146 000 €50 m²

Puutarhakatu 12 B, Raksila, Oulu2h, k

Velaton hinta
146 000 €
Hoitovastike
182,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Raksila
Kaupunki
Oulu

Tähän kotiin on helppo ihastua! Loistavalla sijainnilla, tunnelmallisessa Puu-Raksilassa on historian havinaa!

Toisen kerroksen nätisti remontoitu koti vapautumassa uusille omistajille. Asunnon valoisa ja kodikas ilme ihastuttaa. Tässä kodissa menneet ajat kohtaavat kivasti nykyajan asumisvaatimukset. Kodissa on ajan henkeen sopivasti puulattiat! Tilajako on hyvin selkeä ja pohjaratkaisu väljä. Vaalea sävyinen keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Kylpyhuone uusittu. Olohuone sekä tilava makuuhuone.

Taloyhtiössä yhteinen sauna ja pihatilat. Rauhallinen ja mukava naapurusto. Pienen taloyhtiön hyötyjä ovat yhteisöllisyys ja silti samalla oma rauha. Autopaikka löytyy pihasta jokaiselle huoneistolle.

Tästä kodista on loistavat kulkuyhteydet kaikkialle Ouluun. Puolen kilometrin säteellä on kaikki keskustan ja Raksilan palvelut saatavilla. Urheileva innostuu uimahallin ja Ouluhallin läheisyydestä. Musiikista kiinnostunut käy Madetojan musiikkikeskuksessa konsertissa. Kauppareissut hoituvat kätevästi marketeilla. Keskusta on parin minuutin kävelymatkan päässä. Autolla moottoritielle hurauttaa hetkellä ja juna-asema on kivenheiton päässä.

Myynti- ja lisätiedot: Miia Halme 044-5396764 miia.halme@aurealkv.fi

Seuraavat esittelyt
  • ke 29.03.2023 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 12 B, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Raksila
Kohdenumero
68468
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 105 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Homekoiratutkimusraportti (15.06.2021). Kuntotutkimuspöytäkirja (Talotuki Oy/3.12.2021) Selvitetty ilmavirtauksia kellarista portaikkoon ja kerroksiin.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön kalusteet uusittu. Massiivipuutasot, välitilassa laatta. Jpk, apk, erillinen uuni, induktioliesi, hana ja allas. Lattia lauta, seinät maali, katto levy.
Kylpyhuoneen varusteet
Kph uusitu 2015. Liitännät pyykinpesukoneelle. Pesukone kuuluu kauppaan. Laatta pinnat.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2022–2026: Parvekkeen rungon murtuma ja muodonmuutosvaurio (parveke on käyttökiellossa toistaiseksi). Ulko-ovien uusiminen (2 kpl). Porraskäytävien ilmanvaihdon parantaminen (korvausilmaventtiilit). Puuttuvien pattereiden lisäykset ikkunoiden alle. Huoneistoviemäreiden kunnon tarkistus (alustava tarkistus + raportointi). Hulevesien poiston parantaminen.
Tehdyt remontit
1987–1988: Ikkunat, ovet ja saunatilat uusittu. 1995: Viemärit kellarin osalta uusittu. 2008: Piharakennuksen rakentaminen. 2009: Julkisivun kunnostus ja maalaaminen. 2010: Parvekkeen kunnostus. 2011: Saunatilan lämminvesivaraaja uusittu. 2016: Käyttövesiputket uusittu. 2017: Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta. 2018: Viemäreiden kuvaus ja puhdistus. 2019–2020: Vesikaton uusimisen suunnitelmat. 2019: Yläpohjan kunnon tutkinta. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. 2020: Vesikaton ja yläpohjan remontti ja korjaus. Julkisivun yläosan korjauksia. Iv-kanavan vaihto yläpohjassa ja ullakkotilassa. 2021: Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2022: Kellarien ovien uusiminen. Huoneiston B7 ulko-oven uusiminen. Huoneiston B7 mahdolliset lisäselvitykset ja toimenpiteet. Lattian vuotokohtien tiivistykset.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei

Hinta

Velaton hinta
146 000 €
Myyntihinta
119 568,06 €
Neliöhinta
2 920 € / m2
Velkaosuus
26 431,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 15 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
140 € / kk
Hoitovastike
182,50 € / kk
Yhtiövastike
322,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Korjausvastike 15€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Puutarhakatu 12
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen (tässä huoneistossa koneellinen poisto).
Tontin koko
1 105 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
H.Lahti, Tomi Haapaniemi, tomi@hlahti.com, 08 3117106
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi Puh. 08 558 410
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 6000 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia lauta, seinät tapetti, katto haltex.
Olohuoneen varusteet
Ikkunat kahteen ilmansuuntaa. Lattia lauta, seinät tapetti, katto haltex.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miia Halme
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 539 6764
Aurea LKV
Idealinja 13, 90410 Oulu
SKVL:n jäsen
Miia Halme
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Miia Halme
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 539 6764

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita