199 000 €41 m²

Visseli 13 A 32, Pateniemi/Veneenveistäjänranta, Oulu2h,kk,kph/wc,s,ranskalainen parveke

Velaton hinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemi/Veneenveistäjänranta
Kaupunki
Oulu

Nyt pääsee vaikka heti muuttamaan upeaan kotiin Veneenveistäjänrantaan Asunto Oy Fregattisatamaan, joka on juuri valmistunut alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo on rakennettu laadukkaasti vastaamaan vaativaa makua, näistä kodeista on tullut todella upeita.

Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä pesutilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, joista on näkymä viihtyisälle pihalle päin. Keittiö-olohuonealueelta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö.

Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka sekä piha-alue. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä taloyhtiön vierellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, bussilinja kulkee ja päiväkoti on tulossa. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydessä.

Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Fregattisataman asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta.

Asunto Oy Fregattisatama hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan. Tontinlunastuksen kustannuksista ja veroista vastaa ostaja.

Nämä kodit ovat juuri valmistuneet. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja ostaa oma uusi koti! Näin upealla paikalla olevia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa!

Ota pian yhteys ja varaa oma esittelyaikasi! Myyntiä hoitaa Anna, p. 040 354 2120.

Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/fregattisatama

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pateniemi/Veneenveistäjänranta
Kohdenumero
21497234
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
41 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todella avarapohjainen ja laadukas ylimmän kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueelta isot ikkunat etupihan suuntaan. Olohuone-keittiöalueelta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Kodissa on yksi makuuhuone. Kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen. Ihana koti!
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph/wc,s,ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Nyt myynnissä uusi todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Fregattisatamassa kaikissa huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Kodissa on laadukas A'la Carten Bistro-keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistojen värimaailma on tyylikkään mattamustaa ja valkoista. Välitilassa on valkoinen maitolasi. Keittiössä on myös laadukas ja kattava Siemensin Studioline koneistus. Mikroaaltouuni on integroitu uuniin. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone on saunan yhteydessä. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tila on kylpyhuoneen yhteydessä. . Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, jos asunnolla ei ole varasto autotallin yhteydessä. Erillisenä osakkeena ostaa lämpimän autotallin tai autotallin + erillisen varaston.
Näkymät
Asunnosta näkymät kauniille sisäpiha-alueelle.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Fregattisatama rakennetaan Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella. Veneenveistäjänrannassa oma kauppa, meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa asunnoissa on koneellinen ilmanvaihto ja erillinen viilennys.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
85 758 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 853,66 € / m2
Velkaosuus
113 242 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
127,51 € / kk
Hoitovastike
120,95 € / kk
Yhtiövastike
248,46 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Fregattisataman yhtiölaina on lyhennysvapaa ensimmäiset 2 asumisvuotta, minkä jälkeen laina-aika on 20 vuotta. Laina on annuiteettilaina. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 20.12.2020 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike asunnoista: 2,95 eur/m2/kk. - Hoitovastike autotalleista: 1,00e/os/kk. (20e/kk) - Hoitovastike autokatoksista: 1,00 e/os/kk. (10e/kk) - Mediavastike 2,00e/huoneisto/kk - Vesivastike-ennakko 20e/hlö/kk - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 3,15 eur/os/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana: 11,51 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,64 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen koosta 16 451 eur -38 320eur+ tontin lunastuskulut/varainsiiroverokulut. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 26 500 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fregattisatama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Tanja Kaijalainen tanja.kaijalainen@oit.fi p.0841525026
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lämmitys
kaukolämpö, muu Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 25.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ihastuttava ja toimivapohjainen ylimmän kerroksen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Valoisa olohuone ja keittiötila on tämän kodin keskus. Kodin makuuhuonetila on hyvänkokoinen, jossa kaunis sisustus.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat pääosin parkettia. Kylpytiloissa ja saunassa laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin maalattu, kodinhoitotiloissa kaakeli, Saunassa puupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaalean sävyiset rapatut. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis puupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin makuuhuone on kaunis ja tarkoin harkittu värimaailma. Makuuhuoneessa on myös hyvin kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet
Olohuone-keittiötila on tämän kodin keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta sisustaa todella ilolla.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: p.044 543 1983 Anne
Alku LKV
Hintantie 95, 90650 Oulu
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: p.044 543 1983 Anne

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita