- Kohdenumero
- 1289954
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 943 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, s
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä,wc istuin, sauna
- Säilytystilat
- Kellarikomero
- Tulevat remontit
- Yhtiöllä on korjaussuunnitelma (PTS välittäjällä) vuosille 2019-2023. Suunnitelmissa normaaleja kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä.
2020 Jätekatoksen uusiminen (yhdessä naapuriyhtiön kanssa), viemäreiden painehuuhtelu+ patteriverkoston huuhtelu, pääoven mahdollinen uusinta sekä oven edustan painauman korjaus, ylempien kerrosten viileyden syyn selvitys + mahdollinen korjaus, kattoremontin kustannusten selvitys ja suunnittelu, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. 2021 Katon uusinta ( yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti). 2022 Patteriverkoston kuntotutkimus (viimeksi tehty 2014).
- Tehdyt remontit
- 1990 ikkunat uusittu MSE-mallia, 1993 porraskäytävän maalaus. 1998 lämpöverkoston tasapainotus ja säätö, vesivahinkokorjaus (huoneistot 3, 6 ja saunaosasto). 11/2005 kiinteistön päädyt päällystetty Thermodek-menetelmällä, parvekkeiden maalaus ja lattioiden pinnoitus Epoxilla, kellarikerroksen häkkivaraston panelointi ja ovet uusittu. 2006 talon TV-verkko on kunnostettu digikuntoon (Team Tronics Oy Klaukkala). 2009 porraskäytävän ensimmäisen kerroksen lattiapinnoitus uusittu. 2012 lämpökuvaus Spiraali Oy. 6/2013 lämmönsiirrin vaihdettu ja lämmönjakohuone remontoitu nykysäädösten mukaiseksi. Lämmitysverkosto puhdistettu ja tasapainoitettu. 9/2013 vesivahingon seurauksena kylmäkellari purettu ja jäähdytyslaitteisto poistettu käytöstä. 5/2014 putkistojen kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemärijohdot) Raksystems. 11/2014 putkivuotovahinkojen korjaus (huoneistot 3, 6, 9 sekä saunaos.). 09/2016 KV-putkisto, viemärit ja tonttiputki uusittu (kellarissa vaakaviemärin osuus sukitettu). Kaikkien huoneistojen märkätilat saneerattu. 2017 normaaleja kunnossapitotöitä. 2018 puiden kaato pihasta, pihan ja parkkialueen kunnostus. 2019 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset. 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Nurmijärven yhteiskoulu (etäisyys n. 0.5 km), Kivenpuiston koulu (etäisyys n. 0.75 km), Lukkarin koulu (etäisyys n. 0.85 km), Maaniitun koulu (etäisyys n. 0.8 km), Pilke päiväkoti Helmitarha (etäisyys n. 0.45 km), Toimelan päiväkoti (etäisyys n. 0.45 km), Lukkarin päiväkoti (etäisyys n. 0.85 km), K-Market Kivi (etäisyys n. 0.2 km), K-Supermarket Nurmijärvi (etäisyys n. 0.12 km), Nurmijärven Pääkirjasto (etäisyys n. 0.2 km), Kino Juha (etäisyys n. 0.13 km), Kirkonkylän Terveysasema (etäisyys n. 0.85 km)
- Lisätiedot
- Teknisen isännöitsijän 12.3.2020 suorittamalla kartoituskäynnillä todettiin erään huoneiston ilman olevan todella kostea, ikkunoissa olevan runsaasti kondensoitunutta vettä ja ilmanvaihdon olevan puutteellinen. Nurkissa havaittiin paljon lämpövuotoja. Havaittiin yhdessä huoneessa kosteudesta johtuva musta läikkä sekä muita merkkejä kosteudesta.
Taloyhtiössä suoritettiin syksyllä-talvella 2020 IV-kanavienpuhdistus ja hormien kuvaus ja hormit todettiin tämän jälkeen toimiviksi. 14.1.2021 hallitus päätti kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkuun, kuivaamiseen, desinfiointiin ja jälleenrakennukseen ryhtymisestä tässä eräässä huoneistossa.
Purkutöiden aloituskatselmuksen yhteydessä 20.1.2021 teknisen isännöitsijä havaitsi keittiön lattian ja jalkalistojen vaurioituneen tässä huoneistossa osittain käyttökelvottomaan kuntoon, mikä viittaisi kosteusvuotoon katolla tai julkisivussa. Lisäksi havaittiin uusia kosteusläikkiä. Todettiin purkualueen laajentuneen alustavasta suunnitelmasta.
22.1.2021 hallitus päätti laajan kosteus- ja vauriokartoituksen tilaamisesta tähän huoneistoon ongelman paikallistamiseksi.
Myös tämän erään huoneiston viereisiä huoneistoja harkitaan tutkittavaksi. Ainakin yhdessä huoneistossa tämän erään huoneiston lisäksi on ilmoitettu kylmyyttä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.10.2020 keskusteltiin katon korjaamisesta. Vaihtoehdot ovat katon korjaus, joka maksaisi arviolta noin 20 000 euroa tai katon uusiminen, joka maksaisi arviolta noin 40 000 euroa. Tässä kokouksessa ei vielä otettu kantaa kumpaako lähdetään ajamaan.
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset. Kuntotutkimukset (lämpö-, vesi ja viemärijohdot) 26.3.2014, Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.
Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennetujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.
Valmis remontti-ilmoituslomakepohja löytyy isännöitsijäntoimiston internet-sivuilta:www.onniisannointi.fi
Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remottiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöintitoimistosta.
Osakkaan tai asukkaan vaihtuessa on hyvä ilmoittaa muuttajien tiedot isännöitsijätoimistoon. Tiedot eivät välity automaattisesti Postin tai Digi- ja väestötietoviraston järjestelmistä isännöitsijätoimistoon.
Yhtiön osakeluottelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019-31.12.2022. Eduskunnassa on vireillä lakiesitys mainitun määräajan jatkamiseksi 31.12.2023 saakka.
.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tiedustelut
- Satu Saranen, p. 040 574 9615
satu.saranen@km.fi
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/879/source/193978306)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/213/879/source/193978312)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/918/source/194819708)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/707/918/source/194819707)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/803/879/source/193978308)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/879/source/193978310)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/703/879/source/193978307)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/879/source/193978313)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/113/879/source/193978311)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/879/source/193978309)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/323/879/source/193978323)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/913/879/source/193978319)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/713/879/source/193978317)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/879/source/193978314)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/613/879/source/193978316)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/879/source/193978318)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/023/879/source/193978320)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/488/source/186884433)
