170 000 €54 m²

Paistanojantie 155, Kärmelä, Nousiainen3-4 h+k+ph+s+eteinen

Myyntihinta
170 000 €
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kärmelä
Kaupunki
Nousiainen

Persoonallinen omakotitalo vehreällä tontilla – tunnelmaa, tilaa ja tyyliä Nousiaisissa

Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät historia, tunnelma ja arjen mukavuudet? Tämä viehättävä omakotitalo Nousiaisten maalaismaisemissa tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua luonnon keskellä – silti hyvien yhteyksien päässä palveluista. Iso, vehreä tontti, kauniisti säilynyt hirsirunko ja modernit päivitykset tekevät tästä kodista harvinaisen kokonaisuuden. Tässä talossa ei asuta vain seinien sisällä – tässä eletään tarinaa.

Nousiainen on rauhallinen ja viihtyisä kunta vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Turusta. Paistanojantie sijaitsee luonnonläheisellä alueella, jossa nautit maaseudun rauhasta, mutta hyödyt myös kattavista lähipalveluista ja hyvästä kouluverkostosta. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä yhteisöllinen ja turvallinen asuinympäristö, joka sopii erinomaisesti sekä lapsiperheille että luonnon rauhaa arvostaville aikuisille.

Itse koti hurmaa heti sisään astuttaessa: kolmessa tasossa oleva omakotitalo on täynnä persoonallisia yksityiskohtia. Sisustuksessa on kunnioitettu rakennuksen alkuperää – olohuoneen esiin kaivetut hirsiseinät ja keittiön vanha puuliesi luovat autenttista tunnelmaa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vihreyteen. Yläkerta on avara ja muunneltava tila, jossa makuuhuone, työpiste ja oleskelutila muodostavat toimivan kokonaisuuden – tarvittaessa tilasta voi helposti jakaa useampia huoneita. Kellarikerroksesta löyy leivinuuni, puuvarasto sekä mahdollisuus rakentaa vaikka oma viinikellari. Pihapiiri tarjoaa paljon: erillinen piharakennus, jossa kahden auton katos sekä tilaa pajalle tai harrastuksiin, lisäksi grillipaikka ja leikkimökki tekevät pihasta elämyksellisen osan kotia.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan! _____________________ Tarja Juusela LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja 040 772 2171 tarja.juusela@ettalkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kärmelä
Kohdenumero
80420127
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 044 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia.
kerrosla-ala n. 54 m2
kellari n. 20 m2
talousrakennus lupa-asiakirjan mukaan kerrosala 91 m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h+k+ph+s+eteinen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti, hoidettu kiinteistö
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuken mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (2 levyinen induktioliesi), liesituuletin, puuhella ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa runsaasti säilytstilaa.
Tehdyt remontit
Yläkerta remontoitu asuintilaksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Valoo Oy.n kanssa tehty sopimus valokuidusta, toteutusaika v. 2025 (arvio).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
538-420-3-42
Postitoimipaikka
Nousiainen

Hinta

Myyntihinta
170 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Jätemaksu tyhjennyskertojen mukaan. Jätekaivon tyhjennys; kustannus tyhjennyskertojen mukaan,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus ja talousrakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 044 m²
Kaavoitustiedot
Nousiaisten kunta Turustu myös: Kaavoituskatsaus 2024, Kaavoitusohjelma 2024–2029 https://nousiainen.fi/wp-content/uploads/2024/03/Kaavoituskatsaus-2024-ja-kaavoitusohjelma-2024-2029.pdf
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Piha tasamaata.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Nousiaisten kunta: Rakennusvalvonnasta saaatu tieto: Kiinteistö sijaitsee yleiskaavassa AO-alueella (Pientalovaltainen asuinrakennusten alue), jolle on kaavamääräyksissä kerrottu rakennusoikeudeksi 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kiinteistön pinta-ala on 3044 m2 eli rakennusoikeutta lähtökohtaisesti 304 m2. Rakennusoikeutta käyttämättä siis 304 – 167 = 137 m2.
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys pesutiloissa ja eteisessä. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali, puu ja tiili
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone + työtila yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo.
Viemäröinti
saostuskaivot 3 kpl. Lisätietoja: Tyhjennys n. 1x vuodessa