274 000 €63,5 m²

Välikatu 13 A, Keskusta, NokiaOh, avok, 2mh, kph, s, parveke

Velaton hinta
274 000 €
Hoitovastike
273,05 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Upea näköalahuoneisto Nokian keskustassa

Nyt vapautumassa upea ja valoisa kerrostaloasunto Nokian keskustassa. Tämä moderni koti sijaitsee vuonna 2020 valmistuneen talon seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeat kaupunkinäkymät. Asunnon erinomaisessa kunnossa olevat tilat käsittävät olohuoneen, avokeittiön, kaksi makuuhuonetta joista toisessa iso vaatehuone. Tilava kylpyhuone saunoineen luo arkeen luksusta. Lisämukavuutta tuo lasitettu noin 15m2 terassiparveke länteen, jossa voit ihailla kauniita auringonlaskuja.

Laadukas Puustelli-keittiö laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon.

Taloyhtiö As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo on omatonttinen yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen modernin ja turvallisen asuinympäristön. Kaukolämpö ja huonekohtaisesti säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys nostavat asumismukavuuden korkealle. Koneellinen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta.

Sijainti on mitä mainioin – kaikki Nokian keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisen liikenteen kuin oman autonkin käyttäjille. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat modernia asumista ja keskeistä sijaintia.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

Varaa oma esittelyaikasi nyt! Harri Matara LKV Remax Pellava P. 0400 621 100 harri.matara@remax.fi

*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Teen sinulle yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. Arviokäynti on aina maksuton!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Välikatu 13 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80443926
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
1 394 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, avok, 2mh, kph, s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni (Kiertoilma. pizzatoiminto.) ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustelli keittiö. Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Kaupunki näkymät. Länteen/Pohjoiseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki kaupungin palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
536-1-026-0006
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
DNA , 100 Mbit/s, Taloyhtiönetti, lisänopeudet ostettava itse. Saatavissa 1G asti.

Hinta

Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
261 304,12 €
Neliöhinta
4 314,96 € / m²
Velkaosuus
12 695,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,05 € / kk
Pääomavastike
101,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378,26 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu Koy Tuuliharjunkadun pysäköinnissä 40e/kk.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Koy Tuuliharjunkadun Pysäköinti -nimisen yhtiön autopaikkaosakkeita 25 kpl. Isännöitsijältä 24.9. saadun tiedon mukaan autopaikka vuokrattavissa. Taloyhtiön lisätiedot: Tilinpäätös: Yhtiö osti Koy Tuuliharjunkadun Pysäköinti -nimisen yhtiön 25 osaketta. Autopaikkojen oston tarkoitus on täyttää rakennusluvassa vaaditut autopaikkavelvoitteet. Perustajaurakoitsija on maksanut sovitusti kauppahinnan 170 000 € yhtiölle. Huoneisto A103 siirtyi konkurssipesältä taloyhtiön omistukseen. Kirjanpidollisesti A103 vapautui näin hoitovastikevastuusta ja sillä olleet rahoituslainaosuudet lainoista (RL1 ja RL2) hoidetaan kirjanpidollisesti vastaavin yhteisin hoitolainoin osana hoitobudjettia. Näin taloyhtiö saa asunnosta vuokratuloja, jotka isännöitsijältä saadun tiedon mukaan riittävät asunnon lainaosuuksien maksamiseen. Myöhemmin päätetään jääkö huoneisto yhtiölle vuokrattavaksi vai myydäänkö asunto. A103 1h+kt, 25m2. Huoneiston osuudet lainoista isännöitsijätodistuksen mukaan: Osuus RL1 rakennuslainasta 68120,70e. Osuus RL2 tonttilainasta 13185,47e. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 on päätetty liikehuoneisto LT 1 huoneiston hallintaan ottamisesta maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Parveketupakointikielto. Kameravalvonta: Uloskäynnit ja ulko-alueet. (Securitas) Taloyhtiö ostanut tontin omaksi 2021. Yhtiön lainat isännöitsijäntodistuksen mukaan: Käyttötilin limiitti 30.000e Tilinpäätöshetkellä ei käytössä. Rakennuslaina asunnot 6476738,91e. 12 kk euribor+0,80%. Päättyy 31.10.2044. Rakennuslaina AHP LT 206817,82e. 12 kk euribor + 0,80%. Päättyy 31.10.2044. RL2 Tonttilaina 1489442,12e. 12 kk euribor +1,00%. Päättyy 29.6.2047. Korkosuoja. Lisäksi huoneiston A103 osuudet Kts. yläpuolelta. Lisätietoa: Isännöitsijäntodistus/Toimintakertomus. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 225 242 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
109
Liiketilojen pinta-ala
74 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti-/tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 394 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Nokia, Jarkko Järvinen, jarkko.jarvinen@retta.fi, 0102284300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön omistamat vuokrapaikat sijaitsevat tien toisella puolella, erillisessä parkkihallissa alatasolla. Ajo Tuuliharjunkadun kautta. Kylmiä katospaikkoja nrot 57-81. 25 kpl. Pysäköinninvalvonta PARKKIPATE, lupalaput haetaan Nokian toimistolta, samalla voi myös allekirjoittaa autopaikkasopimuksen. AUTOPAIKALLE EI SAA PYSÄKÖIDÄ ILMAN LUPALAPPUA. Paikat vuokrataan jonoperusteella isännöitsijän toimesta. 24.9. saadun tiedon mukaa autopaikka vapaana. Taloyhtiön alakerroksen autopaikat ovat osakepaikkoja. 21 autohallipaikkaa + 1 mp-paikka. Pihassa 1 invapaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasituksen kaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.