99 000 €57 m²

Vihnuskatu 17 B, Kankaantaka, Nokia2h, k, las.p

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
304,72 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja 2025 täysin remontoituun kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Nokialla! Tämä toisen kerroksen upea läpitalon asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tyylikkyyttä, mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Asunto tarjoaa avarat ja valoisat läpitalon tilat, jotka tuovat elämiseen erityistä viihtyisyyttä. Keittiö on moderni ja huolella suunniteltu valaistusta myöten. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukulasiseinä tuo tilantuntua sekä lisää asunnon muunneltavuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan asuntoon on myös uusittu sähköt ja reilusti kaappitilaa, mikä lisää entisestään kodin käytettävyyttä ja käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Vihnushaka on hyvin hoidettu taloyhtiö johon kuuluu 24 asuntoa. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä katon maalaus ym.

Keskeinen sijainti Nokialla tuo kaikki tarvittavat palvelut vain kävelymatkan päähän. Täältä pääset muutamassa minuutissa niin luontopoluille, Vihnusjärven uimarannalle kuin kaupungin sykkeeseen. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin Nokian sisällä kuin lähikaupunkien suuntaan. Lähellä on useat puistot ja Vihnusjärvi. Nokian Prismalle on n. 1km, bussipysäkki on 120m päässä, Nokian rautatieasemalle on n. 2km ja Tampereelle on n. 15km.

Tämä ainutlaatuinen, hyvällä maulla remontoitu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan – Ota rohkeasti yhteyttä ja tule itse katsomaan.

Tiina Joensivu ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner 040 581 6660 tiina.joensivu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vihnuskatu 17 B, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
21524281
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1 900 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu täydellisesti ja on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bide-suihku, pyyhepatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
2025 pelastuslaitokselle putkilukon asennus Kunnossapitotarveselvitys: 2025 energiatodistuksen tekeminen 2026 kuntoarvion tilaaminen (10v. PTS) 2026 sokkeliremontti 2027 parvekkeiden korjaukset
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu täydellisesti; kph 2017-18. Sähköt uusittu, keittiö sekä kaikki kodin pinnat 2025. Lopputarkastus tehty 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 palohälyttimien asennus 2021 Molokit uusittu 2017-2018 vesi- ja viemärijärjestelmä LVIS-saneeraus 2015-2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat 2013 räystäskourujen ja syöksyjen uusimiset 2012 pysäköintialueen laajennus 2011 lukituksen saneeraus 2009 katto maalattu 2007 lämmönjaon laitteet, kellarin vesijohdot ja kuivaushuoneen laitteet uusittu 2006 Molokit 2003 putkisaneeraus kolmessa huoneistossa (B10, B13, B16) 2003 julkisivusaneeraus, porraskäytävien maalaus, porrasovien uusiminen, antenniverkko digivalmiuteen 1997-1998 pihakunnostus 1995 lämmönsäätöjärjestelmän tasapainotus ja uusien venttiilien asennus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
70 854,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 736,84 € / m²
Velkaosuus
28 145,16 €

Vastikkeet

Hoitovastike
304,72 € / kk
Pääomavastike
293 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu, kulutuksen mukaan, laskutus 3kk välein. Lämmin vesi 11,00 €/m3, kylmävesi 6,22 €/m3. Saunamaksu 10,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/paikka/kk. YK 07.06.2023 Yhtiökokouksessa on päätettiin lunastaa tontti Nokian kaupungilta ja valtuutettiin hallitus nostamaan tätä varten 350 000, rahoituslaina. Tuleva lainaosuus arvio tämän osakkeen osalta on 13 646,04 € ja rahoitusvastike arvio 106,61 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihnushaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 20.3.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 900 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talo- ja Konepalvelut Sommar Oy Kuoppalankatu 23 37120 Nokia
Isännöinti
Rehti-Isännöinti Timo Ylönen 0405936614 timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Nokian Kaupunki (03) 5652 0000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
2221.43 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihto, yhteisantennijärjestelmä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.