219 000 €51 m²

Visseli 13 A, Veneenveistäjänranta/Pateniemi, Oulu2h,kk,kph,s,las.parveke

Velaton hinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Veneenveistäjänranta/Pateniemi
Kaupunki
Oulu

Nyt myynnissä Veneenveistäjänrannan ensimmäinen kerrostalo Asunto Oy Fregattisatama, joka rakennetaan alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita. Asunnot valmistuvat marraskuu 2021 loppuun mennessä.

Taloyhtiö muodostuu 32 asunnosta, joiden koot ovat 41 m2 2h,kk,s, 51m2 2h,k,(s) 56m2 2h,k,s, 78m2 3h,k,s, 82,5m2 3h,k,s sekä 95,5 m2 4h,k,s. Merenpuoleisissa asunnoissa on mahtavan kokoiset lasitetut parvekkeet merelle.

Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä suuriin, merelle suunnattuihin parvekkeisiin sekä pesutilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, joista on vapaat näkymät länteen merelle.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Rakennustapaselosteessa eritellyt pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta.

Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka sekä puistot. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on tulossa oma päivittäistavarakauppa, bussilinja ja päiväkoti. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä.

Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Fregattisataman asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta.

Asunto Oy Fregattisatama hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnonostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan. Tontinlunastuksen kustannuksista ja veroista vastaa ostaja.

Kodit valmistuvat viimeistään marraskuussa 2021. Ota yhteyttä ja varaa teille oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Myyntiä hoitaa Alku LKV p.040 132 5454

Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/fregattisatama

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Visseli 13 A, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Veneenveistäjänranta/Pateniemi
Kohdenumero
20565109
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,s,las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Marraskuun loppuun 2021 valmistuva avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Fregattisatamassa, jossa kaikissa huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Avara ja laadukas A la Carten Bistro-keittiö, josta näkymät merelle. Kaapistojen värimaailma on tyylikkään mattamustaa ja valkoista. Välitilassa on valkoinen maitolasi. Keittiössä on myös laadukas ja kattava Siemensin Studioline koneistus, mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö jatkuu avonaiseen ja tilavaan ruokailutilaan. Liesi: integroitu liesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tässä kodissa on upea kylpytila, jossa on tyylikäs ja harkittu värimaailma. Kylpyhuoneen yhteydessä tilaa pyykkihuollolle. Kylpyhuoneen yhteydessä wc. Asunnosta löytyy myös oma sauna. Kylpyhuoneissa on korkealuokkainen Laattapisteen Harmony 300 porcelanato laattasarja. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tila löytyy kylpyhuoneen yhteydestä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, jos asunnolla ei ole varasto autotallin yhteydessä. Lisäksi voi erillisenä osakkeena ostaa lämpimän autotallin tai autotallin + erillisen varaston.
Näkymät
Upeat estottomat maisemat suoraan merelle. Meri on kuin taulu, joka elää vuoden jokaisena päivänä. Suuri lasitettu parveke, josta näkymät merelle sekä venesatamaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Fregattisatama rakennetaan Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella. Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti, päivittäistavarakauppa sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikkiin huoneistoihin on tulossa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys. Parvekkeet ovat lasitetut. Materiaaliratkaisuihin on mahdollista vaikuttaa. Ota yhteyttä ja kysy tarkemmin.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
78 138 €
Neliöhinta
4 294,12 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
158,61 € / kk
Hoitovastike
150,45 € / kk
Yhtiövastike
309,06 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Fregattisataman yhtiölaina on lyhennysvapaa ensimmäiset 2 asumisvuotta, minkä jälkeen laina-aika on 20 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 6kk euribor+1,35%. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 20.12.2020 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike: 2,95 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 3,11 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana: 11,51 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,64 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen kokoista 16 451 eur -38 320eur. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 26 500 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fregattisatama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuoden lisätiedot
2021
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lämmitys
kauko, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 15, autokatoksia 25,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat pääosin parkettia. Kylpytilassa ja saunassa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin maalattu, kylpy/kodinhoitotiloissa kaakeli, Saunassa puupaneeli. Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaalean sävyiset rapatut. Kylpytilassa kaunis puupaneeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 0445431983
Hintantie 95, 90650 Oulu
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 0445431983

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.