157 000 €42,5 m²

Satamatie 8, Toppilansalmi, Oulu2h,k,kph,ransk.parv

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
102 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Nyt tarjolla loistava mahdollisuus ostaa käytännössä uuden veroinen valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto halutulta Toppilansalmen alueelta! Yhtiöllä oma tontti, jonka ansiosta hoitokulut vain 2,4e/m2 ja korkean yhtiölainan ansiosta velkavipu mainio.

Tämä upea 2019 valmistunut kaksio on vuokratuotoltaan mainio sijoituskohde ja vuokralaisen ollessa valmiina, myös helppo sellainen! Huoneiston yhteydessä ostettavissa autopaikka erillisenä osakkeena, joka nostaa vuokrattavuutta merkittävästi (6500,00e).

Asunto sijaitsee halutulla sekä vauhdilla kehittyvällä Toppilansalmen asuinalueella, joten vuokrattavuus on mainio. Lähin kauppa on sadan metrin päässä ja koulut aina alakoulusta lukioon sekä yliopistoon on lyhyen pyörämatkan päässä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna 700e/kk + 35e/kk(ap) + vesi. Yksinkertainen vuokratuotto noin 5 %. Jos etsit mainiota, kannattavaa ja huoletonta sijoituskohdetta yhdeltä talousalueen kehittyvimmältä asuinalueelta, niin ota rohkeasti yhteyttä!

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi

Esittelyt ja lisätiedot:

Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV p. 040 138 8311 karri.rytilahti@asuntokolmio.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Satamatie 8, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
655
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
4 063,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,ransk.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, induktiotaso, astianpesukone (integroitu). Laminaattitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät kalusteet, wc-istuin
Säilytystilat
Kiinteät kalusteet, häkkivarasto.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppa: Toppilan K-Supermarket ja Kotipizza 100m päässä. Koulu: Oulun Yliopistolle Linnanmaalle matkaa alle 4 kilometriä! Merikosken lukio ja yläaste parin kilometrin päässä! Päiväkoti: Useita päiväkoteja parin kilometrin säteellä.
Lisätiedot
Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölaina jaettu kahteen lainaan: Rakennuslaina 86 852,11e. Tonttilaina 22 003,61e. Rakennuslaina: Ensimmäinen lainanlyhennys 30.9.2022, johon saakka lainasta maksetaan vain korkoja. Lyhennys + korko noin 391,14e/kk (voi muuttua korkotasosta riippuen). Lyhennyksen osuus lisätään rahoitusvastikkeeseen 9/2022 alkaen, jolloin koko rahoitusvastike yhteensä noin 485,49e/kk (rakennuslaina + tonttilaina). Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistukselta. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan pois, vastaa ostaja aiheutuvista kuluista (kts. isännöitsijäntodistus).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
48 414,28 €
Neliöhinta
3 694,12 € / m2
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
157,07 € / kk
Hoitovastike
102 € / kk
Yhtiövastike
259,07 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk (oma vesimittari). Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Mediavastike 1,9e/kk. Saunamaksu 15e/kk. Autopaikkavastike 14,4e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Aava
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
122
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo / poisto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
4 063,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oy Jonne Esko (jonne.esko@kiinteistotahkola.fi)
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset. Bussipysäkki on melkein vieressä, jolla pääset vaivattomasti joka puolelle Oulua. Esimerkiksi keskustaan noin vartissa!
Lämmitys
Kaukolämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka FG93 (yläkansi), velaton hinta 6500,00e. (autopaikka vuokrattu)
Yhteiset tilat
Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät G-rapun 1. kerroksen saunaosasto, LVV-tila, tekninen tila sekä F-rapun LVV-tila, tekninen tila ja siivouskomero.
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti Makuuhuone: laminaatti Kylpyhuone: laatta Olohuone: laminaatti
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinät
maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa lasiliukuovi
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Karri Rytilahti
Puh: 040 138 8311
Asuntokolmio Oy | Oulu
Paljetie 5, 90140 Oulu

Muut toimistot

Asuntokolmio Oy | Haukipudas
Kirkkotie 2
90830 Haukipudas
Asuntokolmio Oy | Liminka
Lakeustalo, Liminganraitti 10 C
91900 Liminka
SKVL:n jäsen
Karri Rytilahti
Karri Rytilahti
Puh: 040 138 8311

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita