Lehväkatu 3, Sammalisto, Nokia●5h, k, kph/wc/suihku, khh, kph/s, 2x erill wc, lasitettu terassi, terassi, autokatos, 2x varasto

Nokian Sammalistosta vapautumassa erityisen tarkoin harkittu kokonaisuus omalla 1806m²:n tontilla!

Tämä arkkitehdin suunnittelema vuonna 2016 valmistunut omakotitalo on ajaton kokonaisuus, jossa on yhdistetty estetiikka arjen toimivuuteen. Talon ja erillisen saunarakennuksen yhdistää tilava lasitettu terassi. Päättyvän tien viimeinen tontti rajautuu kahdelta sivulta metsäiseen kaupungin puistoalueeseen.

Avaran keittiö-olohuoneen molemmin puolin olevat lattiasta kattoon yltävät ikkunat saavat huoneen kylpemään luonnonvalossa. Keittiön puolelta avautuu näkymä kauniille etupihalle ja olohuoneesta rauhoittavaan metsämaisemaan. Upeaa A la Carte keittiötä hallitsee suuri saareke, jonka taso on massiivitammea. Muuten keittiössä on kvartsitasot. Olohuoneen puolella on Conturan kiertoilmatakka. Lattioissa on tyylikäs Timberwisen tammiparketti.

Sisäänkäynnin yhteydessä on vaatesäilytystilaa sekä erillinen wc. Seuraavaksi vastaan tulee päämakuuhuone, josta on kulku ylelliseen kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen ja päämakuuhuoneen välissä on suuri ikkuna, joka tekee tilasta erityisen valoisan ja uniikin. Amme on arvoisellaan paikalla kahden suuren ikkunan edessä, joista avautuu rauhallinen näkymä metsään. Kylpyhuoneessa on lisäksi kahdella malja-altaalla varustettu allaskaluste sekä lasiovien takana erillinen wc ja suihku. Toinen makuuhuone toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena, ja se on tarvittaessa helposti muokattavissa makuuhuonekäyttöön. Talossa on kauniit tammiviilupintaiset väliovet, jotka tuovat lämpöä ja kontrastia vaaleille pinnoille.

Olohuoneesta on käynti kauniiden pariovien talon kolmanteen makuuhuoneeseen, josta löytyy myös kaapistot. Tilavan kodinhoitohuoneen kautta on kulku lasitetulle terassille, joka yhdistää päärakennuksen kätevästi saunarakennukseen. Matka omalle ”mökille” taittuu näin kuivin jaloin ympäri vuoden.

Suuri lasitettu terassi on korkeaa tilaa ja sieltä avautuvat rauhoittavat näkymät takapihan metsään. Kulmauksessa tunnelmaa luo Jotulin valurautakamiina. Tilassa on lisäksi kaukosäätimellä toimiva infrapunalämmitin. Saunarakennuksesta löytyy sauna, suihkuhuone kahdella sadesuihkulla, erillinen wc sekä huone, joka taipuu kätevästi työhuoneeksi, harrastetilaksi, vierashuoneeksi tai vaikka makuuhuoneeksi omaa rauhaa kaipaavalle. Saunassa on puukiuas mutta myös varaus sähkökiukaalle.

Laatoitukset on toteutettu laadukkailla, pääosin 60x60cm italialaisilla laatoilla. Sekä talossa että saunarakennuksessa on kiinnitetty erityistä huomiota myös valaistukseen ja sen toimivuuteen. Esimerkiksi tunnelmaa luovia epäsuoria valaistusratkaisuja on käytetty useissa tiloissa.

Etupihalla on suuri terassialue. Terassit ovat Siperian lehtikuusta, joka onkin jo harmaantunut kauniisti. Terassilla on kaukosäätimellä toimiva markiisi sekä sähkövaraus porealtaalle. Lisäksi löytyy katos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä on kaksi erillistä lämmintä varastoa. Talo ja saunarakennus lämpiävät edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Talo viilenee kesäisin maaviileällä kattokonvektorin kautta. Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla vain 11 700 kwh (vuosi 2025). Rakennusoikeuttakin on jäljellä 94m².

Nokian Sammalisto on rauhallinen omakotitaloalue, johon on tullut viime vuosina paljon uutta asutusta. Kulkuyhteydet niin Nokian kuin Tampereenkin palveluiden ääreen ovat erinomaiset. Tampereen keskustaan hurauttaa noin 20 minuutissa. Nokian Citymarket sijaitsee alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja lähin ruokakauppa alle 5 minuutin ajomatkan päässä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.