239 900 €50 m²

Albertinkatu 9 B, Keskusta, Oulu 2-3h+kph+parv

Velaton hinta
239 900 €
Hoitovastike
182,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Upea kaupunkikoti nykyaikaista arkkitehtuuria edustavassa Marskinpuistossa aivan keskustan sykkeessä ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Ylimmän 6. kerroksen huoneisto tarjoaa suurista maisemaikkunoistaan upeat näkymät kaupungin kattojen ylle, jossa voit nauttia auringonlaskujen tuomasta tunnelmasta suoraan omassa kodissasi. Kodin suunnitteluratkaisut tarjoavat paljon tilaa ja toimivuutta. Olohuoneessa ja täysin varustellussa keittiössä on kodin tunnelmallinen sydän, erillinen makuuhuone ja erillinen makuutila, tarjoavat tilat pienelle perheelle tai vaikka oman tilan kotitoimistolle. Vaatehuone ja laaja kaapisto tuovat tarvittavat säilytysratkaisut tähän kotiin. Talvella miellyttävästä lämmityksestä huolehtii kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys ja kesäisin voit viilentää huoneistoa erillisellä huoneistokohtaisella ilmalämpöpumpulla. Käytössäsi on huoneiston yläpuolella 7 kerroksessa suuri asukkaiden kattopiha, jossa voit nauttia, vaikka kesäisestä auringonpaisteesta. Kattopihan yhteydestä löydät myös taloyhtiön laadukkaan saunatilan, joka on varattavissa päivittäin matkapuhelin applikaatiosta. Huoneistosta lähteissäsi pääset hissillä suoraan, joko Rotuaarin lämmitetyn kadun nurkalle tai autohalliin, josta voit ostaa erillisenä osakkeena sähköauton latauspisteellä varustetun autopaikan hintaan 27.000e. Sovi esittely ja ihastu, näkymät on mitä upeimmat!

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 9 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21004989
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestykseen mukaan asunto on 2h+kt+alk+parv
Huoneiston kokoonpano
2-3h+kph+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Näkymät suoraan Mannerheiminpuistoon
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut.
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 900 €
Myyntihinta
239 900 €
Neliöhinta
4 798 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
47 609,58 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
145 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
47 609,58 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontinlunastusoikeus osakkailla vuosittain yhtiöjärjestyksen 8§ mukaisesti.

arvioitu hinta tälle vuonna 2024 on 47609,58 + varainsiirtovero + kulut (lokakuussa tarkistus)

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
182,50 € / kk
Tontin vuokravastike
145 € / kk
Erityisvastike
25,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
354 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on Mediavastike 1,50e/kk
Lisähoitovastike 25e/kk


Tonttivuokravastike 2,90e/m2/kk
1.1.2025 alkaen 3,55/m2/kk
Lisähoitovastike 1.7-31.12.2024 0,50e/jyv m2

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitus voi vuoden aikana laskea tai nostaa pääomavastiketta jos korkomuutos sen vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu
17,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastike Autohallipaikka 21,90e/kk lisähoitovastike autohallipaikka 3e/kk Vesimaksu 17,50e/hlö/kk (omat mittarit) Kylmä vesi 4e/m3 Lämmin vesi 9,50e/ m3 Saunamaksut 20e/vuoro/kk Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupanteossa.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja (YJ 6§)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
264 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermikate
Energialuokka
B2018 et-luku 89 voimassa 22.10.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Oulun Isännöitsijätoimisto Oy/Arto Ylisaari Alasintie 10 B (2. kerros) 90400 Oulu Puh. 08 4152 5000 arto.ylisaari@oit.fi toimisto@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki/kaavoitus p. 044 703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
LTO, vesikieroinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.10.2067
Tontin vuokra
217485.98 EUR/v.
Maanvuokraaja
Fim Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6. autohallipaikkoja: 57.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Lehto asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin alkuvuodesta 2024. Siten vastuuaikaisten korjausasioiden vastaaja on poistunut. Rakennusvirhevakuutus on olemassa Y-Fenniasta, mutta sen omavastuuosuus on yhtiön osalta 2% taloussuunnitelman rakennuskustannuksista ja osakkeen omistajan 1,5% asunto-osakkeesta tehdyn ensimmäisen kaupan velattomasta hinnasta. Yhtiön osalta tuo omavastuun euromäärä on 624.181e. Rasitesopimus: Yhtiötä rasittaa kiinteistön 564-3-14-3 omistajan Kiistola-säätiön kanssa 1.6.2018 allekirjoitettu rasitesopimus.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.