Myyntihinta
769 000 €
Asuinpinta-ala
206,3 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Toppilansaari
Kaupunki
Oulu

Kaunis ja kutsuva koti Kajuuttapihalla.

Täältä löytyy tilaa, tunnelmaa ja ihan omanlaista Toppilansaaren taikaa!

Tervetuloa Kajuuttapihalle tähän ainutlaatuiseen omakotitaloon, joka sijaitsee suojaisalla kulmatontilla Toppilansaaren idyllisessä ympäristössä. Tämä valkoinen Lammi-kivitalo on yhdistelmä arjen toimivuutta ja modernia mukavuutta, jossa jokainen yksityiskohta kutsuu viihtymään.

Heti sisään astuessasi lasikuisti vastaanottaa asukkaat ja vieraat ja huomaat, kuinka valo ja avaruus täyttävät kodin jo eteisestä lähtien. Alakerran tilava olohuone hurmaa 6,7 m huonekorkeudellaan ja isolla ikkunalla, joka avautuu omalle suojaisalle pihalle. Olohuoneen tunnelmaa täydentää kaunis takka, joka tuo lämpöä ja kotoisuutta kylminä iltoina. Olohuone on poikkeuksellisen muunneltava tila, jossa sisustuksen voi toteuttaa juuri omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan mieluisaksi.

Keittiö on oma tilansa olohuoneen ja ruokailutilan välissä. Valkoiset täyspuiset kaapistot ja kalusteisiin mukavalla käyttökorkeudelle integroidut kodinkoneet takaavat miellyttävän käytettävyyden ja suora yhteys terassille tekee siitä kesäisin täydellisen paikan ruokailuun ja yhdessäoloon. Ympäri vuoden lisäksi käytössä on ihanan tilava ruokailutila, jossa huoletta voi olla 10 hengen ruokapöytä, jonka ääreen kokoontua.

Alakerrassa on lisäksi kodinhoitohuone, monikäyttöinen makuuhuone tai työtila sekä erillinen wc.

Mustat laatoitetut portaat johdattavat kodin yläkertaan, jonka porrastasanteelta avautuu kaunis näkymä Toppilansalmeen.

Yläkerrassa odottaa kolme viihtyisää makuuhuonetta, aulatila ja saunaosasto, jossa on ihana rentoutua. Saunan ikkunasta avautuu myös näkymä Toppilansalmeen, ja pieni parveke on kuin tehty vilvoitteluun tai pieneen rentoutumiseen riippukeinussa. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc, joka lisää arjen käytännöllisyyttä.

Pihapiiri tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa – ja vähän enemmänkin. Tontin etulaidassa on omassa rauhassaan 21,8 m² erillinen yksiö, jossa on oma keittiötila, suihkullinen wc ja terassialue. Tämä tila sopii täydellisesti esimerkiksi vuokraukseen, yritystoimintaan tai vierasmajoitukseen. Autoille on autotalli sekä katospaikkoja, ja autotallin yhteydessä olevaan varastoon on muokattu viihtyisä vierashuone/ makuuhuone, jossa on oma ilmalämpöpumppu. Pihalla on lisäksi varastotilaa ja takapihalla tunnelmallinen tulistelupaikka, jossa voi nauttia yhteisistä hetkistä ulkoilmassa.

Toppilansaari on yksi Oulun korkealuokkaisimmista asuinalueista ja myös vuoden 2005 asuntomessukohde. Täällä sijaitsee asuntomessujen näyttelytalot, joita on vain 21 kappaletta, tämä juuri korostaa talon ja paikan ainutlaatuisuutta ja arkkitehtonista arvoa.

Omakotitaloalue on rauhallinen ja väljä ja onhan Toppilansaari siitäkin syystä upea paikka asua, sillä meri ympäröi sekä luonto puistoineen. Nallikari upeine hiekkarantoineen ja palveluineen ovat aivan vieressäsi, tarjoten ympärivuotisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistykseen. Myös muut palvelut ovat vertaansa vailla – Toppilan K-Supermarket on tunnettu yhtenä Suomen parhaista ruokakaupoista ja vierestä löytyy myös apteekki ja useita ravintoloita. Alue kehittyy jatkuvasti, ja uusia palveluita on tulossa lähistölle Toppilansalmeen ja Nallikariin, mikä tekee Toppilansaaresta vieläkin houkuttelevamman paikan asua.

Mitä muuta siis voisit enää toivoa?

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät tyylikäs asuminen, tilojen toimivuus ja poikkeuksellinen ympäristö.

Tämä on koti, jossa elämä maistuu mansikalta.

Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Kajuuttapiha 6, 90510 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansaari
Kohdenumero
20833333
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
206,3 m²
Tontin pinta-ala
896 m²
Kokonaispinta-ala
292,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen pinta-ala 184,5m2, lasikuisti kahdessa tasossa 23m2, erillinen yksiö 21,8m2. Autotalli ja varasto 41,4m2.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,s +yksiö
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Parin viime vuoden aikana kiinteistöä on kauttaaltaan pintaremontoitu ja rakennettu autotallin yhteyteen makuuhuone ja lisäkatos.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, integroitu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tämän kodin keittiössä on kauniin valkoiset Ala Carte- keittiön kaapistot ja laadukkaat kivitasot, sekä integroidut kodinkoneet. Keittiötila on ihanasti sijoitettu ison olohuoneen ja tilavan ruokailutilan välimaastoon, niin että keittiö on avonainen molempiin suuntiin, mutta silti muodostaen oman tilansa niin, että juhlat ja arki on ihana sovittaa yhteen, ilman että kokki hautautuu yksin keittiöön. Kodinkoneista astianpesukone, uuni ja mikro ovat mukavalla käyttökorkeudella ergonomisesti. Ruokailutilaan isokin porukka mahtuu vaivatta ruokailemaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin kylyphuone sijaitsee kodin yläkerrassa ja kutsuu nauttimaan tunnelmallisista kylpyhetkistä. Tuplasuihkut, sekä hillityn tyylikäs ja ajaton värimaailma muodostaa harmonisen kokonaisuuden. . Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Tässä kodissa on kaksi wc tilaa molemmissa kerroksissa. Lisäksi suihkullinen wc sijaitsee piharakennuksessa olevassa yksiössä. . Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: kaapistotulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
2024 Olohuoneen äänierityspaneeli tehty (WallRibbon valkolakattu tammi) 2023 Takan kaakelit uusittu 2023 Lämmitysjärjestelmä: Maalämmön lisäksi kaikissa kuudessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu, jolloin kaikilla on nukkumiseen ideaaliolosuhteet 2023 Parkettilattia hiottu ja lakattu 2023 (sävy valkolakattu tammi) 2023 Seinäpinnat ja katot maalattu 2024 Väliovet maalattu 2023 Keittiökalusteet maalattu 2023 Keittiön välitilan laatat, allas ja hana uusittu 2024 Induktioliesi uusittu 2023 Kattoliesituuletin uusittu (Thermex Passat) 2023 Kylpyhuoneen katto ja suihkut uusittu 2023 Kylpyhuoneen lämmitettävä pyyheteline asennettu 2024 Molempien vessojen kalusteet uusittu 2022 Tehty varastosta makuuhuone 2023 Muuriaita, parveke, tiilipinnat ja autokatoksen katto ja puuosat maalattu 2023 Varastokatos uusittu 2022 Autotallin sähköinen avausmekanismi uusittu 2022 Timanttituija-aita istutettu 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2024 Maalämpöjärjestelmä huollettu 2025 Huopakatto uusittu
Rannan kuvaus
Toppilansalmi virtaa ihan vierestä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oi mikä sauna! Täältä maisema avautuu Toppilansalmeen ja kesäisin ohi lipuvia veneitä on mukava seurata saunanlauteilta samalla kun kaunis pilarikiuas takaa pehmeät löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: 6 ilmalämpöpumppua
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-56-31-1-L1
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
769 000 €
Kiinnitykset
650000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Muut maksut: Vuonna 2024 - 25 500KWH/Vuosi. (Sis. talon, yksiön ja autotallin lämmityksen sekä sähköauton latauksen.) Hulevesimaksu 27€/ vuosi.Luovutusrajoitus: Asuinkäyttö
Kiinteistövero
661,28 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Lammi-kivitalo. Harkon paksuus 400mm. kivi
Kattomateriaali
Huopakate, joka uusittu 2025
Kattotyyppi
Tasakatto 6 % kaltevuudella
Energialuokka
B2018 17.01.2022-17.01.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
896 m²
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Toppilansalmi virtaa ihan vierestä.
Rakennusoikeus
290 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
250+40
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Nibe maalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2054
Tontin vuokra
3456.52 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: alakerrassa: vaahteraparketti Yläkerrassa: pähkinäpuuparketti eteinen ja keittiö: Laatta khh,kph,sauna: laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu kph: laatta khh: laatta Sauna: paneloitu. Kattomateriaalien kuvaus: Kuultomaalattu koivuviilu paneelikatto. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tämä koti soveltuu tarvittaessa isommallekin perheelle, sillä makuuhuoneita yläkerrassa on kolme, alakerrassa yksi ja autotallin yhteyteen on rakennettu tunnelmallinen vierashuone sekä pihalla sijaitseva yksiö, jossa on ihana tarvittaessa vuokrata tai pitää kotitoimistona tai etätyöpisteenä.
Olohuoneen varusteet
Oi mikä olohuone! Täällä jos missä on ihana perheen viettää aikaa yhdessä. Korkea huonekorkeus ( 6,7m.) ja iso ikkuna korkealla aidalla suojatulle omalle pihalle takaa ihastuttavan ja yksityisen maiseman suoraan olohuoneesta. Tilaa on reilunkin kokoisille kalusteille sisustaa oma unelmien olohuone. Katseenvangitsijana on korkea takka, sekä kaunis akustiikkaseinämä, joka on toteutettu kauniilla rimoituksella.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan