298 700 €89 m²

Valborginkatu 1a B, Viiki, Nokia4h, k, s

Velaton hinta
298 700 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viiki
Kaupunki
Nokia

Ennakkomarkkinoinnissa Nokian Viikin kaupunginosaan rakentuva Asunto Oy Nokian Vaahtera!

Vaahtera koostuu kahdesta rivitalosta, joihin valmistuu yhteensä 10 asuntoa. Valittavanasi on ihastuttavia kaksikerroksisia koteja moneen elämäntilanteeseen; 75-neliöisiä kolmioita, 89-neliöisiä nelikoita ja 95-neliöisiä viisikoita. Viisikon oleskelutiloista saa erittäin tilavat jättämällä neljännen makuuhuoneen väliseinän rakentamatta.

Asuintilojen lattioita verhoaa kaunis ja kulutusta hyvin kestävä vinyylilankku. Eteinen laatoitetaan, joten puhtaanapito on helppoa kurakeleilläkin. Seinät maalataan harmonisin sävyin ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden yhdelle seinälle voi myös valita tehostevärin. WC:t ja kylpyhuoneet laatoitetaan ja saunat ovat kuusipaneelia. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on tyylikkäästi lasia.

Kauniit ja toiminnalliset keittiöt kutsuvat kokkaamaan! Keittiöiden varusteluna on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, jää- ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kolmen huoneen asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä.

Asunto Oy Nokian Vaahtera lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Vesikiertoinen lattialämmitys varmistaa tasaisen lämmön ja mahdollistaa suuret, lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat. Asuinhuoneistoissa on myös koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Jokaisessa kodissa on sekä terassi että parveke. Terassin ja parvekkeiden lattiapinta on kestopuuta ja parvekkeet ovat katettuja. Terasseilla ja parvekkeilla on lasitusvaraus, jolloin terassikelit kestävät aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn!

Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka sekä lämpöeristämätön varasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Piha-alueella on lisäksi viisi erikseen myytävää sähköpistokkeellista autopaikkaa, joihin isoimmilla asunnoilla on etuosto-oikeus.

Sijainti Nokian Viikissä on mitä mainioin! Koulut, päiväkoti ja Prisman kauppakeskus sijaitsevat lähellä. Nokian keskustan kattavat palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä ja Tampereellekin on vain noin 20 minuutin ajomatka. Viikistä on vain kivenheitto uimarannalle ja luontopoluillekin kävelet hetkessä.

Asunto Oy Nokian Vaahteran arvioitu valmistumisaika on loppuvuodesta 2026.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Viiki
Kohdenumero
594649
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
2 398 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2026
Keittiön varusteet
Keittiöissä on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, jää- ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kolmen huoneen asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattia ja välitilassa on välitilalevy erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Keittiöiden kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kaapistojen ovet maalattuja MDF-ovia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ja seinät laatoitetaan. Kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan ja seinät maalataan. Saunan lattia laatoitetaan, seinät ja katot ovat kuusipaneelia. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Allaskaappien yhteydessä on valaisimella varustettu peili. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Saunassa laudetasot ovat kuusta, led-kuituvalaistus.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
298 700 €
Myyntihinta
119 700 €
Neliöhinta
3 356,18 € / m²
Velkaosuus
179 000 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 20 vuoden laina-ajalla, joista rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan korkoarvio on 12kk Euribor + 0,80 % marginaali (arvio yht. 3,239 %).
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.12.2026-30.11.2027
Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita.

Pääomavastike
694,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 071,88 € / kk

Vastikkeet 01.12.2027 alkaen

Hoitovastike
377,36 € / kk
Pääomavastike
1 442,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 820,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikearvio on 4,24 €/m2/kk (sis. tonttivuokran). Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 694,52 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 1442,74 €/kk (sis. lyhennyksen + koron osuuden). Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan vähintään kerran vuodessa. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha, varasto ja huoneiston numeroinnin mukainen autopaikka. Piha-alueella on lisäksi viisi erikseen myytävää sähköpistokkeellista autopaikkaa, joihin isoimmilla asunnoilla on etuosto-oikeus. Näiden autopaikkojen hinta on 1800 €/paikka. Erikseen myytävien autopaikkojen hoitovastikearvio on 15 €/kk. Oman autopaikan sähköpistoke asunnon sähkömittarista ja erikseen myytävien paikkojen taloyhtiön sähkömittarista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Vaahtera
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
10
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Rakennukset perustetaan maanvaraisena teräsbetonisokkeleilla. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja, välipohjat puupalkkielementtejä, yläpohjassa tehdasvalmisteiset kattoristikot ja lämmöneristeenä puhallusvilla.
Kattotyyppi
Bitumikermikate
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 398 m²
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2084
Tontin vuokra
Vuosivuokra 10 798,00 €
Kunnan numero
536
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
A2V-Invest Oy
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin vuokrantarkistus on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti omaksi ensimmäisen kerran 10 vuoden kuluttua maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokkeellinen autopaikka.
Pintamateriaalit
Olohuoneen, keittiön, makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lattiat ovat vinyylilankkua. Eteisen lattia laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja. Olohuoneen ja makuuhuoneiden yhdelle seinälle voi valita tehostemaali erillisen materiaaliluettelon mukaan.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää