115 650 €24 m²

Välikatu 13 A, Keskusta, Nokia1h,kt,parveke

Velaton hinta
115 650 €
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Modernia ja tyylikästä kaupunkiasumista Nokian sydämessä!

Muuttovalmiina koti sinulle, joka arvostat laatua ja helppoa asumista. Lämmintä ja kotoisaa eloa Piccolossa, Nokian keskustan upouudessa helmessä, Pirkkalaistorin kulmalla, kaiken ytimessä.

Upeat lattiatasosta lähtevät isot ikkunat, vesikiertoinen lattialämmitys, reilunkokoisen lasitetut parvekkeet ja laadukkaat materiaalit lisäävät asumismukavuutta. Bonusta on kaupunkikodin hienot luontomaisemat pitkälle horisonttiin.

Hieno mahdollisuus sijoittajalle ja omaksi kodiksi.

Tule paikanpäälle tutustumaan! Soita meille ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Heidi Koivunen 040 654 4801 ja Satu Pasanen 050 389 6884

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Välikatu 13 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
697120
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
24 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,kt,parveke
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Piccolon keittiötilat on Puustellin laatua. Keittiötilassa on astianpesukone, induktioliesitaso, liesikupu ja kalusteeseen upotettu erillisuuni. Kolmioiden keittiöissä on jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Kaksioiden keittiöissä on jääkaappipakastimet. Yksiöissä on jääkaappi pakastinlokerolla. Työtasot on laminaattia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Tyylikkäästi laatoitetussa (Pukkilan laatat) kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi sekä pesutornivaraus. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Säilytystilat
irtaimistovarasto
Tehdyt remontit
Vuositarkastus tehdään joulukuussa 2021.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvät ja helpot lähipalvelut kaupungin keskustassa. Nokian kaupungin monipuoliset lähipalvelut. Tampereen kaupungin keskustaan vain reilu 15 minuutin ajomatka. Viihtyisää modernia asumista kaupungin keskustan sydämessä Pirkkalaistorin laidalla. Lähipuistot, luonto ja lenkkipolut lähellä. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet; kuntosalit, uimarannat ja uimahalli lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Lisätietoja isännöitsijältä 21.1.2022: Taloyhtiö on ostanut 12/2021 tontin omistavan yhtiön eli Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon koko osakekannan. Tätä varten on nostettu lainaa noin 2,1 miljoonaa euroa. Taloyhtiön tavoite on toteuttaa As Oy:n ja Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon sulautuminen vuoden 2022 aikana. Tontti siirtyy yhtiön omistukseen sulautumisen myötä. Sulautumisen jälkeen nyt nostettu hoitolaina muutetaan pääomavastikeperusteiseksi lainaksi. Pääomavastikeperusteisen lainan lainaosuuden poismaksu on mahdollista sulautumisen jälkeen eli aikaisintaan 1.7.2022 muodostetaan osakeryhmäkohtaiset lainaosuudet. Selvyyden vuoksi todetaan, että tilanne on tällä hetkellä se, että tarkkaan ottaen asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Koska se itse omistaa yhtiön (Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalo), jonka kanssa se on vuokrasuhteessa, määrittelee se myös vuokrasopimuksen ehtoja. Maanvuokrasopimuksen mukaista ensimmäistä erää tontin vuokrasta ei ole maksettu, (As Oy:n hallituksesta muodostettu Kiinteistö Oy:n hallitus on päättänyt, että vuokrasopimuksen ehtoja tarkistetaan alkuvuoden aikana taloyhtiön eduksi). Poismaksettava laina rasittaa myös autohallipaikkaosakkeita. Arvioitu lainaosuus/osake on 49,50€. Autohallipaikan lainaosuus on n. 2723€
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
115 650,08 €
Myyntihinta
29 550,04 €
Neliöhinta
4 818,75 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
57,46 € / kk
Hoitovastike
115,20 € / kk
Yhtiövastike
172,66 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 376,60 €/kk. Lainan lyhennysarvio on laskettu 0,9442/osake/kk+ koron osuus. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12 kk Euribor+ 0,80 % marginaalilla (tilanne 12.2018 yht. 0,80 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 2 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta kerätään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy maksettavaksi arviolta 10/2022. Taloyhtiö on ostanut 12/2021 tontin omistavan yhtiön koko osakekannan. Tätä varten taloyhtiö nosti lainaa noin 2,1 miljoonaa euroa. Taloyhtiön tavoite on toteuttaa as oy:n ja Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon sulautuminen vuoden 2022 aikana. Sulautumisen jälkeen nostettu hoitolaina muutetaan rahoitusvastikeperusteiseksi, jonka jälkeen muodostetaan osakeryhmäkohtaiset lainaosuudet, arviolta 7/2022. Katso myös lisätietoja-kohta.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
109
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Vuokralla
Isännöinti
Realia Nokia
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, julkisen liikenteen bussilla ja junalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, lämpimät irtaimistovarasto
Pintamateriaalit
Olohuone, makuuhuone, eteinen: Tarketin parkettilattiat ja seinät maalattu. Keittiötila: parkettilattia ja seinät maalattu/välitila laatoitettu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.