279 000 €155 m²

Tattikatu 6, Nuhjala, Naantali3mh,oh,rkh,k,tkh,khh,2xwc,2xvh,var+ak

Myyntihinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nuhjala
Kaupunki
Naantali

Tilava ja persoonallinen omakotitalo Naantalin Nuhjalassa – paljon tilaa elämiseen!

Tässä kodissa on tilaa hengittää. Talo avautuu yllättävällä tavalla – huoneet ovat avaria ja jokainen neliö on otettu järkevästi käyttöön. Piha tarjoaa huolettoman ulkoelämän: monimuotoiset terassit, lasikuistit ja ympäri vuoden lämmitettävä palju tekevät tästä kodista arjen pakopaikan. Koti kutsuu viihtymään – olitpa sitten perheen kanssa arjessa tai ystävien seurassa viikonloppuna.

Naantali ja Nuhjala – rauhaa, palveluita ja merellinen tunnelma. Nuhjala on Naantalin perinteikkäimpiä asuinalueita, jossa nautit turvallisesta ja rauhallisesta elinympäristöstä. Lähellä ovat koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet aina Turun keskustaan asti. Naantalin viehättävä vanhakaupunki, merenranta ja upeat ulkoilureitit ovat vain lyhyen matkan päässä – täällä yhdistyvät luonto, historia ja arjen sujuvuus.

Koti, jossa arki toimii ja yksityiskohdat yllättävät. Tattikujalla sijaitseva 80-luvun kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa kodin, joka on suunniteltu arkea varten – ja yllättää harkituilla ratkaisuillaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo olla ja elää. Keittiöstä on suora kulku lasikuistille, mikä tekee kesäisestä ruokailusta helppoa ja mukavaa – grilliherkut löytävät tiensä pöytään vaivatta.

Kodinhoitohuone on poikkeuksellisen käytännöllinen: keskellä seisova saareke tuo lisää laskutilaa ja kaikki säilytysratkaisut on piilotettu tyylikkäästi liukuovien taakse. Kylpyhuoneessa yhdistyvät arjen mukavuus ja pieni luksus – sauna ja poreallas tarjoavat paikan rentoutumiseen ja tilasta on kulku takkahuoneen kautta suoraan kuistille, missä voi vilvoitella rauhassa. Yläkerrasta löytyvät tilavat makuuhuoneet, jotka sopivat niin lapsiperheen tarpeisiin kuin työ- ja harrastustiloiksi.

Ulkona odottaa helppohoitoinen piha, jota kiertävät laajat terassit ja lasikuistit – suunniteltu sinulle, joka haluat nauttia ulkona olemisesta ilman jatkuvaa puurtamista.

Tervetuloa tutustumaan – ehkä uusi kotisi löytyy juuri Tattikadulta.

_____________________________________________________ KIRSI PURSIAINEN yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Tattikatu 6, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Nuhjala
Kohdenumero
80423835
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
480 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot lupakuvista.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,rkh,k,tkh,khh,2xwc,2xvh,var+ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko ja luode.
Terassin kuvaus
Pihaterassin teko 2020.
Katetun terassin lattia päällystetty akaasialaatoilla 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja poreamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
SAATAVANA ERILLINEN LIITE KORJAUKSISTA. Katettu terassin lattia päällystetty teekillä 2024 Vaihdettu yläkerran lattiat 2023 Suuri mh maalattu uudestaan 2023 Kodinhoitohuone remontoitu 2023 Makuhuoneen ilmalämpöpumppu 2022 Terassien sadevesirännit asennettu 2021 Paljun suodattimen huolto 2021 Keittiö remontoitu 2020 Saunan ja pesuhuoneen ovet uusittu 2020 Ilmanvaihtokanavien huolto ja puhdistus 2019 Saunan kiukaan vaihto sähköiseksi 2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2016 Katon uusiminen 2015 Kattoikkunat uusittu 2015 Pihan ja pysäköintialueen asfaltointi 2014 Ilmalämpöpumppu 2013 Pihakivitykset talon sivulle ja eteen 2013 Puuvaja 2012 Kylpytynnyri 2012 Kylpyhuoneen ja saunan kaakelointi 2003 Vessat laatoitettu 2000 Keittiön ja ruokailutilan lattia korotettu ja asennettu lattilämmitys, omalla kiertovesipumpulla 1999 Vanha autotallin tasaktto muutettu harjakatoksi 1998 Autotalli muutettu asuintilaksi 1998 Ikkunoiden ja ovien uusinta 1998/1999
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Valmius puukiukaaseen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-20-12-3-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Myyntihinta
279 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 262 300 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaan. Lämmityskustannus n. 2000 - 2500 €/v omistajalla. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
451,45 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Kalliolle perustettu, maanvarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen / koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
480 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki. Tutustu Naantalin kaavoitusohjelmaan https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoitusohjelma%202024-27.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
168 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2031
Tontin vuokra
620 € / vuosi
Maanvuokraaja
Naantalin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta ja vesikiertoinen lattialämmitys
Keittiön seinä
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.