458 000 €195 m²

Lamminkedonrinne 12, Immanen, Naantali7h+k+ruok+khh+ph+s+2wc+2vh+et+par+kuisti+terassi+autotalli+varasto

Myyntihinta
458 000 €
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Immanen
Kaupunki
Naantali

Tilava omakotitalo suuremmallekin perheelle

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan omakotitaloon, joka tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle! Kodin asuinneliöt jakautuvat toimivasti kahteen asuinkerrokseen, ja tilaa riittää sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan.

Tässä kodissa on jopa viisi makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma soppi. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti – kaapistoja, varastoja ja muita käytännöllisiä ratkaisuja, jotka helpottavat arkea.

Kodin sydän on avara Puustellin keittiö, jossa on tilaa niin kokkailuun kuin yhdessäoloon. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila vetää isonkin ruokapöydän, ja tilan avoimuus luo kutsuvan tunnelman perhe- ja juhlahetkiin.

Kokonaisuus on huolella suunniteltu ja pidetty – tilat ovat muunneltavissa elämäntilanteiden mukaan, ja talo tarjoaa hyvät puitteet myös etätyöhön, harrastuksiin tai vaikka vierashuoneelle.

Talon lämmitys on sekä helppoa että edullista – käytössä on pellettilämmitys, ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen takka. Nämä yhdessä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden ja pitävät lämmityskustannukset kurissa.

Alakerrasta löytyy noin 80 neliön kokoinen lämmin autotalli, johon mahtuu jopa viisi autoa. Tilaan johtaa oma nosto-ovi kaukosäätimellä. Autotallin lisäksi se sopii mainiosti harrastetilaksi tai varastointiin. Alakerrassa on myös arki-eteinen sekä runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Kodin tontti on helppohoitoinen ja valmis – kauniit istutukset ovat jo kasvaneet täyteen loistoonsa. Suuri ulkoterassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ja pihalta löytyy lisää viihtyisää terassitilaa oleskeluun tai vaikka ruokailuun ulkona. Alue on rauhallinen ja erityisen ihanteellinen lapsiperheille – turvallinen ympäristö, hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä.

Myynti ja lisätiedot:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

_________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Perustiedot

Kaupunginosa
Immanen
Kohdenumero
20992338
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
1 129 m²
Kokonaispinta-ala
343 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 236,8m2 ja huoneistoala 195,4m2. Muihin tiloihin laskettu kellari, jonka kerrosala on 148,3m2. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+ruok+khh+ph+s+2wc+2vh+et+par+kuisti+terassi+autotalli+varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin keittiökaapistot, työtaso tammea, kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesi (keraaminen ja kaasu), liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Lattia laattaa /laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa kolme wc:tä: erillinen wc (lattia laminaattia, seinät maalattu), kylpyhuone (lattia ja seinät laattaa), pesuhuone (lattia ja seinät laattaa).
Tehdyt remontit
Terassi uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa lauteet haapaa, sähkökiuas.

Saunan yhteydessä pesuhuone. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-28-13-6

Hinta

Myyntihinta
458 000 €
Kiinnitykset
522000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
130 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu Varainsiirtovero 3 %. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti
Kiinteistövero
703,22 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Lammin betoniharkko 1. krs puurunkoinen tiiliverhoiltu puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 27.06.2025 Voimassa 27.06.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 129 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
280 m2. e-luku: 0.3
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
pellettikattila
Tontin vuokra päättyy
31.08.2054
Tontin vuokra
1958.22 EUR/v.
Maanvuokraaja
Naantalin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pohjakerroksessa arkieteinen( kuraritilä). Sisääntulossa tilava eteisaula. Pohjakerroksen autotalli noin 80 m2, sähköinen nosto-ovi (kaukosäädin). Autotalliin mahtuu noin 4-5 autoa. Tallin lattia uusittu 2024 epoxipinnoitteella. Pannuhuone. Pohjakerroksessa varastotiloja, Kylmäkellarivaraus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita neljä. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ tapetti. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti, takka (kaksipuolinen), käynti terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan