309 000 €120 m²

Kattilaistentie 28 B, Kattilainen, Nokia4-5h+k+s

Velaton hinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kattilainen
Kaupunki
Nokia

Neljän makuuhuoneen kaunis paritalokoti lapsiperheelle ihanteellisella alueella

Tämä huolellisesti pidetty As Oy -muotoinen paritalokoti on sijainniltaan ihanteellinen lapsiperhearkeen. Koulu on kivenheiton päässä ja päiväkodit, leikkipuistot sekä moninaiset urheilumahdollisuudet kävelyetäisyydellä.

Olohuone- ja keittiöalue on avaraa korkeaa tilaa, ja huonekorkeuden ansiosta koko kodissa on ilmava tunnelma. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva eikä hukkaneliöitä tähän kotiin mahdu.

Säilytystilaa on jokaisessa neljässä makuuhuoneessa ja lisäksi vaatehuone sekä kylmävarastotilat helpottavat arkea. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti terassi- ja piha-alueelle, joka on osittain katettu. Piha-alue on vehreä ja täysin omassa rauhassa, eikä näköyhteyttä naapureihin ole. Lasten leikkeihin on tilaa ja hiekkalaatikosta sekä leikkimökistä on iloa perheen pienimmille.

Autokatoksesta saa kauppakassit kannettua eteiseen kuivin jaloin sadekelilläkin ja katosalueella on tilaa myös terassiryhmälle ja harrastevälineille.

Asumiskustannukset ovattämän kodin osalta hyvin maltillisetja lämmitysmuodoissakin on valinnan varaa mieltymysten mukaan. PILP, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä olohuoneen varaava takka pitävät huolta asumismukavuudesta.

Myynti ja yhteydenotot:

Jenni Ohvanainen Neliöt Liikkuu LKV Oy 0504699209 jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Kattilaistentie 28 B, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Kattilainen
Kohdenumero
20184872
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 208 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksen mukainen asuintilojen pinta-ala on 120m2
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. välitilassa levy (alla kaakeli)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vevex saumannut uudelleen 2025. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: kivitaso, puukaapit. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto
Kylmää säilytystilaa autokatoksen välipohjassa, jonne kulku luukun kautta tikkailla
Tulevat remontit
huoltomaalauksia omenapuiden päädyssä olevan ulkovalon vaihto B asunto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: As Oy Nokian Katinvillat // B-talon tiedossa olevat remontti-, kunnossapito- ja muutostyöt: - Kylpyhuoneen huoltoremontti (Vevex): laattasaumojen sekä silikonisaumojen uusinta ja suojaava nanopinnoite 5/2025. Kylpyhuoneen kosteusmittaukset arviokäynnin mukaan hyvällä tasolla jo ennen huoltoremonttia. - Keittiön, khh:n, eteisen ja wc-tilan laattasaumojen tehopuhdistus (Vevex) 5/2025 - Ilmastointikanavien huolto 2011, 2019, 2025 - Olohuoneen ja makuuhuoneen liukuovi (Liukuovitehdas) 2024 - Katon päätylaudoitusten korjaus 2024 - Väliaidan maalauksia 2017, 2024 - Leikkimökki ja jätekatos 2023 - Valokuitukaapelin veto 2023 (Lounea) - Katon sammalpoisto viimeksi 2023 - Ilmalämpöpumppu 2022 - Uunin uusiminen 2022 (pyrolyysi) - Kodinhoitohuoneen puutasot, toisen alakaapin rakennus, sekoittajan / hanan vaihto ja led-valot 2022 - Keittiön välitilan taustalevy, pistorasioiden lisäykset ja led-valot 2022 - Kodinhoitohuoneen katon maalaus 2021 - Eteisen kaapin maalaus 2021 - Kulmamakuuhuoneen maalaus + vaatekaappi 2021 - Työhuoneen vaatekaappi 2021 - Takapihan männyn kaato 2021 - Sisäkattojen ja -seinien sekä takan maalaus 2020 - Jääkaapin uusiminen 2020 - Astianpesukoneen uusiminen 2019 - Terassin laajennus 2018 - Pakastimen uusiminen 2018 - Keskuspölynimurin huolto/korjaus 2017 - Takaoven lukkorungon korjaus 2017 - Väliaidan purku ja uuden rakennus sekä maalaus 2016 - PILP-lämmityslaitteen uusinta 2014 - Talojen ulkomaalaus 2014
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Lähin päiväkoti 800m
alakoulu 250m
yläkoulu 800m
Sale 500m, K-market 700m, suurempi kauppakeskittymä 1,8 km (Citymarket, Lidl, Tokmanni, Kappahl, Dressman, Jysk, kuntosali, apteekki, parturi, pesula, Mehiläinen, Puuilo etc.)
Prisma n. 4km
Nokian keskusta 3,3km
Liukuslahden uimaranta kävellen 900m (autoillen 1,6km)
lähin leikkipuisto 200m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: hyllyt olohuoneeseen, khh: lämmitettävä pyyhkeenkuivausteline, taloyhtiöllä on sähkötrimmeri ja sähköruohonleikkuri, johon molemmilla asunnoilla on omat akut
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
2 575 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus ollut viisihenkisellä perheellä 13 645kWh/v (sisältänyt 6kk hybridiauton latausta) Jätemaksu noin 20€/kk (Yhteinen biojäteastia naapurin kanssa)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Katin Villat
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 208 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöinti on järjestetty omatoimisesti
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 200m, liittymä isolle Turuntielle 500m, Tampereen keskustaan autoillen 20 min.
Kuntotutkimus
2017
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.