419 000 €95,5 m²

VISSELI 13 A 4, Pateniemi/ Veneenveistäjänranta, Oulu4h,k,2kph,s,2wc,las.parveke

Velaton hinta
419 000 €
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemi/ Veneenveistäjänranta
Kaupunki
Oulu

Nyt myynnissä Veneenveistäjänrannan ensimmäinen kerrostalo Asunto Oy Fregattisatama, joka rakennetaan alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita.

Taloyhtiö muodostuu 32 asunnosta, joiden koot ovat 41 m2 (2h,kk,s) , 51m2 (2h,k,s), 56m2 (2h,k,s), 78m2 (3h,k,s), 82,5m2 (3h,k,s) sekä 95,5 m2 (4h,k,s). Merenpuoleisissa asunnoissa on mahtavan kokoiset lasitetut parvekkeet merelle.

Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä suuriin, merelle suunnattuihin parvekkeisiin sekä kylpytilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, joista on vapaat näkymät länteen merelle.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Rakennustapaselosteessa eritellyt pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta.

Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka sekä puistot. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on tulossa oma päivittäistavarakauppa, bussilinja ja päiväkoti. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä.

Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Fregattisataman asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta.

Asunto Oy Fregattisatama hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan. Tontin lunastuksen kustannuksista ja veroista vastaa ostaja.

Nämä kodit valmistuvat marraskuussa 2021. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Myyntiä hoitaa Anne, p. 044 543 1983.

Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/fregattisatama

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pateniemi/ Veneenveistäjänranta
Kohdenumero
20859351
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,2kph,s,2wc,las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Marraskuun loppuun 2021 valmistuva avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Fregattisatamassa, jossa kaikissa huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Avara ja laadukas A la Carten Bistro-keittiö, josta näkymät merelle. Kaapistojen värimaailma on tyylikkään mattamustaa ja valkoista. Välitilassa on valkoinen maitolasi. Keittiössä on myös laadukas ja kattava Siemensin Studioline koneistus, mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö jatkuu avonaiseen ja tilavaan ruokailutilaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tässä kodissa on kahdet erilliset kylpytilat, joissa on tyylikkäät ja harkitut värimaailmat. Yksi löytyy kylpyhuone-sauna kokonaisuudesta ja toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen kylpyhuone-wc-kokonaisuus. Kylpyhuoneissa on korkealuokkainen Laattapisteen Harmony 300 porcelanato laattasarja. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on kaksi wc-tilaa. Erillinen wc sijaitsee eteisaulan vierellä ja toinen wc sijaitsee päämakuuhuoneen kylpytilojen yhteydessä. Wc-istuimet ovat seinään kiinnitettyjä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin irtainvarasto, jos asunnolla ei ole varasto autotallin yhteydessä. Erillisenä osakkeena ostaa lämpimän autotallin tai autotallin + erillisen varaston. Varastot sijaitsevat omana erillisenä tilanaan. Jos on ostanut autotallin + varastotilan, niin silloin varasto sijaitsee autotallin yhteydessä, mutta kuitenkin omana tilanaan.
Näkymät
Upeat estottomat maisemat suoraan merelle. Meri on kuin taulu, joka elää vuoden jokaisena päivänä. Suuri lasitettu terassi, josta näkymät merelle sekä venesatamaan.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Fregattisatama rakennetaan Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella. Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti, päivittäistavarakauppa sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikkiin huoneistoihin on tulossa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys. Parvekkeet ovat lasitetut. Materiaaliratkaisuihin on mahdollista vaikuttaa. Ota yhteyttä ja kysy tarkemmin.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
155 229 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 387,43 € / m2
Velkaosuus
263 771 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
297 € / kk
Hoitovastike
281,73 € / kk
Yhtiövastike
578,73 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Fregattisataman yhtiölaina on lyhennysvapaa ensimmäiset 2 asumisvuotta, minkä jälkeen laina-aika on 20 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 6kk euribor+1,35%. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 20.12.2020 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike: 2,95 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 3,11eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana: 11,56 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,64 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen kokoista 16 451 eur -38 320eur. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 26 500 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fregattisatama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lämmitys
kaukolämpö, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 25.
Muut tilat
Ihastuttava ja avarapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Suuri olohuone ja keittiötila merimaisemin on tämän kodin keskus. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa kaunis sisustus. Kaksi erillistä kylpytilaa, joista toisessa kodinhoitotilat ja toisessa wc. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joista esteetön merinäköala. Kodissa erillinen vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat pääosin parkettia. Kylpytiloissa ja saunassa laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin maalattu, kylpy/kodinhoitotiloissa kaakeli, Saunassa puupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaalean sävyiset rapatut. Kylpytiloissa ja saunassa kaunis puupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa on kaunis ja tarkoin harkittu värimaailma. Kaikissa huoneissa hyvin kaappitilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös ylellinen kylpyhuone.
Olohuoneen varusteet
Upean ja suuren merinäköalan tarjoava olohuonetila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Parvekkeelta myös näkymät venesatamaan. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: p.044 543 1983 Anne
Hintantie 95, 90650 Oulu
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: p.044 543 1983 Anne

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.