260 500 €76,5 m²

Palomäentie 1 A, Klaukkala, Nurmijärvi3h+kt+s

Velaton hinta
260 500 €
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Klaukkala
Kaupunki
Nurmijärvi

TERVETULOA ASUMAAN JUURI VALMISTUNEESEEN ASUNTO OY NURMIJÄRVEN GROOMIIN

Keskeiselle sijainnille Klaukkalan vanhalle Ratsutilalle on juuri valmistunut idyllisiä pienkerrostalo- ja rivitalokoteja Asunto Oy Nurmijärven Groomiin. Uudiskohde käsittää 23 huoneistoa, joista valtaosa on kolmen tai neljän huoneen asuntoja. Kotien vaihtelevat katunäkymät, harmoniset värisävyt sekä suojaisat korttelimaiset pihat luovat Nurmijärven Groomiin levollisen tunnelman. Täällä asut luonnon rauhassa, vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä.

Idyllinen ratsutila-alue lähellä Klaukkalan palveluita.

Ratsutilan vehreällä asuinalueella Klaukkalan kaikki palvelut ovat lähellä. Klaukkalan päiväkodit, koulut, supermarketit, kirjasto, apteekit ja terveysasema sujuvoittavat arkea. Lisäksi ympäriltä löytyy perheen harrastuksiin monipuoliset mahdollisuudet pallokentistä jäähalleihin ja kuntosaleista ulkoilureitteihin. Keimola Golf sijaitsee vain varttitunnin ajomatkan päässä. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa puolestaan teatteria, musiikkia ja tapahtumia kulttuurin ystäville. Nurmijärven Groomista on hyvät yhteydet myös lähikaupunkien palveluihin. Esimerkiksi Leppävaaran Kauppakeskus Selloon ajaa 30 minuutissa ja Vantaan kauppakeskus Jumboon noin 20 minuutissa. Kivistön juna-asemalle pääsee autolla vartissa.

Skandinaaviset sisustusmaailmat ja kattava varustelu

Nurmijärven Groomissa kotien ajattomat sisustusteemat Lumi, Kallio ja Hiili ovat saaneet inspiraationsa skandinaavisesta luonnosta. Laadukkaat kiinteät kalusteet ovat kotimaisia. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet, joiden kulutus on kytketty kiinteistön sähköön. Laatoitetuilta lattioilta löytyy sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kiinteistö on muutoin liitetty edulliseen kaukolämpöön. Huoneistojen lämmönjakona toimii energiaystävällisesti vesikiertoinen patterilämmitys.

Mahdollisuus omalla tontilla asumiseen

Nurmijärven Groomissa ikioman kodin tunnetta tuo osakkaan mahdollisuus lunastaa huoneiston tonttiosuus omaksi kerran vuodessa. Yhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa, joista kaikki paikat ovat sähköistettyjä.

KIINNOSTUITKO?

Aloita unelmien toteutus ottamalla meihin yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi malliasuntoon tai haluamaasi huoneistoon.

Myynnissä huoneistot A3, A5, A7, A9, A12, B17, B19, B21.

Myyntiä hoitavat: Jari Selenius, suora: 050 482 1769 jari.selenius@op.fi Tiina Sevon, suora: 040 554 7432 tiina.sevon@op.fi Niina Kankaanpää, 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Tee nyt kaupat Nurmijärven Groomin kodista ja maksat kaupanteossa vain 2 000 euroa ja YIT maksaa vanhan asuntosi välityspalkkion! Kaupanteon jälkeen sinulla on 4 kuukautta aikaa myydä vanha asuntosi ja maksaa loput asunnosta. Jos vanha asunto ei mene kaupaksi ja kauppa joudutaan purkamaan, menetät vain maksamasi 2 000 €. Kysy ehdoista lisää OP Koti kiinteistönvälittäjältä. Kampanja on voimassa 31.3.2023 saakka.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Klaukkala
Kohdenumero
550240
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 822 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Valmistunut 2022
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni (kalusteuuni), liesitaso (keraaminen), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna ikkunallinen sauna, kuusi lauteet., sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyykkikaappi. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia.
Säilytystilat
Asuntokohtaiset ulkovarastot, ei lämmitystä
Näkymät
Pihalle ja kadulle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Citymarket noin 500 m, kirjasto Noin 500 m, terveysasema noin 1 km. Koulut: Isoniitun koulu noin 600 m. Päiväkoti: Alueella useita. Klaukkalassa on erinomaiset palvelut. Keskustassa mm. marketit, ravintolat, putiikit, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia. Valkjärven uimaranta noin 3 km.
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on viety huoneistotietojärjestelmään, ostaja hakee kaupanteon jälkeen omistuksensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeeseen A ja B, tontinvuokravastikkeeseen C ja pääomavastikkeisiin D, E ja F, sekä vesivastikkeeseen. Hoitovastikkeen A suuruuden perusteena käytettään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Hoitovastikkeen B perusteena käytetään autopaikkojen osakelukumääriä. Tontinvuokravastike C on määrättävä kultakin asuinhuonenelilömetriltä ja pääomavastike D kultakin jyvitetyltä osakkeelta ja pää-omavastike E kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruisiksi. Pääomavastikkeen F perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Tonttiosuuden hinta 561,64€/m2 (vuonna 2022). Tonttiosuuden hinta sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut maksut. Osakkaalla on oikeus lunastaa huoneistokohtainen tontti osuutensa kerran vuodessa. Alueella on käynnissä Viirinlaakso II asemakaavamuutos. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KLAUKKALA
Linkit

Hinta

Velaton hinta
260 500 €
Myyntihinta
78 150 €
Neliöhinta
3 405,23 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 28.2.2047
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 042 € / kk
Hoitovastike
267,75 € / kk
Yhtiövastike
1 470,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Kustannukset ilmoitettu voimassa olevan 31.8.2022 päivätyn myyntihinnaston mukaisesti. Kokonaislaina-aika on 26 vuotta. Rakentamisaikana ja kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 12/2024. Voimassa olevan hinnaston mukainen A7 huoneiston pääomavastikkeen pelkkä korko 338,65 euroa/kk. Pääomavastikkeen korko muuttuu Euribor 12 kk tarkastushetken korkotason mukaisesti, seuraava pääomalainan korontarkastus on 9.6.2023.Vesimaksun tasauslasku vuosittain. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tonttivuokrahinnan maksamisesta.
Vuokratontin lunastusosuus
42 738 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nurmijärven Groomi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. Julkisivuverhouksena on pääosin tiiliverhous. Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin.
Kattomateriaali
Tiili. Betonitiilikatto.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 24.3.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 822 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Mikko Laiti, 0207488365, mikko.laiti@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Nurmijärven kunta, p. 040 317 2394.
Kaavatilanne
Asemakaava, sitova tonttijako.
Liikenneyhteydet
Klaukkalan Matkakeskus noin 500 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 31 536,45 €
Kunnan numero
543
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka numero 7, sähkötolppa
Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Vaalea tammi laminaatti. Olohuone: Vaalea tammi laminaatti. Makuuhuone 1: Vaalea tammi laminaatti. Makuuhuone 2: Vaalea tammi laminaatti. Sauna: Keraaminen laatta, tummanharmaa himmeä. Kylpyhuone: Keraaminen laatta tummanharmaa himmeä. Eteinen: Pääosin Keraaminen laatta tummanharmaa himmeä. Ulkovarasto: Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia..

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niina Kankaanpää
Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi
Puh: 046 922 5439
Lainalaskuri
Niina Kankaanpää
Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi
Niina Kankaanpää
Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi
Puh: 046 922 5439

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita