134 900 €88,5 m²

Kavolinkatu 8 A, Keskusta, Nokia4h,k,kph/wc, wc, vh, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
134 900 €
Hoitovastike
303,34 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Reilunkokoinen ja kodikas nelikkokoti Kavonlinmäessä Nokian keskustassa etsii uusia asukkaittaan. Viidennen kerroksen asunnossa on reilusti asuinneliöitä ja tilavat huoneet. Pintoja päivittämällä luot kotiin oman tyylisi. Ihanan iso ja valoisa olohuone on tämän kodin helmi. Olohuoneesta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Pihapiirissä puistoinen kaupunkinäkymä. Bonusta on kylpyhuone/wc:n lisäksi erillinen wc.

Kotimaisemissa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Keskustan monipuolisiin palveluihin kävelymatka. Juna- ja linja-autoasema muutaman sadan metrin päässä. Puistoihin, harrastuksiin ja lenkkipoluille lyhyt matka kotiovelta. Kotikaupungista Nokialta vain reilun 20 minuutin ajomatka Tampereen keskustan palveluihin.

As Oy Kavolinmäki on omatonttinen yhtiö. Yhtiössä tehty putkiremontti ja paljon muita remontteja ja kunnostuksia.

Tervetuloa tutustumaan nelikkokotiin ja sen viihtyisään asuinymäpirstöön. Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot Koivusen Heidiltä 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kavolinkatu 8 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
692376
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
3 244 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/wc, wc, vh, et, lasitettu parveke
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuunikeraamisella liesi tasolla(kytketty talon poistoilmanvaihtoon) ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitetulta parvekkeelta länsinäkymät.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneeesa on suihku ja suihkukaappi, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja erillinen wc-istuin (korotettu wc-istuin). Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta etelä- ja länsinäkymät. Kaksi makuuhuonetta länsinäkymät. Keittiö ja yksi makuuhuone itänäkymät sisääntulopihalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta: 2021: Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista ja hissiremontti. 2020-2021: Rappukäytävien maalaus, huoneistoulko-ovien uusiminen, ilmanvaihto, kylpyhuonekierros, viemärien pinnoituksen kuvaus, energiaselvitys. Yhtiössä juuri tehty parvekkeiden kuntotutkimus. Kuntotutkimuksen tarkoituksena oli selvittää: Parvekkeiden kunto yleisesti korjaussuunnittelua varten. Parvekkeiden betonirakenteiden kunto tarkentavin tutkimuksin. Vauriot, niiden laajuus ja syyt vaurioitumiselle. Mahdolliset korjausvaihtoehdot. Raportti menossa hallituksen käsittelyyn, ei vielä käsitelty asiaa. Vuosittaiset toimenpiteet: Kiinteistön sisäinen turvallisuustarkastus. Pelastussuunnnitelman päivitys. Väestösuojan vuositarkastus. Katon tarkastus.
Tehdyt remontit
Vesikaton saneeraus 1995. Ikkunoiden uusiminen 2001. Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2004. Antenniverkoston digitalisointi ja rasioiden uusinta sekä sokkelin kunnostus ja maalaus 2006. Autotallirakennuksen katon ja syöksytorvien uusinta 2007. Saunaosaston kunnostus 2008. Porrasulko-ovien uusinta , autotallirakennuksen maalaus, kylmiön koneikon uusinta, peruskuntoarvio 2009. Huoneistoparvekeovien ja -ikkunoiden sekä tuul.parv.ovien uusinta, patteri-, linja- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja patteriverk. tasapainoitus 2010. Kattoikkunoiden uusinta 2011. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010. Pohjaviemärien ja salaojien sisäpuolinen kuvaus 2011. Abestikartoitus 2012. Taloteknisen peruskorjauksetn hankesuunnittelu 2011-2012. Lämmönsiirtimen uusinta 2012. Energiatodistus vuoteen 2023 asti, perusmuurin vesieristys ja salaojajärjestelmän kunnostus ,ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2013. Käyttövesiputkien uusiminen, viemärien pinnoitus/sukitus ja sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen, porrastasanteiden lattialaattojen uusiminen 2014, autotallin edestä asfaltin poisto, antennin hd- valmius 2016, sokkelin ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017, elementtisaumojen kunnostus 2018. Lukitusuudistus, autolämmityskoteloiden ja sähkökaapeloinnin uusiminen, kylmäkellarin käytöstä poisto, teknisen tilan huoltotarkastus 2019. . Nykyinen omistaja ei ole tehnyt remontteja. Edelisen omistajan remontteja ei ole tiedossa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kotimaisemissa Nokian keskusta palvelut lähietäisyydellä. Lähikauppana K-market Maununkatu (noin 150 m). Tampereen kaupungin keskustan palveluihin noin 25 minuutin ajomatka. Koulut: Nokianvirran koulu noin 900 m. Päiväkoti: Kyyninkadun päiväkoti noin 400 m. Suosittu asuinalue Nokian kaupungin keskustassa.
Lisätiedot
2014 tehty putkiremontti sisälsi käyttövesiputkien uusimisen, viemärien pinnotus/sukitus ja sähkö-, tele-, ja antennijärjestelmien uusiminen, porrastasanteiden lattialaattojen uusiminen. Taloyhtiön asbestikartoitus tehty yhtiön tiloihin. Ei yksittäisiin huoneistoihin. Liitteenä yhtiön asbestikartoitus. Liitteenä linkki vireillä oleviin kaavahankkeisiin. Kyseinen kaavamuutosluonnos ja kaava selostus löytyvät otsikon ” Maununkatu 9 ja Rautatienkatu 1” alta. Lisätietoja antaa projektiarkkitehti Jorma Hakola (jorma.hakola@nokiankaupunki.fi) https://www.nokiankaupunki.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/vireilla-olevat-kaavat/ Taloyhtiö vastustanut Kavolinpuiston uutta kaavasuunnitelmaa, alueen lisä- ja uudiskohderankentamista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
134 900 €
Myyntihinta
115 647,13 €
Neliöhinta
1 524,29 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
146,44 € / kk
Hoitovastike
303,34 € / kk
Yhtiövastike
449,78 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteiset. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (tasaus mittauksen mukaan). Taloyhtiöltä mahdollisuus vuokrata utopaikka 10 €/kk, autotallivuokra 21 €/kk. Vapaista paikoista tiedot isännöitisältä. Hallitus valtuutettu keräämään tarvittaessa talousarviokaudella yksi ylimääräinen yhtiövastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. Huoneiston ilmoitettu lainaosuus on putkiremontista, sokkeliremontista ja tuuletusparvekeremontista.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kavolinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2007 ET-luku 147 kWh/brm²/vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 244 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki 03 565 20 000. Katso lisätiedot.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Lähipysäkki lähellä kotiovea. Junapysäkki muutaman sadan metrin päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto ja maali/välitila laatta. Olohuone, eteinen ja makuuhuoneet: parketti ja tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: muovimatto ja maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.