260 000 €119 m²

Kuivasrannantie 15 I, Kuivasranta, Oulu5h,k,s

Velaton hinta
260 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuivasranta
Kaupunki
Oulu

Kappas miten kiva koti sinua odottaa Kuivasrannassa.

Tämä ihastuttava koti on mitä täydellisin koti asua ja olla. Kaikki Ritaharjun alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja moottoritielle on lyhyt matka, kuljitpa mihin tahansa Oulua.

Tämä kaunis koti sijoittuu täydellisesti Kuivasrannan sydämeen ja ehdottomasti taloyhtiön parhaimmille paikoille, sillä kodin edestä ei ole mitään läpikulkua.

Jo sisään astuttaessa etelän suuntaisista ikkunoista valo ihanasti tulvii sisään ihan eteiseen saakka, mutta peremmälle astuttaessa olohuoneen upea huonekorkeus saa innostumaan. Täällä jos missä perheen on ihana viettää aikaa yhdessä.

Olohuoneen isot ikkunat suuntautuvat suojaisalle takapihalle, jota osittain suojaa puuaita ja osittain jo korkea pensasaita.

Tämän kodin keittiö on sijoitettu omaan rauhaansa ja käsittää paljon laskutilaa. Tila on omassa rauhassaan, mutta silti kivasti auki niin, että keittiöstä on helppoa seurustella ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Lämpimien säiden tullen oleskelua on helppo jatkaa ruokailutilan eteen sijoittuvalla lasitetulla terassilla.

Olohuoneessa on myös avoportaat, joita pitkin on kulku kodin toiseen kerrokseen, jonne on sijoitettu kolme kodin makuuhuoneista. Kaikki yläkerrassa sijaitsevat huoneet ovat hyvän kokoisia ja tilavia, oli tarve sitten lastenhuoneille tai työskentelyyn, täältä sitä löytyy varmasti. Lisäksi yläkerrassa palvelee oma suihkullinen wc-tila.

Yksi tai oikeastaan neljäs kodin makuuhuoneista on sijoitettu alakertaan ja eteisen välittömään läheisyyteen, niin että ikkuna suuntautuu etupihan puolelle.

Myös kodin kylpytilat on sijoitettu käytännöllisesti alakertaan ja nämä pesutilat ovat kerrassaan hulppeat. Suihku on sijoitettu omaan nurkkaukseensa ja kodinhoidolle on lisäksi reilusti omaa tilaa myös. Kylpyhuoneen sijainti kaikkinensa on mitä parhain lapsi tai lemmikkitaloudessa, jolloin pienet kuratassut ja nassut pääsee heti pesulle, eli ihana pieni helpotus perusarjessa.

Erillinen wc on myös sijoitettu eteisen läheisyyteen.

Tämä koti on kerrassaan mainio koti lapsiperheelle, joka kaipaa reilusti huoneita, mutta helppoa ja huokeaa asumista tuleviksi vuosiksi laadukkaiden koulujen ja hyvien palveluiden ääreltä.

Kruununa kaikelle, huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa taloon kytketty autotalli erillisenä osakkeena 10 000€. Myös toiselle autolle on säilytys mahdollisuus.

Mitä siis vielä odotat?

Soita ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään.

Välittämisiin,

Riina Ek-Hietanen 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuivasrannantie 15 I, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Kuivasranta
Kohdenumero
20486695
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tämä koti on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk. kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tämän kodin vaalea keittiö on sijoitettu omaan rauhaansa, niin, että täällä on hyvä valmistaa herkkuruoat perheelle sekä ystäville. Valkoiset kaapistot, yhdistettynä lämpimän puun sävyisiin työskentely tasoihin, tekevät keittiöstä vaalean ja ihanan raikkaan. Ruokailulle on oma tilansa keittiön edustalla ja ruokailutilasta on seesteinen näkymä lasitetulle terassille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin kylpyhuone on sijoitettu heti sisääntulon yhteyteen. Täällä on loistavasti tilaa peseytymiseen ja omat väljät tilat kodinhoidolle. Koska tila on heti sisäänkäynnin yhteydessä, ratkaisu on mitä loistavin pienten lasten tai lemmikkien kanssa arkea helpottamaan. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Tässä kodissa on kaksi erillistä Wc- tilaa toinen on alakerrassa eteisen välittömässä läheisyydessä ja toinen on yläkerrassa. Yläkerran wc-tilan yhteydessä on myös suihku. .
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 10-vuotis kuntokartoitus ja A-E talojen valokatteiden asennus 2016. Ulko-ovien huolto ja tiivistys 2017. IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, piha-aitojen maalaus, palokatkojen korjaus ja höyrysulkujen tarkistus sekä väestönsuojan tarkastus 2018. Katosten seinärajan tiivistyskorjaukset 2020. Julkisivujen maalaus, parvekkeiden tukipuiden pellitys (kesken), lukostojen uusiminen ja katon sammalhuoltokäsittely 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oman saunan lämmössä on ihana nauttia. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Neliöhinta
2 184,87 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
327,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston hoitovastike 2,75€/m2/kk. Autotallin hoitovastike. 6,05€/kk. Vesimaksuennakko 14,00€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 3,90€/m3. Lämminvesimaksu 8,90€/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Leppäkerttu
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007 Voimassa 05.03.2013-05.03.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,09 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy Haarasuontie 19, 90240 Oulu 010 8216 000 kiinteistohuolto@jurvelin.fi
Isännöinti
Oulun Isännöitsijätoimisto Oy / Johanna Harmainen Alasintie 10 B, 90400 Oulu 08 4152 5000 toimisto@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu Koneellinen ilmanvaihto LTO
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
21900 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11. sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti kph,wc ja sauna: laatta . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu kph:laatta Sauna:paneloitu.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tämä koti on täydellinen koti perheelle, sillä makuuhuoneita on kaiken kaikkiaan 4. Yksi kodin makuuhuoneista on sijoitettu alakertaan, heti sisääntulon välittömään läheisyyteen ja kolme muuta omaan rauhaansa kodin yläkertaan. Kaikki huoneista on tilavia, joka mahdollistaa niiden monipuolisen käytön.
Olohuoneen varusteet
Oolalaa mikä olohuone! Täällä jos missä on ihanasti korkeutta ja väljyyttä. Tähän tilaan lisäksi ihanasti valo tulvii sisään korkeista ikkunoista. Täällä jos missä perheen on ihana viettää aikaa yhdessä. Maisema ikkunoista avautuu omalle suojaisalle takapihalle, joten täällä jos missä saa olla ihan kaikessa rauhassa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riina Ek-Hietanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 552 2233
Toivo LKV Oy
Kajaaninkatu 25, 90100 Oulu
Riina Ek-Hietanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Riina Ek-Hietanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 552 2233

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita