139 000 €43,5 m²

Kauppakatu 8 A, Keskusta, Nokia2h, k, kph/wc, lasit. p (YJ 2H+KT)

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
121,80 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 12
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

BO!

Nokian keskustasta tarjolla 7. kerroksen heti vapaa kaksio lasitetulla parvekkeella uudehkosta kerrostalosta! Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät naapuritalojen kattojen ylle. Oleskelutilojen lämminsävyinen tammiparketti kestää aikaa ja tuo kivasti kontrastia muuten vaaleiden pintojen kanssa. Asuntoon tulvii valoa olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista. Asunnon neliöt on käytetty fiksusti eli hukkaneliöitä ei juurikaan ole. Eteisessä ja makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja tilavaan kylpyhuoneeseen on huomioitu tila pesutornille. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa ja keittiön varustuksessa on huomioitu hyvin nykyajan asujan tarpeet. Taloyhtiössä on valokuituliittymä (100/50M DNA).

Sijainti on mitä mainioin! Nokian keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja, koska taloyhtiö sijaitsee Kauppakadun, Härkitien sekä Nokian Valtatien risteyksessä - menevät joukkoliikenteen bussitkin aivan talon edestä eli pysäkkivaihtoehtoja on useampi 200 m säteellä.

Asunto Oy Nokian Tetris on vuonna 2020 valmistunut 99 asunnon kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö valinnaisella vuokratontilla, eli jokaisen asunnon tonttiosuus on lunastettavissa. Taloyhtiössä on lisäksi neljä liiketilaa (mm. Tampereen Seudun Osuuspankin Nokian konttori). Taloyhtiö on luotetun toimijan - Pohjola Rakennuksen tuotantoa. Taloyhtiöllä on lisäksi oma autohalli, josta on mahdollista tiedustella osakkailta autohallipaikkaa vuokralle tai ostettavaksi. Tämänkin asunnon mukana voit ostaa halutessasi autopaikan.

Olethan rohkeasti yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi - vuokralaista kunnioittaen!

Hanna Henriksson LKV, KiLAT hanna.henriksson@bo.fi 040 840 3496

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 8 A, 31700 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21535052
Kerros
7 / 12
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 691 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit. p (YJ 2H+KT)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, komposiittiallas. Kaapistot, välitila laatoitettu. Lattiassa valkolakattu tammiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuone laatoitettu kokonaisuudessaan.
Säilytystilat
Kuvaus: Väestönsuojassa sijaitsevat asuntokohtaiset irtaimistovarastot silloin, kun niitä ei tarvita väestön suojelemiseen.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Autokannen vuototiivistykset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Autohallin kameravalvontajärjestelmä 2023 Autopaikoitusalueiden sisäänkäynneille puomit, sisäpihan kulkuoven uusinta, ala-aulan maalaus sekä hissikorin seinien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Löytis n. 400 m, keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, kuten terveysasema ja rautatieasema. Kyyninkadun päiväkoti n. 500 m, Kankaantaan koulu n. 1,3 km. Linja-autopysäkki tien toisella puolen.
Lisätiedot
Mikäli taloyhtiössä pidetään yhtiökokous ennen kuin yhtiö on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon ostajan lisäämisestä osakeluetteloon, myyjä valtuuttaa kauppakirjan allekirjoituksin ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään äänioikeuttaan. Lisäksi myyjä valtuuttaa ostajan tekemään tarvittaessa muutostyöilmoituksen isännöitsijälle ja käyttämään muutostyöoikeuttaan. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
39 476,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 195,40 € / m²
Velkaosuus
99 523,05 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
73,08 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa kerran vuodessa oma tonttiosuutensa. Osakkaan pitää ilmoittaa kirjallisesti halukkuutensa lunastaa tonttiosuus isännöitsijälle ennen lakisääteistä yhtiökokousta tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. Ilmoitus on sitova ja lunastaminen tapahtuu syyskuussa. Niille osakkaille, jotka ovat ilmoittaneet lunastavan tonttiosuuden, lähetetään tonttiosuuslasku ennen syyskuuta isännöintitoimiston kautta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
121,80 € / kk
Pääomavastike
661,20 € / kk
Tontin vuokravastike
73,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
922,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset vastikkeet.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Mikäli tonttiosuus lunastetaan: varainsiirtovero 3 % ja mahdollinen autopaikka: varainsiirtovero 1,5 % Luovutusrajoitus: Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake. Yhtiöjärjestyksessä pykälässä 18 mainittuna ehdot lunastusoikeuteen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Tetris
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
99
Liiketilojen pinta-ala
386,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013 E-luku 127. Energiatodistus voimassa 02.11.2027 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 691 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nokian Kiinteistöhuolto Oy Päivystys p. 050 387 5000 Välikatu 21, 37100 NOKIA
Isännöinti
Isännöintitoimisto Asuntonokia / Jukka Naapanki Asiakaspalvelu: puh. 044 4240 000 asiakaspalvelu@asuntonokia.fi
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2068
Tontin vuokra
45814.76 EUR/v.
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 52. autohallipaikkoja: 56.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (jossa asuntokohtaiset irtainvarastot), kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista (DNA 100/50M). Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. 1.2.2022 viranomaispäätöksellä taloyhtiöön on määrätty tupakointikielto kaikille parvekkeille. Kiinteistöllä 536-1-19-5 (Tetris) on rasitesopimus kiinteistön 536-1-19-5 ( Asunto Oy Kauppakatu 4) kanssa. Rasite koskee Asunto Oy Nokian Tetriksen autohallin seinän huoltoa varten tapahtuvaa ajoa sekä huoltotoimenpiteitä. Samalla rasitteella on sovittu salaojan sijoittamisesta.
Muut tilat
Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattu, lattiassa kauttaaltaan valkolakattu tammiparketti.