469 000 €82,5 m²

Visseli 13 B 40, Pateniemi/Veneenveistäjänranta, Oulu3h,k,2kph,s,2wc,las.parveke

Velaton hinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemi/Veneenveistäjänranta
Kaupunki
Oulu

Nyt ennakkomarkkinoinnissa upea koti Veneenveistäjänrannassa Asunto Oy Aurinkorannassa, joka on rakentumassa alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita.

Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä suuriin, merelle suunnattuihin parvekkeisiin sekä kylpytilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, olohuone-keittiö tila on suuri ja valoisa.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä.

Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Aurinkorannan asukkaiden käytössä on alueen yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen urheilupuisto (ulkokuntosali) sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, bussilinja kulkee vierestä ja päiväkoti on tulossa ihan lähelle. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit.

Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Aurinkorannan asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta.

Asunto Oy Aurinkoranta hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan.

Nämä kodit ovat ennakkomarkkinoinnissa. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Ole pian yhteydessä, Myyntiä hoitaa Leena, p. 0401283013

Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/aurinkoranta

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pateniemi/Veneenveistäjänranta
Kohdenumero
21753288
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella avarapohjainen ja laadukas toisen kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat. Olohuoneesta avautuu isot liukulasiovet lasitetulle helposti sisustettavalle parvekkeelle, josta on esteetön näkymä merelle. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone. Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen. Upea koti!
Huoneiston kokoonpano
3h,k,2kph,s,2wc,las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Ennakkomarkkinoinnissa todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Kodista on esteetön näkymä merelle! Upea koti odottaa!
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuu syksyllä 2023
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistojen värimaailma on tyylikäs. Keittiössä on myös laadukas ja kattava koneistus sekä keittiön tasot. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen. Keittiön materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tässä kodissa on kahdet erilliset kylpytilat, joissa on tyylikkäät ja harkitut värimaailmat. Yksi löytyy kylpyhuone-sauna kokonaisuudesta ja toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen kylpyhuone-wc-kokonaisuus. Kylpytilojen materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on kaksi wc-tilaa. Erillinen wc sijaitsee eteisaulan vierellä ja toinen wc sijaitsee päämakuuhuoneen kylpytilojen yhteydessä. Wc-istuimet ovat seinään kiinnitettyjä. Wc:den materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, joka voi olla joko oman autotallin yhteydessä tai häkkivarastona talon ensimmäisessä kerroksessa.
Näkymät
Parvekkeelta on upea esteetön merinäkymä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Aurinkoranta valmistuu Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella. Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, oma kauppa, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys. Parvekkeet ovat lasitetut.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
186 190 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 684,85 € / m2
Velkaosuus
282 810 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
375,38 € / kk
Hoitovastike
268,13 € / kk
Yhtiövastike
643,51 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Aurinkorannan yhtiölaina on lyhennysvapaa 31.12.2024, minkä jälkeen laina-aika on 22 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 12kk euribor+1,45%. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 8.4.2022 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike asunnoista: 3,25 eur/m2/kk. - Hoitovastike autotalleista arvio: 1,00e/os/kk. (20e/kk) - Hoitovastike autokatoksista arvio: 1,00 e/os/kk. (10e/kk) - Mediavastike arvio 2,00e/huoneisto/kk - Vesivastike-ennakko 20e/hlö/kk - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana eli 31.12.2024 saakka: 4,55 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana eli 1.1.2025 alkaen: 15,34 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,754 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen koosta 10 095 eur - 35 441 eur + tontin lunastuskulut / varainsiiroverokulut. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 9 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 23 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 27 000 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6 000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8 000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lämmitys
kaukolämpö, muu Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ihastuttava ja toimivapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Valoisa olohuone ja keittiötila on tämän kodin keskus. Kodin makuuhuonetilat ovat hyvänkokoiset, ja molemmissa kaunis sisustus. Päämakuuhuoneen yhteydessä ylellinen kylpyhuone. Isolta lasitetulta parvekkeelta on esteetön näkymä merelle. Kaikkiin materiaaleihin ja väreihin pääset vielä tässä vaiheessa vaikuttamaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia. Kylpytiloissa ja saunassa laatta. Lattioiden materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, kodinhoitotiloissa laatta. Saunassa lämpöpuupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaaleat. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis lämpöpuupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Kodin makuuhuoneet ovat kauniit ja tarkoin harkittu värimaailmaltaan. Päämakuuhuoneessa ylellinen kylpyhuone. Makuuhuoneissa on myös hyvin kaappitilaa. Makuuhuoneiden materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.
Olohuoneen varusteet
Upean ja suuren merinäköalan tarjoava olohuonetila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä. Olohuoneen materiaaleihin ja väreihin pääset vielä vaikuttamaan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Keinänen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0401283013
Alku LKV
Hintantie 95, 90650 Oulu
Leena Keinänen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Leena Keinänen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0401283013

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita