148 000 €56 m²

Presidentinkatu 8 B, Keskusta, Naantali2h+k+kph+vh+lp (yhtj: 2h+k)

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Naantali

Merellinen Naantali on virkeä ja ihastuttava myös sesongin ulkopuolella, vaikka kesä onkin täällä ehdottomasti vuoden kauneinta ja parasta aikaa. Idyllinen vanhakaupunki putiikkeineen ja ravintoloineen on lyhyen kävelymatkan päässä uuden kotisi ovelta. Vain viiden minuutin kävelyn päässä kotoa löytyy useampi ruokakauppa, apteekki ja terveyskeskus eli lähipalvelut ovat täällä tosiaan lähellä.

Tässä kaksiossa keittiö sijaitsee heti sisääntulon vieressä ja tila on otettu kokonaisuudessaan upeasti käyttöön. Jos rakastat hyvää ruokaa ja vietät mielelläsi aikaa kokkaillen, olet löytänyti tsellesi siihen täydellisen paikan. Jääkaapin liitutauluoveen kirjoitetaan lempireseptit, aamiaiskaappi piilottaa kodinkoneet ja ikkunan alla jykevä tammitaso kutsuu kasvattamaan yrttejä. Ajattoman harmaat kvikin kaapistot saavat trendikkään kosketuksen messingin sävyisistä vetimistä ja upeasta hanasta.

Ilta-auringon puolella olohuoneessa lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn ylimääräisenä tilana oleskeluun ja isot ikkunat luovat valoisan tunnelman sisälle saakka. Aamuauringon säteet ulottuvat makuuhuoneen ikkunoihin, täällä on hyvä herätä uuteen päivään. Makuuhuoneessa, kuten muuallakin kodissa, säilytystilaa on neliöihin nähden mukavan paljon. Koko seinän kokoiseen liukovikaapistoon mahtuu vaikka mitä ja eteisen yhteydessä sijaitsevaan vaatehuoneeseen laitetaan sitten loput. Kylpyhuoneessa suihkukaappi pitää lattiat kuivina ja sen vieressä sijaitsee käytännöllisesti pesutorni.

Pitkät kävelylenkit rantoja pitkin, herkullinen jäätelö rannan kioskista ja iloinen kesämieli odottavat sinua. Tässä tyylikkäässä kaksiossa asut erittäin lähellä monipuolisia palveluja, mutta kuitenkin rauhallisella alueella. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
600461
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
5 891 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lp (yhtj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni 4D kiertoilma, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, astianpesukone integroitu, kaapistot kvik, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Parveke n. lounaaseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Lämmönjakokeskuksen uusiminen n 25.000 eur. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle (5) vuodelle (käsitelty yhtiökokouksessa 13.5.2025): 2025-2026 Ikkunat ja ulko-ovet : Siivousparvekkeet ja ulko-ovet huolto 2025-2026 Katto : Normaalit huoltotoimet 2025-2026 Huoneistojen märkätilat : Osakaremonttien kautta, 2025-2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä : ulkop.uusittu, salaojat ja sv-viemäröinti uusitaan, kun ympärillä oleva kunnalistekniikka on valmistunut
Tehdyt remontit
2023: Poistoilman ilmanvaihtokoneiden vaihto katolle 2021: Taloyhtiön istutusalueet kunnostettiin 2019: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty (vanhat posliiniset venttiilit uusittu säädettäviksi mahdollisuuksien mukaan) 2018: Autotallit purettu,rakennettu autopaikat 8-talon pihalle 2016: Rakennusten perustukset vahvistettu, paalutus 2014-2015: Rakennusten päädyt ja saumaus 2014: Bauer, lämpimän kiertoveden suodatus aloitettu 2012: Presidentinkadun puoleiset päätyikkunat uusittu, päätyseinä tukikorjattu 2011: Maaperätutkimus, 8-talon IV-kone uusittu 2009-2010: Käyttövesijohtojen uusiminen, viemärit pinnoitettu, sähköistys perusparannettu 2007: 2-talon kylmiölaitteet uusittu 2006: Jäteasema uusittu 2005: Porraskäytävät maalattu 2004: Sokkelikorjaus, liittyminen Dna KTV-verkkoon 2002: Julkisivukorjaus 1998: Rakennusten välinen putkisto uusittu 1997: Puupaalut tutkittu 2006: Peltikatot maalattu 1994: Rakennusten päädyt maalattu 1991: Ikkunat uusittu. Asunnon remontit: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Edellinen omistaja remontoinut: 2021 Keittiö koneineen uusittu. Asennettu uusi laminaattilattia. Kaikki pinnat tasoitettu ja maalattu. Uudet listat. Lisätty sähköjä. Parvekkeen lasitus sälekaihtimineen ja parvekkeen kunnostus. Ilmalämpöpumpulle lisätty sähkövaraus. Nykyinen omistaja uusinut/korjauttanut virheelliset sähköasennukset 12/2022. 2023: Wc allaskaappi ja allas ja hanat uusittu. 2024 Akustiikkapaneli makuuhuoneeseen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa 300m. Koulut: lähellä. Päiväkoti: lähellä.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NAANTALI

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
127 296,46 €
Neliöhinta
2 642,86 € / m²
Velkaosuus
20 703,54 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
254,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kreivinniitty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni/tiili/puu
Kattomateriaali
Pelti. Vesikatto on alkuperäinen.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 voimasssa 07.03.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 891 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitahkola, Kai Suovanen
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
vieressä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
529
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: lattiassa kalanruoto laminaatti. Olohuone: lattiassa kalanruoto laminaatti ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattiassa kalanruoto laminaatti ja seinä maalattu sekä yksi seinä akustiikka paneli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: lattiassa kalanruoto laminaatti.
Lainalaskuri