59 000 €58 m²

Irmantie 3 B, Koskela, Oulu2h+k

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
228,53 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Oulu

Tämä hissillisen talon 5. kerroksen asunto on heti vapaa. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, hyvänkokoiset huoneet. Fiksaamalla tästä saa erinomaisen vaihtoehdon joko omaan käyttöön tai sijoitukseen. Lasitettu parveke länteen, parvekkeelta metsäiset maisemat. Hyvät yhteydet mm. keskustaan sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Yhtiössä on juuri valmistunut viemäreiden sukitusremontti ja lämpölinjamuutokset.

Sovi esittely!

Perustiedot

Sijainti
Irmantie 3 B, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
20995875
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kph:ssa ikkuna. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili.
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2024 kts. erillinen liite Kattoremontin valmistelu talot 1 ja 2 2024-2032 Palovaroittimet 2026 IV-koneiden uusinta 2026-2030 Hissien uusinta 2025-2027 Sähköjärjestelmän peruskorjaus 2030-2033 Asfaltointia 2030-2033 Autolämmitystolppien uusinta 2025 Lukitusjärjestelmien uusiminen 2027 Kylmäkomeroiden yhdistäminen 2026-2029 G-rapun tilan muutokset 2026-2029 Yhteisten tilojen käytön tehostaminen 2026-2029 Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu 2027-2029 Aurinkopaneelien selvitys 2028-2030 VSS-tilojen korjaustarpeet 2025-2026
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: viemäreiden sukitusurakka ja lämpölinjamuutokset sekä lämmitysjärjestelmän huuhtelu, tasapainotus ja säätö 20.5.-13.11.2024, tasapainotus tehdään talvikaudella 2024-2025. Rappukäytävien valaistuksen uusinta. 2023-24: talo 2 VSS-tilan holvin vuotokorjaus. 2023: D-rapun viemärin sukitus. Leikkipaikan varusteiden uusinta. 2022: pihavalaisimien uusinta. 2022: jäteaseman uusinta. 2021: E-rapun viemäriremontti. 2021: lämmitysverkon linjan korjausta talo 2. 2021: 2-talon kellarin ja saunan korjaus. 2018: vesikattojen uusiminen 3-talo. 2017: vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo. 2016: autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue. 2000-luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus. 2015: vesikourujen lämmittimet ja puhdistus. 2014: sadevesikourujen alastulojen uusiminen. 2014: hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset. 2013: porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen. 2012: käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 2012: 3-talon vesikourujen uusiminen. 2009: 1-talon saunaosaston remontti. 2008: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: 2-talon saunaosaston remontti. 2003: kaukolämpövaihtimet.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
49 870 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 017,24 € / m²
Velkaosuus
9 130 €

Vastikkeet

Hoitovastike
228,53 € / kk
Pääomavastike
99,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
228,53 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- tai/ja rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 16e/hlö/kk vesimaksu lämmin 12,50e/m³, kylmä 4,10e/m³ Saunamaksu 12e/vuoro/kk Pesutupa 2e/kone/krt Autopaikkavuokrat 13e/kk Autopaikka kylmä 7e/kk Toinen lämmin autopaikka 26e/kk Toinen kylmä autopaikka 14e/kk Pesutuvan käyttö vaatii erill. avaimen, 50 e avainpantti ja käyttö kolikkorahastimella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Simssinharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
116
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2018 et-luku 138 voimassa 6.6.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy
Isännöinti
OIT Isännöinti/Terhi Jokinen toimisto@oit.fi
Kaavoitustiedot
vahvistettu asemakaava (08) 5584 2000 Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Märkätilakartoitus 2022 (Talotuki) Kattoraportti 2022 (Talotuki) Leikkipaikan tarkastus (Leikkiturva Oy) Lämmitysjärjestelmän kartoitus 2022 (Waittinen Oy) D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu 2022-23
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
taloissa 1 ja 2 koneellinen poisto, talossa 3 painovoimainen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
11530.7 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa olevat tilat: Talonmiehen asunto (2h+k 56 m2) 3 VSS tilaa (yhteensä 162,5 m2) 3 saunaosastoa (yhteensä 194 m2) 5 ulkoiluvälinevarastoa (yhteensä 233 m2) varastohuone 35 m2 5 askarteluhuonetta (yhteensä 175 m2).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.