208 786 €59,5 m²

Kuntotie 16 A25, Klaukkala, Nurmijärvi3h,kt,s

Velaton hinta
208 786 €
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Klaukkala
Kaupunki
Nurmijärvi

Vuonna 2023 valmistuneita Kisakoteja kaikille.

Vuonna 2023 valmistuneessa Nurmijärven Kisakodissa on 36 viihtyisää kotia, jotka tarjoavat jokaiselle sopivan asumismuodon juuri sinulle sopivaan elämäntilanteeseen. Taloyhtiö koostuu monesta eri asuntokokoluokasta ja valinnanvaraa riittää perhekodiksi, kakkoskodiksi, ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoitusasunnoksi.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 500€/kk. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva ( vuokranantjan irtisanomisaika 3kk, ensinmmäinen irtisamomismahdollisuus 1.9.2025)

ASUINVIIHTYVYYTTÄ RUNSAIDEN PALVELUJEN ÄÄRELLÄ

Kisakoti sijaitsee aivan Klaukkalan sydämessä juuri sopivan 20 minuutin ajomatkan etäisyydellä pääkaupunkiseudun sykkeestä. Ympäriltä löydät kaiken kattavat palvelut vain kävelymatkan ulottuvilta ja lähimpiin pääkaupunkiseudun kauppakeskuksiin Jumboon tai kauppakeskus Kaareen matkat taittuva hetkessä.

ENERGIAYSTÄVÄLLISTÄ ASUINMUKAVUUTTA

Kisakodissa asuinmukavuutta ja energiataloudellisuutta tuovat lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohteiset ilmanvaihtokojeet. Talo on liitetty ekologiseen paikalliseen kaukolämpöverkkoon, jonka lämmönlähteenä ovat 97 prosenttisesti uusiutuvat energiavarat.

MAHDOLLISUUS IKIOMAAN TONTTIOSUUTEEN

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja sinulla on halutessasi mahdollisuus tonttiosuutesi ikiomaksi.

TOIMIVA TILANKÄYTTÖ VIEHÄTTÄÄ

Kisakodin pohjaratkaisut on mitä mainioimmat, ne ovat harmonisia ja kompakteja, joissa asuintilat yhdistyvät toisiin sopivasti sointuen. Tilaratkaisut tarjoavat runsaasti avaruutta ja oman kodin kalustaminen on mielikuvituksellisen helppoa. Arjen luksusta asumiseen tuovat monesta pienemmästäkin kodista löytyvät kaksi saniteettitilaa.

MUUTTAISITKO SITTENKIN KLAUKKALAAN

Klaukkala on kasvava ja eteläisin taajama Nurmijärven kunnassa. Nurmijärven asukasluku on kasvanut vuosikymmeniä ja se on asukasluvultaan Suomen suurin kunta 44 000:lla asukkaallaan.

Nurmijärven asukaskunta on nuorekas ja kunnan ovatkin valinneet asuinpaikakseen monet lapsiperheet, jotka viihtyvät sopivan välimatkan etäisyydellä pääkaupunkiseudun työpaikoista. Tutkimusten mukaan kuntalaiset arvostavat alueen turvallista elämää ja pääkaupunkiseutua edullisempaa asumista.

Miltä kuulostaisi asua lähellä pääkaupunkiseutua kehittyvässä kunnassa, jota ympäröivät vapaat peltomaisemat, joille leimansa antavat niiden halki polveilevat joet, kallioselänteiset metsät ja omaleimaiset kyläkeskukset?

Kysy meitä kohteesta lisää ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi!

Marjukka Myötämäki, suora 050 566 1563 / marjukka.myotamaki@op.fi.

Tarja Ala-Lepppilampi p. 0400 790 780, tarja.ala-leppilampi@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Klaukkala
Kohdenumero
566730
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
2 268 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
KEITTIÖ KALUSTEET JA VARUSTEET

Keittiöiden, eteistilojen, makuuhuoneiden ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat mikrolaminaattia, melamiinia tai pinnoitettua MDF-levyä.

Eteisen vaatekaapeissa on valkoiset ovet. Työpöytätasot
ovat laminaattipintaisia joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. Huoneistoihin asennetaan astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja jää-pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi piirustusten mukaan. Keittiöiden kalustevälit ovat välitilalevyä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistolla on tilava lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
KYLPYHUONEEN JA SAUNAN VARUSTEET

Pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneissa on allaskaappi ja valaisinpeilikaappi
WC- ja PH-tilaan.

