309 000 €51 m²

Visseli 13 B 70, Pateniemi/Veneenveistäjänranta, Oulu2h,k,kph,s,wc,las.parveke

Velaton hinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemi/Veneenveistäjänranta
Kaupunki
Oulu

Nyt myynnissä upea koti Veneenveistäjänrannassa Asunto Oy Aurinkorannassa, joka on rakentumassa alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita.

Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä suuriin, merelle suunnattuihin parvekkeisiin sekä kylpytilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, olohuone-keittiö tila on suuri ja valoisa.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä.

Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Aurinkorannan asukkaiden käytössä on alueen yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen urheilupuisto (ulkokuntosali) sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, bussilinja kulkee vierestä ja päiväkoti on tulossa ihan lähelle. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit.

Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Aurinkorannan asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta.

Asunto Oy Aurinkoranta hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan.

Nämä kodit ovat nyt myynnissä. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Ole pian yhteydessä, Myyntiä hoitaa Niko, p. 044 732 5961.

Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/aurinkoranta

Seuraavat esittelyt
  • su 02.10.2022 klo 13:00 - 13:30
    Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
  • su 02.10.2022 klo 13:00 - 13:30
    Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pateniemi/Veneenveistäjänranta
Kohdenumero
20269977
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella avarapohjainen ja laadukas ylimmän kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat suoraan merelle. Olohuoneesta avautuu isot liukulasiovet lasitetulle helposti sisustettavalle parvekkeelle, josta on esteetön näkymä merelle. Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on paljon kaappitilaa. Toinen makuuhuone avautuu olohuoneesta. Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen. Upea koti!
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,wc,las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Nyt myynnissä todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Kodista on esteetön näkymä merelle! Upea koti odottaa!
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuu syksyllä 2023
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistojen värimaailma on tyylikäs ja muokattavissa oman maun mukaiseksi. Työskentelytasot ovat Silestonen luonnon kvartsi-kiveä. Keittiössä on myös laadukas ja kattava koneistus integroituna Siemensin sarjaa. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen. Keittiön materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tässä kodissa on tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa on tyylikäs ja harkittu värimaailma. Kylpytilojen materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Wc sijaitsee kylpytilojen yhteydessä. Wc-istuin on seinään kiinnitettyjä. Wc:n materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, joka voi olla joko oman autotallin yhteydessä tai häkkivarastona talon ensimmäisessä kerroksessa.
Näkymät
Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta on upea esteetön merinäkymä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Aurinkoranta valmistuu Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella. Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, oma kauppa, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys. Parvekkeet ovat lasitetut.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
134 172 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 058,82 € / m2
Velkaosuus
174 828 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
232,05 € / kk
Hoitovastike
165,75 € / kk
Yhtiövastike
397,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Aurinkorannan yhtiölaina on lyhennysvapaa 31.12.2024, minkä jälkeen laina-aika on 22 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 12kk euribor+1,45%. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 8.4.2022 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike asunnoista: 3,25 eur/m2/kk. - Hoitovastike autotalleista arvio: 1,00e/os/kk. (20e/kk) - Hoitovastike autokatoksista arvio: 1,00 e/os/kk. (10e/kk) - Mediavastike arvio 2,00e/huoneisto/kk - Vesivastike-ennakko 20e/hlö/kk - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana eli 31.12.2024 saakka: 4,55 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana eli 1.1.2025 alkaen: 15,34 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,754 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen koosta 10 095 eur - 35 441 eur + tontin lunastuskulut / varainsiiroverokulut. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 9 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 23 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 27 000 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6 000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8 000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lämmitys
kaukolämpö, muu Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ihastuttava ja toimivapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Valoisa olohuone ja keittiötila on tämän kodin keskus. Kodin makuuhuonetila on hyvänkokoinen ja kauniisti sisustettu. Isolta lasitetulta parvekkeelta on esteetön näkymä merelle. Kaikkiin materiaaleihin ja väreihin pääset vielä tässä vaiheessa vaikuttamaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia. Kylpytiloissa ja saunassa laatta. Lattioiden materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, kodinhoitotiloissa laatta. Saunassa lämpöpuupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaaleat. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis lämpöpuupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on yksi makuuhuone. Kodin makuuhuone on kaunis ja tarkoin harkittu värimaailmaltaan. Makuuhuoneessa on myös hyvin kaappitilaa. Makuuhuoneen materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.
Olohuoneen varusteet
Upean ja suuren merinäköalan tarjoava olohuonetila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä. Olohuoneen materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niko Keinänen
Alku LKV:n omistaja
Puh: 044 732 5961
Alku LKV
Hintantie 95, 90650 Oulu
Niko Keinänen
Alku LKV:n omistaja
Niko Keinänen
Alku LKV:n omistaja
Puh: 044 732 5961

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita