184 000 €85 m²

Ripikatu 9 B, Karvetti, Naantali3h + avok + kph + s + wc + v

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
288 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Karvetti
Kaupunki
Naantali

Tilava kolmio saunalla ja avokeittiöllä Karvetissa

Tervetuloa Naantalin Karvettiin rauhaisalle rivitaloalueelle, josta nyt tullut myyntiin kahden kerroksen kolmio ihanalla yksityisellä takapihalla ja pistokeautopaikalla hidaslatausmahdollisuudella. Koti sijaitsee näppärästi niin bussipysäkin, kuin alakoulun jalkapallokenttineen ja päiväkodinkin vieressä. Lisääntyvät palvelut ympärillä, Tokmannista Ukko-Pekan kautta Lidliin tuovat arkeen ihanaa helppoutta.

Kotiin astut ihanat valoisaan olohuoneeseen, jossa on kivana yksityiskohtana alaslaskettu katto valaisuineen. Olohuoneesta on käynti kodin aurinkoiselle, valokatetulle ja isolle terassille, jossa vietät aikaa kesästa nauttien. Takapiha on ympäriinsä pensasaidattu, ja se suuntaa vain talojen väliselle kävelypolulle, joten on siten melko yksityinen. Kodissa on myös ILP viilennykseen tuomaan mukavuutta kesäisin.

Kodista löydät puoliavoimen tumman keittiön, jossa on kivana yksityiskohtana baaritaso olohuoneen puolelle, tehden vieraiden kestityksestä astetta hauskempaa. Keittiön perällä on tila suurellekin ruokakunnalle. Kodin yläkerrasta löydät kaksi kaunista makuuhuonetta, joista toinen on kooltaan valtava, sinne mahtuen mainiosti esim. työpisteen. Molemmissa makuuhuuoneissa on erittäin tilavat vaatesäilytyskaapistot.

Kylpyhuone omalla saunalla on tilava, sinne mahtuen esim. pyykkihuollon vaivatta. Yläkerrasta löydät myös kodin erillisen wc:n. Molempien kerrosten aulatilat on hyödynnetty säilytystiloiksi ja alakerran portaiden alus kätevästi heti eteisessä, kätkee sisälleen valtavat säilytystilat. Toki talon edustalta löydät myös asunnon kylmän varaston.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän näppärään ja kauniiseen kotiin. Lisätiedot ja esittely: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Ripikatu 9 B, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Karvetti
Kohdenumero
80513744
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3 735 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + kph + s + wc + v
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (ohjattu talotuulettimeen), astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja uuni (integroitu). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avokeittiö, jossa tumma, tyylikäs keittiö yhdistettynä vaaleisiin yläkaappeihin. Tason päässä on korkea baarikoroke olohuoneen puolelle. Ruokailutilaan mahtuu jopa kuuden hengen ruokailuryhmä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Valokatettu iso terassi, jonka jatkona aidattu nurmipiha, jossa istutuksia ja valaisut. Terassin edustalla on vain pieni kävelytie asuntoihin. Terassin perällä vedettävä rullaverho näkösuojaksi. Etupihalla laatoitusta sekä istutuslaatikko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (sadesuihku), peili (jonka päällä valo), pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja korkea säilytyskaappi+seinähylly. Pesutilojen kuvaus: Isot tilavat pesutilat yläkerrassa, joidan yhteydessä oma sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ((eli säilytystasot päällekäin)) ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava erillis-wc on yläkerrassa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Portaiden alla varastotila.
Asunnon edessä kylmä säilytysvarasto.
Näkymät
Kiva vehreä näkymä pensasaidatulle takapihalle. Takaterassilla sivusuuntainen vedettävä näkösuoja.
Tulevat remontit
Tulevat, suunnitellut korjaukset 2024-2028: 2026: LVI tarkastus (hanat & wc-istuimet) asunnoissa 2026-2028: Talojen A&B "isojen päätyjen" sekä tikkaiden uudistus 2026-2028: Salaojien kuvaus/mahdolliset aiheutuvat toimenpiteet 2026-2028: Viemärikuvaus
Tehdyt remontit
2025: Autolämmitystolppien uudistus (myös mahdollisuus autojen hidaslataukseen) 2025: Huippuimureiden uusinta 2025: Sammaleen poisto katoilta 2024: Taloyhtiön palovaroittimet asuntoihin (10 v vaihtoväli) 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023: Kattoläpivientien ja viemärituuletusputkien vaihto 2023: Sähköautojen latauskartoitus 2022: Taloyhtiön kuntokartoitus 2022: Kattoturvatuotteet asennettu 2021: Autopaikkojen tolpat tutkittu 2018: Takaovet uusittu 2017: Asfaltointi koko piha-alue ja parkkipaikka, sadevesi ohjaukset 2016: Ikkunoiden välipeltien korjaus, A-talon yläkerta. Terassin ikkunoiden sivujen kittisaumojen pellitys. Salaojien puhdistus ja kuvaus. 2015: Sadevesikaivojen tyhjennys 2014: Ikkunaremontti (uusimattomat ikkunat: keittiö, makuuhuoneet, sauna). Ilmanvaihdon kanavien puhdistaminen ja tasapainotus. 2012: Peruskorjaukset: kattojen saneeraustyöt, sadevesirännien uusinta, postilaatikkotelineen uusinta, julkisivupeltien maalaus, pation väliaitojen uusinta, talovaraston rakennus, pihavalaistuksen uusinta sekä sisäpihan nurmikon istutus 2011: Lämmitysverkoston perussäätö ja lämmönvaihtimen uusiminen 2010: Tiilikate pesty ja käsitelty suoja-aineella 2009: Tukimuuri poistettu, tasattu ja uudelleen asfaltoitu yhteistyössä 50% As Oy Omenanoksa kanssa. Parkkipaikan asfaltin paikkausta. Jätepisteen polttokelpoinen jätesäiliö ostettu, jätepisteen suoja-aita uusittu sekä uudelleen asfaltoitu yhteistyössä 50% As Oy Omenanoksa kanssa. 2008: Asuntojen ulko-ovet uusittu 2006: Olohuoneiden puoleiset julkisivupaneelit uusittu 2004: Rakennusten päätykolmiot maalattu 2000: Olohuoneiden ikkunat ja ovet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tumman saunan lauteet on vaihdettu v. 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Vieressä Naantalin Monitoimitalo, jossa mm. lapsille ja nuorille ohjelmaa
Karvetin jalkapallokentät n. 200m
Keskusta + rannan palvelut n. 2 km
Paikallistiedot: Puolen kilometrin säteellä kauppakeskittymä:
- Neste huoltoasema
- K-Supermarket Ukko-Pekka
- Tokmanni
- Lidl
- Tulossa Prisma
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
529-014-0010-0007
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
184 000 €
Neliöhinta
2 164,71 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaapeli-tv ja laajakaistavastike 6 €/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 6 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiö perii sähköennakkoa ja laskuttaa sähkön osakkailta toteutuneen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Omenankukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat rakennuksissa olevat tekniset tilat sekä jätepiste (vastuu puoliksi As Oy Omenanoksa kanssa) ja autopaikat. Lisäksi lasten leikkipaikka. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 274 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2034, Lisätiedot: E-luku 156 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 735 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Miikka Teräs, miikka.teras@isannointitalo.fi, 0207229966
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Karvetin bussipysäkki aivan kodin vieressä Aurinkotien varrella, jossa liikennöi vilkas Fölin linja.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön kuntokartoitus tehty vuonna 2022 Sähköautojen latauskartoitus tehty vuonna 2023
Pihan kuvaus
Takapihalla isoa katettua terassia, sekä pensasaidoin rajattua nurmipihaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö perii autopaikoista 5€ kuukausimaksua per asunto Autolämmitystolpat uusittu 2025, mahdollistavat myös hybridiauton hidaslatauksen.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Tuulikaappi ja ala-aula, jossa laattalattia ja liukuovikaapisto ulkovaatteille. Aulan yhteydessä portaiden alustila varastokäytössä. Yläaula, jossa lattia on laattaa ja jossa on kiinteä säilytyskaapisto esim. liinavaatteille.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Molemmissa liukuovikaapistot sekä sälekaihtimet. Toisen kaapiston takana/ sisällä lisää upotettua säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Pikkulaatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso valoisa olohuone isoilla ikkunoilla. Ikkunoissa on sälekaihtimet ja rullaverhot. Alaslaskettu katto, jossa epäsuora valaisu alakaton ylle sekä alle. Käynti kodin takaterassille ja takapihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen portaissa. Sälekaihtimet koko asunnossa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.