97 500 €26 m²

Satamatie 17, Toppilansalmi, Oulu1h, k, kph/wc, parv./ter.

Velaton hinta
97 500 €
Hoitovastike
101,40 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Loistava sijoitusasunto!

Tälle yksiölle vuokralaisen hakeminen on helppoa, sillä sijainti on todella hyvä keskustan ja opiskelupaikkojen puolivälissä. Kouluille ja keskustaan matkaa tulee noin 3km. Lisäksi alue on todella kovassa nosteessa ja lukeutuu tällä hetkellä yhdeksi Oulun suosituimmista asuinalueista!

Hyvänkokoisessa yksiössä on mukavana lisänä parveke/terassiyhdistelmä. Kodista löytyy vesikiertoinen lattialämmitys ja parkettilattiat. Oulun kaupungin vuokratontti mahdollistaa alueen vastaaviin asuntoihin nähden vähän edullisemman hoitovastiketason.

Vuokratuottoprosentti asettuu mukavasti yli 5 prosentin tasolle, joka on nykypäivänä jo harvinaista uudispuolella. Oman pääoman tuotto on huikea jo ilman pankkilainan vaikutusta - yli 15 prosenttia! Laskelmassa on käytetty 510 €/kk vuokraa ja mm. varainsiirtovero on huomiotu.

Yhtiölainasta ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata ja kokonaislaina-aika 25 vuotta. Kassavirta pysyy todella kivasti positiivisena yhtiölainan lyhennystenkin jälkeen, ja pääset ennen veroja noin 2352,96 euron positiiviseen kassavirtaan. Pääomaveroa on tällä kuviolla luvassa maksimissaan 705,89 euroa vuodessa, ja yrityksen nimiin ostettuna vielä vähemmän. Näihin summiin ei ole edes huomioitu kaikkia vähennyksiä, joita vuokratuloon voi kohdistaa. Talo on valmis arviolta 2/2022.

Oleppa yhteydessä ja tehdään varmuudella hyvä sijoitus!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Satamatie 17, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
1289118
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
3 541 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc, parv./ter.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kohteen valmistuttua arviolta 28.2.2022
Keittiön varusteet
Kalusteuuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu, Lasitettu parveke ja jatkeena lasittamaton terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat
Kaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto
Ikkunoiden suunta
itä
Tulevat remontit
Uusi taloyhtiö, ei suunnitteilla korjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Terva-Toppilan koulu (etäisyys n. 1.1 km), Oulun Yliopisto (etäisyys n. 3 km), Touhula (etäisyys n. 0.2 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.3 km), Oulun keskusta (etäisyys n. 3 km), Nallikari (etäisyys n. 3.5 km), Uimaranta (etäisyys n. 1 km), Frisbeegolf (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Ilmoitetut materiaalit rakennustapaselosteen mukaan. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Hinta

Velaton hinta
97 500 €
Myyntihinta
33 100 €
Neliöhinta
3 750 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
212,52 € / kk
Hoitovastike
101,40 € / kk
Yhtiövastike
313,92 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, vesimaksuennakko arviolta 15-20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Arvio rahoitusvastikkeesta lyhennysvapaiden jälkeen 212,52 €/kk. Laina-aika yhtiölainassa 1v+24v, eli 1 vuosi lyhennysvapaata alussa. Ensimmäiseltä vuodelta maksetaan vain koron osalta rahoitusvastiketta (marginaalikorko 1,85%). Vesimaksuennakko ja mediavastike kerätään erikseen (summat ei ole vielä tiedossa)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Huvilapuutarha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
2022
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/Tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
-
Energialuokka
Laaditaan kohteen valmistuttua
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 541 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.29 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 33997 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 34, lisätietoa: Yhtiöjärjestyksen mukaan 34 autohallipaikkaa erillinä osakkeina ja 3 vieraspaikkaa pihalla.
Yhteiset tilat
Hissi, väestönsuoja, kiinteistövarasto, polkupyörävarasto, verstas, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kaapeli-TV, laajakaista
Ominaisuudet
Verhokiskot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juho Sipilä
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +35845 674 6964
Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu
Lainalaskuri
Juho Sipilä
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Juho Sipilä
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +35845 674 6964

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.