167 000 €88,5 m²

Kavolinkatu 4, Keskusta, Nokia4h,k,kph/wc,erill.wc,vh +lasit.parv.,2 sisäänkäyntiänti

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
351,29 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

HUIKEITA NÄKÖALOJA OMATONTTISEN YHTIÖN YLIMMÄSTÄ KERROKSESTA

Huoletonta asumista Asunto Oy Eemelinkanteleessa, sillä nyt kun laaja LVIS-remontti on valmistunut, ja aiemmin julkisivut, parvekkeet ja ikkunat, joten suurimmat remontit ovat takanapäin.

Asunnosta saa pintaremontilla oman näköisensä, keittiö on uusittu yli 10 vuotta sitten, ja kylpyhuone sekä erillinen wc on uusittu vasta valmistuneen LVIS-remontin yhteydessä.

Erinomainen pohjaratkaisu palvelee isompaakin perhettä ja kaksi sisäänkäyntiä mahdollistaa esimerkiksi työhuoneet omaan rauhaan. Myös erillinen wc löytyy tästä osasta asuntoa. Keittiöön mahtuu pöytä, mutta olohuoneeseen on suunniteltu tila isommallekin ruokailupöydälle. Olohuone hurmaa valoisuudellaan ja näköaloillaan ikkunoiden avautuessa kahteen suuntaan ja näkymät asunnosta ovat esteettömät yli kaupungin keskustan niin ilmansuuntien ollessa itä – etelä ja länsi. Parveke on lasitettu ja myös uusittu.

Sijainti keskustassa on paras mahdollinen, käytännössä vieressä on niin uusi Hyvinvointikeskus lounaspaikkoineen kuin lähijuna- ja linja-autoasema, josta Tampereelle hurauttaa 20 minuutissa. Lähin kauppa on uusiutunut K-Supermarket 600 metrin päässä ja kävelymatka kouluihin sekä päiväkotiin. Puistomaisessa kaupunkiympäristössä on helppo viihtyä.

Tervetuloa tutustumaan, esittelyt joustavasti myös sopimuksen mukaan.


AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Sijainti
Kavolinkatu 4, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1390497
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
2 880,1 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/wc,erill.wc,vh +lasit.parv.,2 sisäänkäyntiänti
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitännät. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi. Kylpyhuone ja erillinen wc valmistunut huhtikuussa 2024 putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot makuuhuoneissa ja eteistiloissa, lämmin irtaimistovarasto.
Ikkunoiden suunta
länsi, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, Avarat kaupunkinäkymät kolmeen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Autotallin katon kuntotarkastus, ikkunoihin suositellaan vaihdettavaksi korvausilmaventtiilien suodattimet vuosittain, katon tarkastusta suositeltu . 2030: Katon tarkastusta suositeltu tehtäväksi kahden vuoden valein (21.1.2020; Kattoklinikka) tekninen käyttöikä + 10 v. 2025 Hissien uusiminen.
Tehdyt remontit
Ulko-ovet ja patteriventtiilit 1987, huopakate, elementtisaumaukset 1993, parvekekorjaukset ja -maalaukset 1998, parvekkeiden uudet katot ja sokkelinmaalaus 2003, ikkunat ja parvekeovet 2009, iv-puhd. ja säätö 2010, poistoilmak.moottori ja kylmäh. kompressori 2012, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja säädetty, patteriventtiilit- ja termostaatit sekä linjasulkuventtiilit uusittu 08/2010, lämmönvaihdin uusittu 2014. Julkisivusaneeraus 2018; uusittu huoneisto- ja siivousparvekkeiden kaiteet, lattia ja vedenpoisto sekä asennettu kaikille parvekkeille Lumonin lasitus, elementtisaumat uusittu ja sokkeli maalattu. IV-suodattimet vaihdettu 2019. Asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 5/2022. LVIS-hankesuunnittelu 2022. 2023-2024: LVIS-saneeraus, asuntojen märkätilat ja sähköjärjestelmät, vesi- ja viemäriputkien uusiminen. Koko yhtiön lukituksen uusiminen ILOQ S5
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kankaantaan koulu (etäisyys n. 1.2 km), Nokianvirran koulu (etäisyys n. 0.9 km), Lukio ja Tredu (etäisyys n. 1 km), Puropuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Tyttölän päiväkoti (etäisyys n. 0.9 km), Musiikkipäiväkoti Melodia (etäisyys n. 0.5 km), K-Supermarket Löytis (etäisyys n. 0.6 km), Prisma (etäisyys n. 1.5 km), Hyvinvointikeskus, terveyskeskus (etäisyys n. 0.2 km), Kultturitalo Virta, kirjasto (etäisyys n. 0.5 km), Nokian keskustan palvelut (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, toinen käytävään, jonka yhteydessä kaksi makuuhuonetta ja wc. Eteistilat yhtenäiset..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Elina Perhonmäki, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
p. 050 544 3282, elina.perhonmaki@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
96 627,94 €
Neliöhinta
1 887,01 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
351,29 € / kk
Pääomavastike
563,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
915,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autotallin vuokra 28 € /kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Eemelinkannel
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 880,1 m²
Liikenneyhteydet
Matkakeskus, lähijuna- ja bussipysäkit (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, autohallipaikkoja: 4, piha-autopaikkoja: 26
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, Taloyhtiölaajakaista 24M/2M.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko
Lainalaskuri