98 000 €56 m²

Mahlamäentie 7, Kirkonkylä, Nurmijärvi2h, k, s

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
260,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Nurmijärvi

Saunallinen kaksio keskustassa!

Tilava parvekkeellinen kaksio Nurmijärven kirkonkylällä, viehättävä sijainti. Kylpyhuoneremontti tehty 2016 taloyhtiöyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Ja samalla tehty asuntoon myös oma sauna.

Aivan vieressä on kauppa, apteekki, kirjasto ja linja-autoasema. Sopii mainiosti ensiasunnoksi ja/tai sijoittajalle.

Soita niin mennään katsomaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
1289954
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 943 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä,wc istuin, sauna
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiöllä on korjaussuunnitelma (PTS välittäjällä) vuosille 2019-2023. Suunnitelmissa normaaleja kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä. 2020 Jätekatoksen uusiminen (yhdessä naapuriyhtiön kanssa), viemäreiden painehuuhtelu+ patteriverkoston huuhtelu, pääoven mahdollinen uusinta sekä oven edustan painauman korjaus, ylempien kerrosten viileyden syyn selvitys + mahdollinen korjaus, kattoremontin kustannusten selvitys ja suunnittelu, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. 2021 Katon uusinta ( yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti). 2022 Patteriverkoston kuntotutkimus (viimeksi tehty 2014).
Tehdyt remontit
1990 ikkunat uusittu MSE-mallia, 1993 porraskäytävän maalaus. 1998 lämpöverkoston tasapainotus ja säätö, vesivahinkokorjaus (huoneistot 3, 6 ja saunaosasto). 11/2005 kiinteistön päädyt päällystetty Thermodek-menetelmällä, parvekkeiden maalaus ja lattioiden pinnoitus Epoxilla, kellarikerroksen häkkivaraston panelointi ja ovet uusittu. 2006 talon TV-verkko on kunnostettu digikuntoon (Team Tronics Oy Klaukkala). 2009 porraskäytävän ensimmäisen kerroksen lattiapinnoitus uusittu. 2012 lämpökuvaus Spiraali Oy. 6/2013 lämmönsiirrin vaihdettu ja lämmönjakohuone remontoitu nykysäädösten mukaiseksi. Lämmitysverkosto puhdistettu ja tasapainoitettu. 9/2013 vesivahingon seurauksena kylmäkellari purettu ja jäähdytyslaitteisto poistettu käytöstä. 5/2014 putkistojen kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemärijohdot) Raksystems. 11/2014 putkivuotovahinkojen korjaus (huoneistot 3, 6, 9 sekä saunaos.). 09/2016 KV-putkisto, viemärit ja tonttiputki uusittu (kellarissa vaakaviemärin osuus sukitettu). Kaikkien huoneistojen märkätilat saneerattu. 2017 normaaleja kunnossapitotöitä. 2018 puiden kaato pihasta, pihan ja parkkialueen kunnostus. 2019 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset. 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Nurmijärven yhteiskoulu (etäisyys n. 0.5 km), Kivenpuiston koulu (etäisyys n. 0.75 km), Lukkarin koulu (etäisyys n. 0.85 km), Maaniitun koulu (etäisyys n. 0.8 km), Pilke päiväkoti Helmitarha (etäisyys n. 0.45 km), Toimelan päiväkoti (etäisyys n. 0.45 km), Lukkarin päiväkoti (etäisyys n. 0.85 km), K-Market Kivi (etäisyys n. 0.2 km), K-Supermarket Nurmijärvi (etäisyys n. 0.12 km), Nurmijärven Pääkirjasto (etäisyys n. 0.2 km), Kino Juha (etäisyys n. 0.13 km), Kirkonkylän Terveysasema (etäisyys n. 0.85 km)
Lisätiedot
Teknisen isännöitsijän 12.3.2020 suorittamalla kartoituskäynnillä todettiin erään huoneiston ilman olevan todella kostea, ikkunoissa olevan runsaasti kondensoitunutta vettä ja ilmanvaihdon olevan puutteellinen. Nurkissa havaittiin paljon lämpövuotoja. Havaittiin yhdessä huoneessa kosteudesta johtuva musta läikkä sekä muita merkkejä kosteudesta. Taloyhtiössä suoritettiin syksyllä-talvella 2020 IV-kanavienpuhdistus ja hormien kuvaus ja hormit todettiin tämän jälkeen toimiviksi. 14.1.2021 hallitus päätti kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkuun, kuivaamiseen, desinfiointiin ja jälleenrakennukseen ryhtymisestä tässä eräässä huoneistossa. Purkutöiden aloituskatselmuksen yhteydessä 20.1.2021 teknisen isännöitsijä havaitsi keittiön lattian ja jalkalistojen vaurioituneen tässä huoneistossa osittain käyttökelvottomaan kuntoon, mikä viittaisi kosteusvuotoon katolla tai julkisivussa. Lisäksi havaittiin uusia kosteusläikkiä. Todettiin purkualueen laajentuneen alustavasta suunnitelmasta. 22.1.2021 hallitus päätti laajan kosteus- ja vauriokartoituksen tilaamisesta tähän huoneistoon ongelman paikallistamiseksi. Myös tämän erään huoneiston viereisiä huoneistoja harkitaan tutkittavaksi. Ainakin yhdessä huoneistossa tämän erään huoneiston lisäksi on ilmoitettu kylmyyttä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.10.2020 keskusteltiin katon korjaamisesta. Vaihtoehdot ovat katon korjaus, joka maksaisi arviolta noin 20 000 euroa tai katon uusiminen, joka maksaisi arviolta noin 40 000 euroa. Tässä kokouksessa ei vielä otettu kantaa kumpaako lähdetään ajamaan. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset. Kuntotutkimukset (lämpö-, vesi ja viemärijohdot) 26.3.2014, Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennetujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis remontti-ilmoituslomakepohja löytyy isännöitsijäntoimiston internet-sivuilta:www.onniisannointi.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remottiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöintitoimistosta. Osakkaan tai asukkaan vaihtuessa on hyvä ilmoittaa muuttajien tiedot isännöitsijätoimistoon. Tiedot eivät välity automaattisesti Postin tai Digi- ja väestötietoviraston järjestelmistä isännöitsijätoimistoon. Yhtiön osakeluottelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019-31.12.2022. Eduskunnassa on vireillä lakiesitys mainitun määräajan jatkamiseksi 31.12.2023 saakka. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Satu Saranen, p. 040 574 9615

satu.saranen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
57 676,88 €
Neliöhinta
1 750 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
221,20 € / kk
Hoitovastike
260,40 € / kk
Yhtiövastike
481,60 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kylmä autopaikka 4 €/kk, lämmin ap 6 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myllytontti 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
1 943 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Nurmijärven linja-autoasema (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lämminautopaikka
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, varastotila, yleisantenni.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit, naulakko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuulikki Brodkin
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV
Puh: +35840 840 4850
Kauppakeskus Viiri, Klaukkalantie 55, 01800 Nurmijärvi Klaukkala
Lainalaskuri
Tuulikki Brodkin
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV
Tuulikki Brodkin
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV
Puh: +35840 840 4850

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.