725 000 €115,5 m²

Luostarinkatu 22 A, keskusta, Naantali3h+avok.s/ph/wc+ph/wc+vh+khh+2x l.parveke. yj. 3h+kt+s

Velaton hinta
725 000 €
Hoitovastike
388,60 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Naantali

Hei vapaa koti kattojen yllä!

Täältä ylimmän kerroksen kattohuoneistosta voit ihailla maisemia kaikessa rauhassa. Suuri avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin Novartin keittiöön, jonka viimeistely ja sävymaailma henkivät ajattomuutta ja laatua. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitotila sekä oma sauna, mikä tekee arjesta sujuvaa ja ylellistä. Kahden ilmalämpöpumpun ansiosta asunto pysyy viileänä myös kesähelteellä. Kaksi lasitettua parveketta lisäävät asumismukavuutta entisestään, ja luonnonvalo tulvii sisään useasta suunnasta luoden kotiin raikkaan tunnelman. Koko huoneistossa on käytetty harmonisia sävyjä - täällä yksityiskohdat ovat kohdillaan.

Asunto Oy Solaris on vuonna 2024 valmistunut moderni kerrostaloyhtiö Naantalin keskustan tuntumassa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten pesulan, kuivaushuoneen, saunaosaston, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot. Yhtiön oma tontti, asunto kohtainen viilennys, kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat energiatehokkuuden ja asumismukavuuden. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja kameravalvonta tuo turvallisuuden tunnetta. Yhtiön huolellinen suunnittelu ja toimivat ratkaisut tekevät asumisesta vaivatonta ja laadukasta.

Luostarinkadulla asut arvostetulla alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Naantalin vanhankaupungin idyllistä, satamasta, rantabulevardista ja monipuolisista palveluista. Samalla alue on suojaisa ja rauhallinen - täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja meren läheisyyttä. Tämä koti on sinulle, joka etsit uutta, vaivatonta ja kaunista asumista Naantalin sydämessä.

Tuntuisiko tämä kodilta? Tilaa oma näyttöaikasi suoraan minulta!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Luostarinkatu 22 A, 21100 Naantali
Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
21532601
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
2 671 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok.s/ph/wc+ph/wc+vh+khh+2x l.parveke. yj. 3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Novartin keittiö.
Kodinkoneet Siemens: jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktiotaso ja mikro. Liesituuletin Airfi Suvi.
Hana on Hansgrohe Focus ja komposiitti allas Stala Compo ja laminaattitasot. Lattia on Parkettia (Kährs Paris valkokuultopetsattu) ja seinät on maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Seinä- wc, bidee, peilikaappi, kalusteet Viskan Grip, HIetakarin suihkuseinä, suihku Hansgrohe Ecostat Comfort. Mattavalkoinen kivikomposiittiallas ja taso. Lattia ja seinät on laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Seinä-wc, allas, peilikaappi, hana, bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
Näkymät
Huoneistossa on kaksi lasitettu paveketta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian Cilindro. Lauteet tervaleppää.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
725 000 €
Myyntihinta
333 844,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 277,06 € / m²
Velkaosuus
391 155,08 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Rakennusvaiheen yhtiölaina

Vastikkeet

Hoitovastike
388,60 € / kk
Pääomavastike
2 389,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 778,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1, rakennusvaiheen yhtiölaina.

Muut maksut

Pysäköintimaksu
25.13 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 5,55 e/m3, lämmin käyttövesi 10.54 e/m3. Yhtiössä on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Isännöitsijä laskuttaa vedenkulutuksen mittarilukeman mukaan 3 kk välein. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 10§: lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Solaris, Naantali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
405 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Teräspelti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 671 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Naantalin Kiinteistötyö, Anssi Keskikylä
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kreivin Isännöinti Luostarinkatu 22 21100 Naantali
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki, https://web.dmcity.fi/naantali/public/?locale=fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 72.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen viilennys. Irtaimistovarastot, jätehuoneet, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, talopesula, kuivaushuone, saunaosasto. Yhtiökokous 5.6.2025 päätti jakaa liiketila 2:n kahdeksi erilliseksi liiketilaksi ja samalla muuttaa yhtiöjärjestystä. Valtuutettiin hallitus yhtiöjärjestyksen muuttamiseen. Valtuutettiin hallitus hakemaan tarvittavat viranomaisluvat huoneiston jakamiseksi ja tarvittavien muutostöiden tekemiseksi. Jakamisesta aiheutuvat kustannuksen maksaa osakkeen omistaja. Yhtiöjärjestys 5§: Osakashallinnassa oleviin huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien, niiden lattioiden, parvekemattojen ja irtolaudoitusten sekä esim. kaiteiden sisäpuolisten osien kunnossapidosta ja puhtaanapidosta vastaa osakkeenomistaja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Taloyhtiön kaikkien parvekkeiden parvekelasitukset kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle, ja yhtiö pesee parvekelasien ulkopinnat vähintään yhden (1) kerran vuodessa ammattilaisten toimesta, tarvittaessa huoneistojen sisäkautta. Yhtiön hallitus tekee päätöksen lasitusten pesun ajankohdasta. Tämä ei estä osakkeenomistajaa pesemästä parvekelasituksien ulkopintoja, mutta itse tehtyä pesua ei korvata yhtiön toimesta. Parvekelasien sisäpinnan puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistokohtaisten rakennusvaiheessa asennettujen LTO-koneiden ja viilennyslaitteiden huolto ja suodattimien vaihto/puhdistus suoritetaan yhtiön toimesta vähintään yhden (1) kerran vuodessa. Yhtiön hallitus tekee päätöksen toimenpiteiden ajankohdasta. (yhtiöjärjestyksen saa kokonaisuudessaan välittäjältä). Yhtiöjärjestys 18§: Yhtiön autohalliin ja yhtiön hallinnassa oleviin yleisessä käytössä oleviin tiloihin ja piha-alueille voidaan asentaa yhtiön hallituksen päätöksellä tallentava kameravalvonta. Yhtiön kameravalvonnan tarkoituksena on ennalta estää ja selvittää varasto-, auto-, liiketila- ja asuntomurtoja Hallitus valmistelee parveketupakointikiellon hakemista seur. yk. päätettäväksi.
Muut tilat
Eteisessä Elfan liukuovikomero. Lattia on parkettia (Kährs Paris valkokuultopetsattu) Vaatehuoneessa Elfan säilytysjärjestelmät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia on parketti (Kährs Paris) ja seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on Elfan liukuovikomerot. Toisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Olohuoneen varusteet
Upea ja avara olohuone, josta kulku parvekkeelle. Lattia on parketti (Kährs Paris) ja seinät on maalattu. Olohuone/ avokeittiö tilassa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.