Saunan lauteet ovat kuusilautaa. Saunaan asennetaan sähkökiuas. Saunan ja pesuhuoneen välissä on lasiseinä.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto.
Näkymät
Ikkunoista avautuu avoimet ja vehreät maisemat.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024-2025 rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2024-2029 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.
Tehdyt remontit
2024 vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähellä ovat kaikki peruspalvelut, kuten ruokakaupat, terveyspalvelut sekä erikoisliikkeet kuten Gigantti, Jysk, Rusta ja Tokmanni. Suurimpiin kauppakeskuksiin kuten kauppakeskus Kaareen ja Jumboon matka taittuu parissakymmenessä minuutissa. Koulut: Alueella sijaitsevat ala -ja yläkoulut sekä lukio vain noin 500 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lukuisia kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, mm, Isosuon Päiväkoti 6 min. (436 m), Suopolun Päiväkoti (486 m), Vaskomäen Päiväkoti 5 min. (404 m) ja Aitohelmen Päiväkoti. Ympäriltä löytyy kulttuurikeskus ja tapahtumatalo Monikko. Naapurissa on urheilun ystäville urheilukenttä, ulkojääkenttä, jäähalli, tennishalli sekä luontorikas Isosuon luonnosuojelualue pitkospuut -reitteineen. Valkjärven uimarantaan n. 3 km. Klaukkalaan on helppo saapua, Klaukkalasta on autoilijalle nopea yhteys Helsinki-Tampere väylälle. Lentoasemallekin on vain 20 minuutin matka.
Lisätiedot
IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-AL-ikkunoita. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, puurakenteisia alumiiniverhottu parvekeovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat yksilehtisiä kerrostaso-ovia varustettuna postiluukulla. Huoneiden väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia. SÄLEKAIHTIMET Ikkunat ja parvekeovet varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla. AUTOPAIKAT Yhtiössä on 26 myytävää autopaikkaa ja 2 vieraspaikkaa. Hidaslatausvalmius kaikille autopaikoille ja lisäksi putkitus latauksen mahdollisille muutoksille. TONTTI JA ASEMAKAAVA Tontti on valinnainen vuokratontti, tontin pinta-ala 2268,0 m2. Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnan asemakaavaosastolta. YHTEISET TILAT JA IRTAINVARASTOT Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, väestönsuoja ja irtaimistovarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. TERASSIT JA PARVEKKEET Terassien lattiat ovat betonipintaisia. Parvekekaiteet ovat harmaata lasia ja parvekkeilla on parvekelasitukset. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Asunnoissaon kaapeli-TV-liitäntä. Taloyhtiölaajakaista Saunalahti 25 M. Huoneistoissa on atk-parikaapelijärjestelmä. TONTIN VUOKRANANTAJA Finger Kiinteistöt Oy 2806650-3 Vuokra-aika 50 vuotta 24.2.2072 saakka
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KLAUKKALA

Hinta

Velaton hinta
208 785,50 €
Myyntihinta
84 535,81 €
Neliöhinta
3 509 € / m²
Velkaosuus
124 249,69 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
27 325,03 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on taloyhtiölainoitettu. Viitekorkona on 12 kk Euribor-korko ja marginaalina 0,85 %, jolloin kokonaiskorko 4,69 % 3.5.2024 saakka. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
148,75 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
27 325,03 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Maanvuokrasopimus saatavissa välittäjältä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,90 € / kk
Pääomavastike
952 € / kk
Tontin vuokravastike
148,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 201,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike sisältää pääomalyhennyksen ja koron. Rahoitusvastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, huoneistoissa on oma vesimittari ja kylmän ja lämpimän veden mittaus. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nurmijärven Kisakoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Katon kate on kumibitumikermikate.
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Kts. liite energiatodistus.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 268 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Uusimaa, Jonni Talas, 010 7398990, jonni.talas@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Nurmijärven kunta, p. 040 317 2394.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lukuisat bussilinjat kulkevat talon läheltä; bussipysäkki terveyskeskus 4 min (313 m), Klaukkalan koulut 3 min (280 m), jäähalli L/I- linjat 5 min (391 m / 432 m).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. LÄMMITYS Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, lämmitysjärjestelmänä on asunnoissa vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
Vuosivuokra 40 462,58 €
Kunnan numero
543
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Finger Kiinteistöt Oy
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimus saatavissa välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja
Pintamateriaalit
LATTIAPINNOITTEET Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on lautaparketti. Jalkalistat ovat kuultokäsiteltyjä. SEINÄPINNOITTEET Eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja. KYLPYHUONE JA SAUNA Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on keraaminen laatta. Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, wc-tilojen allastaustat. Saunan seinät ovat paneloituja. SISÄKATOT Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite. Mahdolliset asuntojen alakatot ja kotelot on tehty kipsilevystä piirustusten mukaisesti. Alakattojen ja koteloiden kohdalla huonekorkeus n. 2,25 m. Saunan ja pesuhuoneen katot on tehty paneloituna.
Lainalaskuri