79 000 €57 m²

Pyölinrinne 10, Luonnonmaa, Naantali3h + k + wc + s, kellaritilaa, piharakennuksia

Myyntihinta
79 000 €
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Luonnonmaan idyllinen, vehreä ja suojaisa pihapiiri

Naantalissa, Luonnonmaan saaressa, 700 m päässä PikkuKipparin kaupasta ja perhetalosta sijatsee tämä myytävä 2200 m2 kokoisen kiinteistön puoliosuus hallinnanjakosopimuksella. Tontti on ihanan vehreä ja suojaisa! Luonnonmaa tarjoaa asukkailleen niin uimarantoja, ravintoloita kuin luontopolkujakin. Matka autolla Turun ytimeen taittuu 20 minuutissa.

Talo on alunperin 50-luvulta ja ja pitänyt sisällään vain huoneen ja keittiön, se on laajennettu 70-luvulla kahdella makuuhuoneella. Talo lämpiää olohuoneen pönttöuunilla ja sähköpattereilla. Pääkerroksesta löydät lisäksi wc-tilan sekä eteisen. Talon kellarikerroksessa löytyy sauna suihkuineen ja pukuhuoneineen sekä kellaritilaa, johon käynti on ulkokautta.

Kiinteistöllä sijaitsee myös piharakennus, liiteri, aitta ja leikkimökki. Kiinteistöllä on naapurin kanssa oma porakaivo, jonka vesi on viimeksi tänä vuonna tutkittu ja todettu täyttävän juomaveden laatuvaatimukset. Kiinteistöllä on omat saostuskaivot jäteveden käsittelyyn. Kunnallistekniikan saa Pyölinrinteen risteyksestä, Särkänsalmentieltä. Talolle johtava viimeisin tienpätkä Pyölinrinne on yksityistie, jonka hoito on kahden naapurin kanssa yhteisvastuulla.

Talo on juuri kuntotarkastettu myyntiä varten! Talo on suurimmalta osaltaan alkuperäiskunnossa, ja vaatii jo laajamittaista peruskorjausta. Toinen vaihtoehto on purkaa vanha talo, ja rakentaa tilalle kokonaan uusi, tällä mahtavalla sijainnilla, luonnonmaan helmassa, kuitenkin palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän mahtavaan mahdollisuuteen! Lisätiedot ja esittelyt: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi

Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä, pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pyölinrinne 10, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
80441525
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
2 200 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto saatu omistajalta.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + wc + s, kellaritilaa, piharakennuksia
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
- Katto on huonossa kunnossa ja rännit päästää vettä katon ja rännin välistä. - Olohuoneen matala takakulma on laho ja painunut. - Kellarin kph on kostea. - Ei salaojia. Lisätietoja: kuntotarkastusraportti/ Svarcon Oy.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.1.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (uudehko n. 5v vanha), liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Liiteri, piharak. aitta, kellari
Tehdyt remontit
Edeltävä omistaja: - 70-luvulla laajennus (makuuhuoneet) - 70-luvulla peltikate - porakaivo 1985 Nykyinen omistaja: - ikkunat ja ulko-ovi 1986 - ulkovuorauksen uusinta/ maalaus 2000 - lämminvesivaraaja 2005 - rännit ja syöksytorvet 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Huonekorkeudeltaan matalat pesutilat suihkuineen sijaitsevat kellarissa sijaitsevassa vanhan ajan saunassa, jonne on käynti ulkokautta. Saunassa sijaitsee myös lämminvesivaraaja.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market PikkuKippari 700 m
Kultaranta Resort, uimaranta 1,7 km
Naantalin keskustan kaupat, ravintolat ja palvelut, terveyskeskus 4 km

Paikallistiedot: Naantalin keskusta 4 km.
Autolla Turkuun 20 min.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-422-1-16
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Myyntihinta
79 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä ollut tasoa 11 000 kWh/ v. Vesi ja viemäröinti omasta takaa, kulut vain porakaivon pumpun sähkö, sekä saostuskaivojen tyhjennys n. 300€/kerta. Kiinteistövero koko kiinteistölle 182,43€ josta puoliosuus tälle määraosalle.
Kiinteistövero
91,22 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvaraiset anturat, osin kallion päällä. Perusmuurit betonirakenteisia. Alapohjana kellaritilojen ja saunan osalta maanvarainen betonilaatta. Muilta osin puurakenteinen tuulettuva alapohja maapohjalla.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 200 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaavan AP-alueella: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. AP-seloste: Alue on asemakaavoitettu tai tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Kaunis vehreä tontti, jossa vanhoja puita ja istutuksia.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Uudisrakentamisesta tai korjausrakentamisesta rakennusvalvonnan vastaus: "Kyseinen AP alue on määritelty yleiskaavassa asemakaavoitettavaksi. Yleiskaavassa ei tästä johtuen ole määritelty AP alueen rakennusoikeutta. Rakennusjärjestyksen §10 määrittelee vakituisen asumisen rakennuspaikalle oikeuden rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja rakennusoikeus alle 3500 m2 tontilla on enintään 350 m2. Mikäli näistä poiketaan ja tarvitaan uudisrakentamiselle rakentamislupaa, on tarpeen harkita myös poikkeamislupamenettelyä. Tuo hallintajakosopimus saattaa olla haasteellinen kiinteistön kokoluokan ja rakennusoikeuden jakamisen osalla. Yleensä tilanteista on kyllä selvitty jotenkin ja ehkä olisi hyvä sitten aikanaan esittää luonnospiirustus, josta mahdollinen hanke selviäisi ja sitä voisi paremmin kommentoida. Nykyisten rakennusten korjaus- ja laajennustöissä voidaan edetä suoraan hakemalla rakentamislupaa. -Jari Koskinen, rakennusvalvontapäällikkö Naantali"
Rasitteet ja oikeudet
1. sijalla: Kiinteistön hallinnan jakaminen 25.10.2002 Asianumero: 762/25.10.2002/9347
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 12.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastettu myyntiä varten 12.8.2025/ Svarcon Oy
Pihan kuvaus
Kaunis idyllinem, vehreä, suojattu ja yksityinen piha.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Puupaneeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa pönttöuuni.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruohonleikkuri, pihatyökaluja, matontamppausteline, jätesäiliö, lipputanko + lippu. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Porakaivo on yhteiskäytössä kiinteistön toisen puolisuuden omistajan kanssa. Porakaivon pumpun sähkö on ohjautuu myytävään kiinteistöön ja sen käyttösähkö kuuluu myytävän kiinteistön puoliosuuden omistajalle (tästä erillinen sopimus). Veden laatu ja riittävyys: Vesi tutkittu säännöllisesti, viimeksi maaliskuussa 2025 ja silloin todettu täyttävän juomaveden vaatimukset. Porakaivon veden laatu riippuu monesta tekijästä ja saattaa muuttua ajan saatossa, josta myyjä ei ole vastuussa.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Kolme saostuskaivoa tontin reunustalla, joille tilattu nykyisellään tyhjennys kahden vuoden välein (1hlö talous). Viemäriputki maan alla talon edustalla on oletettavasti notkolla ja menee välillä tukkoon, jolloin tilattu pesuauto pesemään viemärin putken (tai laitettu putkenavaaja-ainetta saunan lattiakaivoon). Kellarissa on kaivo, jonne kertyy pohjavettä. Kaivossa on uppopumppu, joka lähtee käyntiin automaattisesti kun kaivo täyttyy tietyn verran. Pumppu ohjaa veden maaputkella sakokaivojen viereen ojaan.