtava sijainti, jotka mahdollistavat ihanat puitteet elämiselle omassa rauhassa. Kotia reunustaa kanavan äärellä upea noin 25m2 lasitettu parveketila, joka on kuin toinen olohuone.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/khh,s,2wc,las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen avaralla pohjaratkaisulla oleva ylimmän kerroksen koti huippupaikalla kutsuu tutustumaan ihaniin maisemiin kanavan rantaan Toppilansalmeen!
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on kerrassaan ihastuttava. Modernin tyylikkäät kaapistot ja mustat korkeakiiltoiset kivitasot ovat loistava yhdistelmä ja tuovat ylellisyyden tuntua muutenkin ihastuttavaan keittiöön. Kokonaisuus on kerrassaan mahtava. Tässä keittiössä kyllä kelpaa valmistaa maittavia aterioita perheelle ja ystäville. Keittiö ja olohuone on yhtenäistä tilaa, josta avautuu kauniit maisemat yli jokisuiston. Tilasta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Ja täältä näkymät ovat vieläkin hurmaavemmat. Kaunis kanava-alue lumoaa vuoden jokaisena päivänä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Loisteliaan kylpyhuoneen seinät ovat valkoista kaakelia, joka luo kauniin kontrastin tummaan lattialaattaan. Suihkunurkkaus suojaa roiskeilta. Tilaan mahtuu upeasti niin kodinhoitotilaa kuin wc:kin. Mahtava kokonaisuus!. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on kaksi wc:tä. Toinen on erillinen wc eteisen yhteydessä ja toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa on hyvin säilytystilaa vaatekaapeissa. Asuntoon kuuluu suuri ja lämmin varastotila. kellarikomero
Näkymät
Kodin mahtava pohjaratkaisu mahdollistaa koko kodista upeat maisemat. Näkymät kanavaan olohuone-keittiö alueelta ja parvekkeelta, jokaisesta makuuhuoneesta sekä vielä saunasta. Näin monesta huoneesta todella harvoin saa maisemia ihastella omassa kodissa. Rauhoittava ja vuodenaikojen mukaan vaihtuva maisema hurmaa.
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET 2024 Sähköautojen latausinfran rakennus, Jyvän osuus n. 8000€ Kulu kohdistuu autohallipaikan omistajille, kustannusarvio n. 610 eur / autohallipaikka. Rahoitus kertasuorituserällä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET 2024 Autohallin laakeripukkien uusiminen. 2024 Autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto 2023 Runkoviemärin painehuuhtelu 2023 Aitaelementtien asennus muiden korttelin yhtiöiden kanssa 2022 Istutusten uusimista (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa) 2020 sähköauton latauksen kartoitus teetätetty muiden yhtiöiden kanssa 2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa) 2021 Pyörätelineiden lisääminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa) 2021 Istutusten uusimista 2020 Vuositarkastus suoritettu 19.8.2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kauniin kylpytilan ja saunan erottaa lasinen seinä. Saunasta on myös sivuttainen kanava näkymä. Täällä odottaa oikea rentoutumispaikka Sinua ja perhettäsi. Upea kokonaisuus tarjoaa ikimuistoisia löylyhetkiä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Toppilan ja Tuiran palvelut lähettyvillä.
Täydenpalvelun K-Supermarket Toppila n. 500 m.
Nallikarin uimaranta palveluineen n. 1,5 km.
Koulut: Useita lähettyvillä. Päiväkoti: Useita lähettyvillä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodin yhteydessä autohallipaikka myydään erillisinä osakkeena hintaan 20000€.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
5 270,59 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
399,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
402,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
37 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike asunto: 399,50€/kk Mediavastike: 2,90€/kk Vesimaksuennakko:19€/hlö/kk Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka hintaan 20000€. Autopaikalta on lyhyt matka hissille ja huoneistoon. Hoitovastike autohalli: 37€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salmenrannan Jyvä, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 B
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 375 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Oulun Isännöitsijätoimisto OY, OIT-isännöinti Isännöitsijä Johanna Harmainen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat liikenneyhteydet. Bussit kulkevat vierestä. Loistavat kevyenliikenteenverkostot ympäri Oulua.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kuivaushuone ja säilytystilat kellarissa. Ovipuhelin. Taloyhtiössä myös tila, jossa voi esim pyörät/sukset huoltaa. Piha-alue hyvin hoidettu, jossa lasten leikkipaikka ja minigolfrata.
Muut tilat
Tässä on upea modernin kaunis ja kutsuva kerrostalokoti huimien kanavamaisemien saattelemana. Tutustumisen ja rakastumisen arvoinen koti odottaa uusia asukkaitaan. Kodin pintamateriaalit ja laadukkuus kulkevat käsi kädessä ja koti onkin täysin muuttovalmis. Tilava parveke on mahtava lisä tähän kotiin ja ympärivuotiseen käyttöön.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vaalea tammiparkettilattia, kosteissa tiloissa laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin maalattu. Kylpytilat, erillinen wc laatoitettu. Saunassa paneeli..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme makuuhuonetta. Olohuoneesta on kulku kodin päämakuuhuoneeseen. Tila on kaunis vaalea ja rauhallisen seesteinen. Ranskalainen parveke avautuu kanavan suuntaan. Täällä on ihana herätä kauniissa maisemissa. Kodin toinen makuuhuone on myös hyvän mallinen. Tästä huoneesta on myös sivuttainen kanavanäkymä. Kodin kolmas makuuhuone on keittiön takana. Huoneesta avautuu kaunis kanavamaisema kahteen suuntaan.
Olohuoneen varusteet
Olohuone avautuu avarana ja yhtenäisenä tilana keittiön kanssa. Isot ikkunat antavat upean maiseman lisämausteeksi tälle kodille. Ihanat maisemat avautuvat kanavalle. Häkellyttävää! Vaaleus ja kauneus näkyy täällä. Kodin lattiamateriaali on kauttaaltaan upeaa vaaleaa tammiparkettia. Ihana koko perheen oleskelupaikka maisemineen kaikkineen. Täysi kymppi!