105 000 €77,9 m²

Hiidentie 2, Puolivälinkangas, Oulu3h+k+kph+parv.

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
208,58 € / kk
Asuinpinta-ala
77,9 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kaupunki
Oulu

Hissitalon toisen asuinkerroksen hyväkuntoinen ja valoisa kolmio. Länsiparveke suuntautuu metsäiseen puistoon.

Tässä läpitalon kolmiossa on tilavat huoneet ja erittäin hyvät säilytystilat, mm. kolme vaatehuonetta kellarikomeroiden lisäksi. Huoneiston seinät on juuri maalattu ja lattioihin vaihdettu uudet laminaatit. Pesuhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä ja myös keittiö on remontoitu.

Yhtiössä mm. ikkunat uusittu ja putkiremontti tehty.

Puolivälinkankaalta on hyvät kevyen liikenteen yhteydet niin keskustaan kuin Linnanmaallekin ja bussipysäkki on lähellä. Alueella on lähikauppa, koulu ja kirjasto.

Toistaiseksi pidämme vain yksityisesittelyjä, joten soita tai laita viestiä ja sovi sinulle sopiva aika. Esittelyt aloitamme käsien pesulla tai desinfioinnilla ja suosittelemme maskin käyttöä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hiidentie 2, 90550 Oulu
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kohdenumero
1296979
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
77,9 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
77,9 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi
Säilytystilat
Vaatehuoneet 3 kpl, kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Viiden vuoden kunnossapito- ja korjaussuunnitelma: Puisteluparekkeiden korjaussuunnittelu 2021. Puisteluparvekkeiden peruskorjaus 2022-2023. Ylimmän kerroksen huoneistoparvekkeiden kattojen (8kpl) uusiminen/kunnostus 2022-2023. Pysäköintialueen saneeraus. Sis. asfaltoinnin uusimisen, sadevesiviemäröinnin parantamisen sekä pelastusteiden laajentamisen vastaamaan nykyisiä määräyksiä. Lämmitystolppien uusiminen ajastinkelloilla varustetuiksi ja samalla kaapeloinnin uusiminen, jotta kapasitetti riittää tarvittaessa sähköautoille 2025-2026. Lämpöjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2025-. Sähkönsyöttöjohtojen ja tietoliikenneverkon uusiminen asuntojen päätauluille saakka 2025-.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekorjaukset 1996-1997, pihan salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus 2000, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2000, pihateiden asfaltointi 2001, lukkojen uusiminen 2005, IV-kanavien nuohous ja säätö 2010, talotekniikan saneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus ja kellarin sauna- ja pesutupaosastojen saneeraus 2010, vesikaton kunnostus ja maalaus 2010, ilmastointikoneiden säätöautomatiikan korjaus 2010, kellarin väestönsuojan ja pyörävaraston lattioiden maalaus 2011, sisäänkäyntien ulkopuolen puuosien maalaus 2011, pistokkeiden asennus kylmäkomeroihin 2011, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattiapintojen tarkastus ja korjaus sekä parvekkeiden kohdalla olleiden julkisivuhalkeamien korjaus 2011, asuntojen parvekkeiden lattiapintojen kunnostus 2012, hissien saneeraus ja porraskäytävien muutostyö niin, että hissien lähtötaso on ulko-ovien tasolla 2014, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2016, vesikaton korjaukset (paikkamaalaukset, lumiesteiden muutokset) 2016, piha-alueen kunnostus, toiminnallinen parannus 2017, II-talon vss-tilan ympärillä olevan salaojan kunnostus ja uuden pumppaamon asennus 2018, IV-kanavien nuohous ja säätö 2020.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Paulaharjun kouu (etäisyys n. 1 km), Pyykösjärven päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Lähikauppa K-Market (etäisyys n. 0.5 km), Oulun keskustan palvelut (etäisyys n. 4.5 km)
Lisätiedot
Hissiremonttilainan 1 ylimääräinen lyhennys 31.5. ilman kuluja, muulloin pankin perimä kulu 500€. LVIS-remonttilainan pankin perimä kulu ylimääräisestä lyhennyksestä 50€. Tontin vuokra alk. 1.1.2029 on tämän vuoden tasossa 45.837€ ja v. 2039 alusta 61115,83 €; sopimus uusitaan 35 vuodeksi (ensimmäiset 10 vuotta vuokrasta on 25 % alennus, 10 % korotus perusvuokraan 5 vuoden välin 16:sta vuodesta lähtien)..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Helena Kittilä puh. 050 3106783, helena.kittila@km.fi ja Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
93 589,41 €
Neliöhinta
1 347,88 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2028
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
153,17 € / kk
Hoitovastike
208,58 € / kk
Yhtiövastike
361,75 € / kk
Saunan kustannukset
7 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Järvihiisi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennusvuoden lisätiedot
1970
Huoneistojen lukumäärä
120
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Tontin koko
1,45 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 16883.03 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 52
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista
Ominaisuudet
Naulakko, sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helena Kittilä
ylempi kiinteistönvälittäjä
LKV, YKV
Puh: +358 50 310 6783
Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu
Lainalaskuri
Helena Kittilä
ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Helena Kittilä
ylempi kiinteistönvälittäjä
LKV, YKV
Puh: +358 50 310 6783

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.